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2026.09.15
東京23区の賃貸相場【城西・城北編】2026年9月｜中野・杉並・豊島・北・板橋の間取り別賃料中央値とおすすめ物件（KATAROKU掲載2,804件）

2026年9月15日時点でKATAROKUに掲載中の賃貸物件17,475件（東京19区）のうち、城西・城北（中野区・杉並区・豊島区・北区・板橋区）の2,804件を区別・間取り別に集計しました。このシリーズは毎月、1日に都心5区編、8日に城南編、15日に城西・城北編、22日に文京・城東編を掲載します。

【集計条件】
・対象: 募集中（掲載公開中）の部屋のみ。成約済みは含みません。対象区外・所在地未設定の物件は除いています
・賃料: 管理費・共益費を除いた賃料。参考値として管理費込みも併記。中央値は高額物件の影響を受けにくい代表値です
・掲載件数が10件未満の区・間取りは数字を出していません
・間取りは1R〜1DK（1R・1K・1DK）／1LDK／2LDK／3LDK以上の4区分。2K・2DK・1SLDK・2SLDKなど4区分外の間取り（このエリアで205件）は各行に含めず「全間取り」の合計にのみ含めています
・「○区中○位」は、その間取りの賃料中央値を19区で高い順に並べた順位です（10件未満の区は除く）
・「おすすめ」は、同じ区・同じ間取りの賃料中央値以下で、直近7日以内に情報更新があり、仲介手数料無料・礼金0・フリーレント・新築などの特典が多い物件から機械的に選んでいます（賃料・募集状況は集計時点。リンク先は建物ページ）

■ 全区合計（19区・17,475件）
・1R〜1DK：7,679件｜中央値 14.0万円｜平均 14.4万円｜管理費込みの中央値 15.2万円・平均 15.5万円
・1LDK：4,987件｜中央値 19.9万円｜平均 21.5万円｜管理費込みの中央値 21.4万円・平均 22.9万円
・2LDK：3,245件｜中央値 26.0万円｜平均 29.7万円｜管理費込みの中央値 27.8万円・平均 31.4万円
・3LDK以上：547件｜中央値 34.9万円｜平均 43.4万円｜管理費込みの中央値 36.5万円・平均 45.2万円
・全間取り：17,475件｜中央値 17.8万円｜平均 20.6万円｜管理費込みの中央値 19.1万円・平均 21.9万円

■ 中野区　募集中 359件｜全間取りの中央値 17.4万円・平均 20.5万円
・1R〜1DK：128件｜中央値 14.4万円（19区中8位）｜平均 14.8万円｜管理費込みの中央値 15.5万円・平均 16.0万円
・1LDK：73件｜中央値 20.2万円（19区中9位）｜平均 21.0万円｜管理費込みの中央値 21.8万円・平均 22.5万円
・2LDK：74件｜中央値 24.4万円（19区中14位）｜平均 27.2万円｜管理費込みの中央値 25.7万円・平均 28.7万円
・3LDK以上：12件｜中央値 35.6万円（16区中8位）｜平均 67.5万円｜管理費込みの中央値 37.1万円・平均 68.5万円
【9月15日時点のおすすめ】
・ザ・パークハビオ中野富士見町ガーデン（中野富士見町駅 徒歩4分）1K 25.9㎡ 13.3万円｜仲介手数料無料・礼金0・築5年以内
・ジオエント中野弥生町（中野新橋駅 徒歩8分）1LDK 40.1㎡ 19.2万円｜仲介手数料無料・礼金0

■ 杉並区　募集中 360件｜全間取りの中央値 14.4万円・平均 16.3万円
・1R〜1DK：204件｜中央値 12.2万円（19区中18位）｜平均 12.6万円｜管理費込みの中央値 13.5万円・平均 13.8万円
・1LDK：91件｜中央値 18.0万円（19区中15位）｜平均 18.1万円｜管理費込みの中央値 19.2万円・平均 19.4万円
・2LDK：43件｜中央値 25.3万円（19区中11位）｜平均 25.1万円｜管理費込みの中央値 26.8万円・平均 26.7万円
・3LDK以上：11件｜中央値 31.0万円（16区中12位）｜平均 30.5万円｜管理費込みの中央値 32.0万円・平均 31.9万円
【9月15日時点のおすすめ】
・テラス杉並方南町（方南町駅 徒歩6分）2LDK 45.3㎡ 21.0万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・ザ・パークハビオ高円寺（高円寺駅 徒歩7分）1R 25㎡ 11.8万円｜仲介手数料無料・ペット可

■ 豊島区　募集中 802件｜全間取りの中央値 15.5万円・平均 17.2万円
・1R〜1DK：443件｜中央値 13.7万円（19区中12位）｜平均 14.0万円｜管理費込みの中央値 15.0万円・平均 15.2万円
・1LDK：222件｜中央値 17.8万円（19区中16位）｜平均 18.7万円｜管理費込みの中央値 19.2万円・平均 20.1万円
・2LDK：89件｜中央値 27.5万円（19区中8位）｜平均 27.6万円｜管理費込みの中央値 29.0万円・平均 29.4万円
・3LDK以上：10件｜中央値 36.5万円（16区中7位）｜平均 33.0万円｜管理費込みの中央値 38.8万円・平均 34.8万円
【9月15日時点のおすすめ】
・SPコート目白（学習院下駅 徒歩2分）1LDK 30.1㎡ 16.0万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・レジディアタワー上池袋（大塚駅 徒歩10分）2LDK 52.1㎡ 23.2万円｜仲介手数料無料・礼金0・ペット可

■ 北区　募集中 898件｜全間取りの中央値 17.8万円・平均 19.3万円
・1R〜1DK：338件｜中央値 12.6万円（19区中17位）｜平均 12.9万円｜管理費込みの中央値 13.9万円・平均 14.2万円
・1LDK：179件｜中央値 17.7万円（19区中17位）｜平均 17.8万円｜管理費込みの中央値 19.1万円・平均 19.3万円
・2LDK：215件｜中央値 24.9万円（19区中12位）｜平均 24.7万円｜管理費込みの中央値 26.7万円・平均 26.5万円
・3LDK以上：101件｜中央値 30.5万円（16区中13位）｜平均 31.6万円｜管理費込みの中央値 33.5万円・平均 34.3万円
【9月15日時点のおすすめ】
・ロイヤルパークス赤羽ノース（志茂駅 徒歩8分）1LDK 32.6㎡ 14.0万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・コンフォリア王子（王子駅 徒歩3分）3LDK 55㎡ 26.3万円｜仲介手数料無料・礼金0・築5年以内

■ 板橋区　募集中 385件｜全間取りの中央値 13.8万円・平均 15.5万円
・1R〜1DK：168件｜中央値 11.8万円（19区中19位）｜平均 11.5万円｜管理費込みの中央値 12.8万円・平均 12.4万円
・1LDK：108件｜中央値 15.8万円（19区中18位）｜平均 15.6万円｜管理費込みの中央値 16.9万円・平均 16.7万円
・2LDK：79件｜中央値 21.9万円（19区中19位）｜平均 22.0万円｜管理費込みの中央値 23.2万円・平均 23.7万円
・3LDK以上：11件｜中央値 24.8万円（16区中16位）｜平均 25.1万円｜管理費込みの中央値 26.3万円・平均 26.7万円
【9月15日時点のおすすめ】
・パークアクシス板橋本町ステーションゲート（板橋本町駅 徒歩3分）1LDK 34.4㎡ 15.0万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・オルサス志村坂上（志村三丁目駅 徒歩10分）2LDK 55.4㎡ 20.8万円｜仲介手数料無料・礼金0・築3年以内

※本データはKATAROKU掲載物件を集計したもので、東京23区の賃貸市場全体を代表するものではありません。
※集計対象はREIT系ブランドマンションを中心とした都心の賃貸物件です。
※「募集中」はKATAROKUに掲載公開中であることを指します。掲載情報の更新状況により、集計時点で申込・成約済みの部屋が一部含まれる場合があります。
※城西・城北編の次回更新は2026年10月15日を予定しています。

【過去のデータ】
・2026年9月版（城西・城北編）→ KATAROKUトピックス（2026年9月10日付の記事）
2026.09.10
東京23区の賃貸相場【文京・城東編】2026年9月｜文京・台東・墨田・江東・荒川の間取り別賃料中央値と今月のおすすめ物件（KATAROKU掲載6,314件）

2026年9月10日時点でKATAROKUに掲載中の賃貸物件17,204件（東京19区）のうち、文京・城東（文京区・台東区・墨田区・江東区・荒川区）の6,314件を区別・間取り別に集計しました。このシリーズは毎月、1日に都心5区編、8日に城南編、15日に城西・城北編、22日に文京・城東編を掲載します。

【集計条件】
・対象: 募集中（掲載公開中）の部屋のみ。成約済みは含みません。対象区外・所在地未設定の物件は除いています
・賃料: 管理費・共益費を除いた賃料。参考値として管理費込みも併記。中央値は高額物件の影響を受けにくい代表値です
・掲載件数が10件未満の区・間取りは数字を出していません
・間取りは1R〜1DK（1R・1K・1DK）／1LDK／2LDK／3LDK以上の4区分。2K・2DK・1SLDK・2SLDKなど4区分外の間取り（このエリアで470件）は各行に含めず「全間取り」の合計にのみ含めています
・「○区中○位」は、その間取りの賃料中央値を19区で高い順に並べた順位です（10件未満の区は除く）
・「今月のおすすめ」は、同じ区・同じ間取りの賃料中央値以下で、直近7日以内に情報更新があり、仲介手数料無料・礼金0・フリーレント・新築などの特典が多い物件から機械的に選んでいます（賃料・募集状況は集計時点。リンク先は建物ページ）

■ 全区合計（19区・17,204件）
・1R〜1DK：7,574件｜中央値 14.0万円｜平均 14.4万円｜管理費込みの中央値 15.2万円・平均 15.5万円
・1LDK：4,895件｜中央値 19.9万円｜平均 21.5万円｜管理費込みの中央値 21.3万円・平均 22.8万円
・2LDK：3,191件｜中央値 26.0万円｜平均 29.5万円｜管理費込みの中央値 27.8万円・平均 31.1万円
・3LDK以上：538件｜中央値 34.4万円｜平均 41.5万円｜管理費込みの中央値 36.1万円・平均 43.3万円
・全間取り：17,204件｜中央値 17.8万円｜平均 20.5万円｜管理費込みの中央値 19.0万円・平均 21.8万円

■ 文京区　募集中 741件｜全間取りの中央値 20.0万円・平均 21.3万円
・1R〜1DK：282件｜中央値 15.1万円（19区中7位）｜平均 15.1万円｜管理費込みの中央値 16.4万円・平均 16.3万円
・1LDK：213件｜中央値 20.8万円（19区中8位）｜平均 21.1万円｜管理費込みの中央値 22.1万円・平均 22.5万円
・2LDK：150件｜中央値 27.2万円（19区中9位）｜平均 28.3万円｜管理費込みの中央値 28.9万円・平均 30.0万円
・3LDK以上：18件｜中央値 40.4万円（15区中4位）｜平均 50.9万円｜管理費込みの中央値 42.4万円・平均 52.3万円
【今月のおすすめ】
・ルミークアン本郷（水道橋駅 徒歩4分）3LDK 60㎡ 32.9万円｜仲介手数料無料・礼金0・築3年以内
・湯島レジデンス（湯島駅 徒歩1分）1K 22.3㎡ 12.7万円｜仲介手数料無料・礼金0・築3年以内

■ 台東区　募集中 1,692件｜全間取りの中央値 17.5万円・平均 18.5万円
・1R〜1DK：719件｜中央値 13.8万円（19区中10位）｜平均 13.8万円｜管理費込みの中央値 15.0万円・平均 15.0万円
・1LDK：488件｜中央値 18.6万円（19区中12位）｜平均 19.0万円｜管理費込みの中央値 20.0万円・平均 20.4万円
・2LDK：377件｜中央値 24.0万円（19区中15位）｜平均 24.4万円｜管理費込みの中央値 25.7万円・平均 26.2万円
・3LDK以上：41件｜中央値 33.5万円（15区中8位）｜平均 32.8万円｜管理費込みの中央値 35.0万円・平均 34.6万円
【今月のおすすめ】
・ドゥーエ入谷1（入谷駅 徒歩3分）2LDK 40.4㎡ 19.2万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・リテラス南千住サウス（南千住駅 徒歩9分）1DK 25.2㎡ 11.4万円｜仲介手数料無料・礼金0・新築

■ 墨田区　募集中 1,388件｜全間取りの中央値 17.0万円・平均 18.0万円
・1R〜1DK：563件｜中央値 13.2万円（19区中15位）｜平均 13.5万円｜管理費込みの中央値 14.3万円・平均 14.7万円
・1LDK：388件｜中央値 18.8万円（19区中11位）｜平均 18.5万円｜管理費込みの中央値 20.1万円・平均 20.0万円
・2LDK：263件｜中央値 23.8万円（19区中16位）｜平均 24.5万円｜管理費込みの中央値 25.7万円・平均 26.3万円
・3LDK以上：37件｜中央値 28.1万円（15区中13位）｜平均 30.1万円｜管理費込みの中央値 30.0万円・平均 32.0万円
【今月のおすすめ】
・パークアクシス菊川ステーションイースト（菊川駅 徒歩3分）1R 25.3㎡ 11.3万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・アーバネックス錦糸公園2（錦糸町駅 徒歩4分）2LDK 40.2㎡ 23.2万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント

■ 江東区　募集中 2,054件｜全間取りの中央値 15.9万円・平均 17.8万円
・1R〜1DK：941件｜中央値 13.6万円（19区中13位）｜平均 13.7万円｜管理費込みの中央値 14.7万円・平均 14.8万円
・1LDK：610件｜中央値 18.4万円（19区中13位）｜平均 18.9万円｜管理費込みの中央値 20.0万円・平均 20.4万円
・2LDK：294件｜中央値 24.9万円（19区中12位）｜平均 25.1万円｜管理費込みの中央値 26.5万円・平均 26.8万円
・3LDK以上：82件｜中央値 31.4万円（15区中10位）｜平均 33.9万円｜管理費込みの中央値 33.8万円・平均 35.8万円
【今月のおすすめ】
・コンフォリア・リヴ豊洲キャナル（豊洲駅 徒歩14分）3LDK 58.3㎡ 24.1万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・ブルックサイドレジデンス木場（木場駅 徒歩9分）1LDK 30.9㎡ 15.9万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント

■ 荒川区　募集中 439件｜全間取りの中央値 20.8万円・平均 20.3万円
・1R〜1DK：96件｜中央値 13.7万円（19区中11位）｜平均 13.3万円｜管理費込みの中央値 14.3万円・平均 14.5万円
・1LDK：87件｜中央値 15.5万円（19区中19位）｜平均 16.7万円｜管理費込みの中央値 16.6万円・平均 17.9万円
・2LDK：178件｜中央値 23.4万円（19区中17位）｜平均 23.2万円｜管理費込みの中央値 25.1万円・平均 24.9万円
・3LDK以上：17件｜中央値 26.9万円（15区中14位）｜平均 31.6万円｜管理費込みの中央値 28.9万円・平均 33.6万円
【今月のおすすめ】
・ザ・パームス熊野前（熊野前駅 徒歩1分）1K 29㎡ 13.7万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・ドゥーエ町屋（町屋駅 徒歩10分）3LDK 70.8㎡ 26.9万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント

※本データはKATAROKU掲載物件を集計したもので、東京23区の賃貸市場全体を代表するものではありません。
※集計対象はREIT系ブランドマンションを中心とした都心の賃貸物件です。
※「募集中」はKATAROKUに掲載公開中であることを指します。掲載情報の更新状況により、集計時点で申込・成約済みの部屋が一部含まれる場合があります。
※文京・城東編の次回更新は2026年10月22日を予定しています。
2026.09.10
東京23区の賃貸相場【都心5区編】2026年9月｜千代田・中央・港・新宿・渋谷の間取り別賃料中央値と今月のおすすめ物件（KATAROKU掲載4,582件）

2026年9月10日時点でKATAROKUに掲載中の賃貸物件17,221件（東京19区）のうち、都心5区（千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区）の4,582件を区別・間取り別に集計しました。このシリーズは毎月、1日に都心5区編、8日に城南編、15日に城西・城北編、22日に文京・城東編を掲載します。

【集計条件】
・対象: 募集中（掲載公開中）の部屋のみ。成約済みは含みません。対象区外・所在地未設定の物件は除いています
・賃料: 管理費・共益費を除いた賃料。参考値として管理費込みも併記。中央値は高額物件の影響を受けにくい代表値です
・掲載件数が10件未満の区・間取りは数字を出していません
・間取りは1R〜1DK（1R・1K・1DK）／1LDK／2LDK／3LDK以上の4区分。2K・2DK・1SLDK・2SLDKなど4区分外の間取り（このエリアで140件）は各行に含めず「全間取り」の合計にのみ含めています
・「○区中○位」は、その間取りの賃料中央値を19区で高い順に並べた順位です（10件未満の区は除く）
・「今月のおすすめ」は、同じ区・同じ間取りの賃料中央値以下で、直近7日以内に情報更新があり、仲介手数料無料・礼金0・フリーレント・新築などの特典が多い物件から機械的に選んでいます（賃料・募集状況は集計時点。リンク先は建物ページ）

■ 全区合計（19区・17,221件）
・1R〜1DK：7,587件｜中央値 14.0万円｜平均 14.4万円｜管理費込みの中央値 15.2万円・平均 15.5万円
・1LDK：4,899件｜中央値 19.9万円｜平均 21.5万円｜管理費込みの中央値 21.3万円・平均 22.8万円
・2LDK：3,191件｜中央値 26.0万円｜平均 29.5万円｜管理費込みの中央値 27.8万円・平均 31.1万円
・3LDK以上：538件｜中央値 34.4万円｜平均 41.5万円｜管理費込みの中央値 36.1万円・平均 43.3万円
・全間取り：17,221件｜中央値 17.8万円｜平均 20.5万円｜管理費込みの中央値 19.0万円・平均 21.8万円

■ 千代田区　募集中 414件｜全間取りの中央値 18.0万円・平均 22.9万円
・1R〜1DK：231件｜中央値 15.7万円（19区中3位）｜平均 16.0万円｜管理費込みの中央値 16.8万円・平均 17.2万円
・1LDK：126件｜中央値 24.5万円（19区中4位）｜平均 26.0万円｜管理費込みの中央値 26.5万円・平均 27.4万円
・2LDK：44件｜中央値 40.0万円（19区中2位）｜平均 43.4万円｜管理費込みの中央値 40.8万円・平均 44.3万円
・3LDK以上：5件（10件未満のため数字は非表示）
【今月のおすすめ】
・ザ・ライオンズフォーシア外神田（末広町駅 徒歩3分）1LDK 30.7㎡ 18.2万円｜仲介手数料無料・礼金0・築3年以内
・アーバネックス千代田淡路町（小川町駅 徒歩1分）2LDK 51.7㎡ 32.9万円｜仲介手数料無料・礼金0・築5年以内

■ 中央区　募集中 998件｜全間取りの中央値 21.5万円・平均 22.5万円
・1R〜1DK：383件｜中央値 15.3万円（19区中5位）｜平均 15.5万円｜管理費込みの中央値 16.4万円・平均 16.6万円
・1LDK：394件｜中央値 22.6万円（19区中5位）｜平均 23.5万円｜管理費込みの中央値 24.0万円・平均 24.8万円
・2LDK：144件｜中央値 30.9万円（19区中6位）｜平均 32.9万円｜管理費込みの中央値 32.5万円・平均 34.4万円
・3LDK以上：37件｜中央値 37.8万円（15区中5位）｜平均 40.8万円｜管理費込みの中央値 39.9万円・平均 42.5万円
【今月のおすすめ】
・プラウドフラット三越前イースト（新日本橋駅 徒歩6分）2LDK 39.7㎡ 24.9万円｜仲介手数料無料・礼金0・築3年以内
・パークアクシス築地（新富町駅 徒歩3分）1K 25.1㎡ 13.5万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント

■ 港区　募集中 1,086件｜全間取りの中央値 22.3万円・平均 28.6万円
・1R〜1DK：532件｜中央値 16.0万円（19区中1位）｜平均 17.1万円｜管理費込みの中央値 16.9万円・平均 18.1万円
・1LDK：302件｜中央値 27.4万円（19区中1位）｜平均 28.4万円｜管理費込みの中央値 28.3万円・平均 29.5万円
・2LDK：199件｜中央値 40.0万円（19区中1位）｜平均 49.4万円｜管理費込みの中央値 42.0万円・平均 50.8万円
・3LDK以上：26件｜中央値 73.8万円（15区中1位）｜平均 90.4万円｜管理費込みの中央値 74.5万円・平均 92.2万円
【今月のおすすめ】
・リビオメゾン芝浦（芝浦ふ頭駅 徒歩4分）2LDK 50.2㎡ 26.8万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・リビオメゾン西麻布（乃木坂駅 徒歩7分）1LDK 30.9㎡ 21.2万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント

■ 新宿区　募集中 1,348件｜全間取りの中央値 18.9万円・平均 23.7万円
・1R〜1DK：594件｜中央値 15.1万円（19区中6位）｜平均 15.9万円｜管理費込みの中央値 16.3万円・平均 17.1万円
・1LDK：462件｜中央値 21.2万円（19区中7位）｜平均 24.2万円｜管理費込みの中央値 22.6万円・平均 25.6万円
・2LDK：224件｜中央値 34.0万円（19区中5位）｜平均 38.2万円｜管理費込みの中央値 35.7万円・平均 39.7万円
・3LDK以上：27件｜中央値 43.5万円（15区中2位）｜平均 61.4万円｜管理費込みの中央値 45.0万円・平均 62.4万円
【今月のおすすめ】
・パークアクシス新宿百人町（大久保駅 徒歩6分）2LDK 47.5㎡ 24.0万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・フラッフィー西早稲田（早稲田駅 徒歩2分）1K 20.8㎡ 12.1万円｜仲介手数料無料・礼金0・築5年以内

■ 渋谷区　募集中 736件｜全間取りの中央値 20.7万円・平均 24.4万円
・1R〜1DK：318件｜中央値 15.9万円（19区中2位）｜平均 16.2万円｜管理費込みの中央値 17.0万円・平均 17.3万円
・1LDK：300件｜中央値 24.7万円（19区中3位）｜平均 25.7万円｜管理費込みの中央値 26.0万円・平均 27.0万円
・2LDK：85件｜中央値 34.1万円（19区中4位）｜平均 41.3万円｜管理費込みの中央値 36.1万円・平均 42.6万円
・3LDK以上：9件（10件未満のため数字は非表示）
【今月のおすすめ】
・ブリリアイスト渋谷本町（西新宿五丁目駅 徒歩8分）1LDK 33.4㎡ 19.2万円｜仲介手数料無料・礼金0・築5年以内
・プロスペクト・グラーサ広尾（広尾駅 徒歩8分）1K 21.5㎡ 12.6万円｜仲介手数料無料・礼金0・ペット可

※本データはKATAROKU掲載物件を集計したもので、東京23区の賃貸市場全体を代表するものではありません。
※集計対象はREIT系ブランドマンションを中心とした都心の賃貸物件です。
※「募集中」はKATAROKUに掲載公開中であることを指します。掲載情報の更新状況により、集計時点で申込・成約済みの部屋が一部含まれる場合があります。
※都心5区編の次回更新は2026年10月1日を予定しています。
2026.09.01
江東区の新築・築浅マンション特集5選｜有明・豊洲・南砂町・木場の高級賃貸｜KATAROKU 有明の水辺、豊洲のキャナル、南砂町の再開発、木場の東西線一本。江東区の新築・築浅（築1年以内）高級賃貸から、キャラの立つ5件をエリア別に選びました。有楽町線・東西線・ゆりかもめ・りんかい線が交わるこの区は、仲介手数料無料やキャッシュバックで初期費用を抑えられる住戸が中心。同予算でワンサイズ広い部屋を狙えるのが、実は最大の魅力です。

■江東区が今おもしろい理由
豊洲・有明・木場・砂町と、ひとつの区に別の街が同居しています。銀座・大手町・秋葉原・新宿方面へ路線が幾重にも通り、豊洲市場・有明ガーデン・IKEAといった大型施設も日常圏内。2025〜2026年竣工の大規模マンションが続々と立ち上がり、単身からファミリーまで問い合わせが増えているエリアです。

■有明・水辺を全戸に取り込んだ新築
・ロイヤルパークス有明（有明テニスの森駅徒歩9分・国際展示場駅徒歩14分／2026年1月竣工の新築・地上15階・全戸水辺の開放的眺望／1K〜4LDK・賃料16.5万〜86.5万円）
大和ハウスブランドで1K〜4LDKと守備範囲が広い。窓の抜けを最優先したい人に。

■豊洲・キャナル沿いのファミリー仕様
・コンフォリア・リヴ豊洲キャナル（豊洲駅徒歩14分／2025年3月竣工の築浅・地上13階・全125戸／1LDK〜3LDK・ファミリー対応）
豊洲は有楽町線で有楽町・池袋へ乗り換えなし、ゆりかもめも使える二枚看板。

■南砂町・2026年4月竣工の新顔
・コンフォリア・リヴ南砂町イースト（南砂町駅徒歩12分／2026年4月竣工の新築・地上14階・全143戸／1LDK〜3LDK・ファミリー対応）
全143戸の大規模。竣工したてを一番手で押さえたい方は早めの動きを。

■木場・東西線一本の駅近2件
・ブルックサイドレジデンス木場（木場駅徒歩9分／2026年3月竣工の新築・地上18階の大規模物件・賃料12.4万〜38.8万円／1DK〜3LDK）
地上18階。1DK〜3LDKと幅があり、単身も二人暮らしも受け止めます。
・リビオメゾン木場（木場駅徒歩4分／2023年2月竣工・地上10階／1DK）
徒歩4分は雨の日が本当にラク。木場駅は東西線で大手町・日本橋・中野へ直結です。

■江東区で部屋を選ぶときの視点
・ロイヤルパークス有明は1K〜4LDKで単身からファミリーまで
・コンフォリア・リヴシリーズは2025〜2026年竣工の大規模で、子育て世帯の支持が厚い
・木場は東西線で大手町・日本橋・中野方面へダイレクト
・港区・千代田区と比べ賃料水準が抑えめで、同予算でより広い間取りを選べる場面が多い

■有明・豊洲で手数料0円を活かすなら
仲介手数料は宅建業法で「借主・貸主から合計で賃料1ヶ月分＋消費税」が上限。「無料」はその範囲内で借主負担をゼロに寄せる配分の選択で、業界の一般的な仕組みです。湾岸は1LDK以上の広め住戸が多いぶん、手数料無料の効きも大きくなります。

■まとめ・江東区の新築を先に見るなら
有明・豊洲・南砂町・木場——四者四様の街に、大規模新築が集中する今。水辺の開放感と都心アクセスを両取りできるのが江東区の立ち位置です。仲介手数料無料・キャッシュバック対象住戸も、気になる1件から具体的にご案内します。

関連リンク
・江東区の高級マンション一覧
・江東区の新築マンション一覧（築1年以内）
・コンフォリア（COMFORIA）特集
・ロイヤルパークス（Royal Parks）特集
・他のエリア特集一覧
2026.08.15
墨田区の仲介手数料無料マンション特集6選｜両国・錦糸町エリアの高級賃貸｜KATAROKU 「両国・錦糸町で高級賃貸を探しているけれど、初期費用はできるだけ抑えたい」。そんな声に、墨田区の仲介手数料無料マンション6件でお応えします。半蔵門線・大江戸線・総武線が交わる好アクセスエリアで、新築・築浅を中心に集めました。

■Q. 墨田区で初期費用を抑えられるって本当？
港区・渋谷区と比べて賃料水準が抑えめなのが墨田区の強みです。そこに仲介手数料無料が乗れば、負担はさらに軽くなります。2025〜2026年竣工の新築が続々供給され、礼金0と手数料0円がセットになった物件も揃っています。

■両国エリア（総武線・大江戸線）
・シーズンフラッツ両国サウス（両国駅徒歩8分／2025年11月竣工の築浅・地上9階・全戸南向き全74戸・礼金0・仲介手数料無料／1DK〜2LDK）
全戸南向きに礼金0と手数料0円の3点セット。日当たりを妥協したくない方に。
・コンフォリア・リヴ両国イースト（両国駅徒歩5分／2026年6月竣工の新築・地上7階／1LDK〜1SLDK）
駅徒歩5分の新築。単身〜二人暮らしの間取りが中心です。
・ドゥーエ両国4（両国駅徒歩12分／2026年4月竣工の新築・地上11階／1LDK〜3LDK・ファミリー対応）
3LDKまで揃う新築。家族での住み替えも視野に入ります。

■錦糸町エリア（半蔵門線・総武線）
・ダフィット錦糸町（錦糸町駅徒歩6分／2026年2月竣工の新築・地上14階／1DK〜2LDK）
地上14階、錦糸町では希少な中高層の新築です。
・ルミーク錦糸町（錦糸町駅徒歩5分／2026年6月竣工の新築・地上15階／1LDK〜3LDK）
駅徒歩5分で地上15階。眺望と利便性を両取りしたい方に。
・プラウドフラット錦糸町ウエスト（菊川駅徒歩10分／2025年7月竣工の築浅・地上13階／1DK〜2LDK）
菊川駅徒歩10分の築浅。落ち着いた住環境を求める方に。

■Q. 両国と錦糸町、路線はどう違う？
錦糸町駅は東京メトロ半蔵門線とJR中央総武線の2路線で、渋谷・大手町・千葉方面へ。両国駅はJR総武線と都営大江戸線の2路線で、秋葉原・六本木方面の双方向に対応します。どちらも都心へ出やすく、港区比で賃料が抑えめな分、同じ予算でより広い間取りを狙えます。

■錦糸町・両国で「仲介手数料無料」を選ぶ意味
仲介手数料は宅地建物取引業法で「借主・貸主から合計で賃料1ヶ月分＋消費税」が上限と定められています。「無料」とは、この上限内で借主負担をゼロにする配分の選択で、業界一般的な仕組みです。新築は礼金・保証会社初回費用・前家賃が重なりがち。だからこそ手数料0円の効果が効いてきます。

■まとめ：墨田区の新築で賢く住み替える
錦糸町・両国は都心アクセスに優れ、新築供給が続くエリアです。仲介手数料無料を活かせば、初期費用を抑えた入居が現実的になります。キャッシュバック対象住戸のご案内も可能ですので、気になる1件があればお問い合わせフォームからお声がけください。

関連リンク
・墨田区の高級マンション一覧
・墨田区の仲介手数料無料マンション一覧
・コンフォリア（COMFORIA）特集
・プラウドフラット（PROUD FLAT）特集
・他のエリア特集一覧
2026.07.25
【売買実績】管理費長期滞納・相続放置物件の再生売買を成約しました このたび長期にわたり管理費等が滞納され、相続手続きも滞っていた都内の区分マンション一室について権利関係の整理から売買成約まで一貫してお手伝いいたしました。 相続に必要な各種書類の収集、管理組合との滞納金清算の調整などを整理し、健全な状態でお引渡しに至りました。 「滞納があって売れない」「相続したがその先にどうしたらいいかわからない」といった物件も状況に応じて対応できる場合がございます。 お困り事がございましたら株式会社カタロクまでお気軽にご相談ください。
2026.07.17
江東区の仲介手数料無料マンション特集6選｜豊洲・有明・南砂町・木場の高級賃貸｜KATAROKU 湾岸の開放感を、都心並みのアクセスで。しかも初期費用は軽く。この三拍子がそろうのが、今回推したい江東区の仲介手数料無料マンションです。豊洲・有明・南砂町・木場から、有楽町線・東西線・ゆりかもめ沿線の高級賃貸を6件そろえました。港区・中央区より賃料水準が抑えめな江東区で、手数料0円を重ねればさらに身軽に住み替えられます。

■なぜ今、江東区の湾岸なのか
2025〜2026年竣工の湾岸大規模物件では、礼金0や仲介手数料無料のキャンペーンが充実しています。1LDK〜3LDKの広めの住戸が多い分、初期費用を抑える効果もそのまま大きくなる。DINKSにもファミリーにも、選びやすい相場感がここにあります。

■有明エリア：新築×全戸水辺眺望
・ロイヤルパークス有明（有明テニスの森駅徒歩9分・国際展示場駅徒歩14分／2026年1月竣工の新築・地上15階・全戸水辺眺望・賃料16.5万〜86.5万円／1K〜4LDK）大和ハウスブランド。1K〜4LDKと間取りの幅が広く、窓の抜け感を最優先したい方に。

■豊洲エリア：有楽町線で銀座・大手町へ一直線
・コンフォリア・リヴ豊洲キャナル（豊洲駅徒歩14分／2025年3月竣工の築浅・地上13階・全125戸／1LDK〜3LDK・ファミリー対応）全125戸の大規模。ファミリーで腰を据えたい方向けです。
・コンフォリア豊洲（豊洲駅徒歩9分／2009年3月竣工・地上9階・全161戸／1K）駅徒歩9分の1K。単身で立地重視ならここ。

豊洲は有楽町線直通で、銀座・大手町・池袋方面がラク。通勤も休日の街歩きも動きやすいエリアです。

■南砂町エリア：2026年4月竣工の新築大規模
・コンフォリア・リヴ南砂町イースト（南砂町駅徒歩12分／2026年4月竣工の新築・地上14階・全143戸／1LDK〜3LDK・ファミリー対応）全143戸のファミリー型。新築でゆとりある間取りを探すなら候補に。

■木場エリア：東西線で大手町へ乗り換えなし
・ブルックサイドレジデンス木場（木場駅徒歩9分／2026年3月竣工の新築・地上18階・賃料12.4万〜38.8万円／1DK〜3LDK）地上18階の新築。1DK〜3LDKと幅があり、予算に合わせて選べます。
・リビオメゾン木場（木場駅徒歩4分／2023年2月竣工・地上10階／1DK）駅徒歩4分の築浅1DK。雨の日がラクな駅近です。

木場駅は東西線で大手町・飯田橋・中野方面へ乗り換えなし。通勤動線がすっきりします。

■江東区で失敗しないための視点
・ロイヤルパークス有明は間取りの幅と湾岸の開放的眺望が持ち味
・豊洲キャナル・南砂町イーストは100戸超の大規模ファミリー型
・木場は東西線、豊洲は有楽町線で都心へ乗り換えなし
・港区・中央区比で相場が抑えめ、同予算でより広い間取りを狙える

■まとめ
湾岸の開放感と都心アクセス、その両取りが江東区の強み。新築大規模から実績ある既存物件まで幅広くご案内できます。キャッシュバック対象住戸のご相談も歓迎です。気になる1件があれば、まずは空室状況からお調べします。

関連リンク
・江東区の高級マンション一覧
・江東区の仲介手数料無料マンション一覧
・コンフォリア（COMFORIA）特集
・ロイヤルパークス（Royal Parks）特集
・他のエリア特集一覧
2026.07.14
港区の仲介手数料無料マンション特集7選｜麻布・赤坂・芝浦エリアの高級賃貸｜KATAROKU 賃料30万円の部屋なら、仲介手数料は賃料1ヶ月分＋税で33万円が相場。これが港区の高級賃貸で「無料」になれば、その分がまるごと手元に残ります。麻布・赤坂・芝浦の築浅・新築を中心に、仲介手数料無料の7件をエリア別に集めました。

■港区の仲介手数料無料はどれだけ効くのか
港区は都内トップクラスの賃料水準。月25〜40万円帯では、手数料の有無で初期費用が30万円前後変わることもあります。KATAROKUは港区の優良物件で仲介手数料0円・キャッシュバック制度に対応。高級物件への入居コストを軽くできます。

■麻布・六本木エリアの築浅2件
・パークアクシス元麻布（麻布十番駅徒歩5分／2024年2月竣工の築浅・地上6階地下1階・全34戸／1LDK）——全34戸の低層。落ち着いた住み心地を求める方に。
・コンフォリア芝浦MOKU（田町駅徒歩9分／2024年10月竣工の築浅・地上9階・全64戸・木造RCハイブリッド構造／1LDK〜2LDK）——最新工法を採用した希少な一棟。

■赤坂エリアの駅近2件
・パークアクシス赤坂山王（赤坂駅徒歩3分／2021年2月竣工・地上15階・全52戸・ペット相談可／1K〜2LDK）——徒歩3分。ペット相談可も嬉しい。
・コンフォリア赤坂（赤坂駅徒歩4分／2013年4月竣工・地上11階地下1階・全40戸／1LDK〜1SLDK）——赤坂駅は千代田線で大手町・表参道へ直結。

■虎ノ門・御成門エリアの2件
・パークアクシス虎ノ門（虎ノ門ヒルズ駅徒歩6分／2019年2月竣工・地上14階・全36戸・ペット相談可／1R〜2LDK）——1Rから2LDKまで幅広い間取り。
・アジールコート浜松町（芝公園駅徒歩8分／2026年4月竣工の新築・地上10階／1K〜1DK）——完成したての新築を一番手で。

■麻布十番・港区南部エリアのタワー
・レジディアタワー麻布十番（麻布十番駅徒歩4分／地上25階地下2階・全113戸の免震タワー・2003年1月竣工／1R〜3LDK）——麻布十番徒歩4分の免震タワーは希少。

■港区の物件選びのポイント
・麻布十番駅は南北線・都営大江戸線の2路線。複数方面へ動きやすい
・赤坂駅は千代田線で大手町・表参道方面へ直結
・コンフォリア芝浦MOKUは木造RCハイブリッド構造という最新工法の希少物件
・レジディアタワー麻布十番は麻布十番徒歩4分の免震25階建て
・手数料0円なら港区でも初期費用が30万円以上軽くなるケースも

■仲介手数料無料という選択肢
賃貸の仲介手数料は、宅建業法で「借主・貸主から合計で賃料1ヶ月分＋消費税」が上限と定められています。「無料」とは、この上限内で借主負担をゼロにする配分の選択で、業界一般の仕組みです。賃料が高めの港区ほど、この差は数十万円規模で効いてきます。KATAROKUは多くの港区物件で仲介手数料無料・キャッシュバックに対応しています。

■まとめ
港区は都内最高水準の住環境と交通利便性を備えるエリア。仲介手数料無料を使えば、初期費用を抑えながら高級物件への入居が現実的になります。キャッシュバック対象住戸のご案内も可能です。

気になる一棟があれば、下のエリア一覧から候補を絞り込んでみてください。

関連リンク
・港区の高級マンション一覧
・港区の仲介手数料無料マンション一覧
・パークアクシス（Park Axis）特集
・コンフォリア（COMFORIA）特集
・他のエリア特集一覧
2026.07.08
中央区の新築・築浅マンション特集6選｜日本橋・茅場町・月島の高級賃貸｜KATAROKU 金融の顔と下町の顔。中央区でこの二面を歩ける新築・築浅の高級賃貸を、6件だけ選びました。日本橋・茅場町・月島を中心に、狙いは初期費用の圧縮。礼金や前家賃が重なる新築こそ、仲介手数料無料の効きが大きいエリアです。

■中央区エリアの魅力
日本橋・銀座・築地・月島を抱える、商業と金融の中心。銀座線・日比谷線・東西線・半蔵門線・大江戸線・浅草線が交差し、大手町・霞が関・新宿・渋谷へ足が速い。再開発の日本橋、情緒の月島、湾岸の勝どき——顔の違う街が地続きです。区内人口は増加が続き、新築への需要も高止まりしています。

■茅場町・八丁堀の新築マンション
働く場所を家に持ち込みたい人に、まずこの3件。
・ザ・パークハビオ日本橋茅場町（茅場町駅徒歩3分／2026年2月竣工の新築・地上10階・SOHO相談可住戸あり／1R〜2LDK）——テレワークや副業を住まいで完結させたい方に、希少なSOHO対応。
・サンライズ茅場町（茅場町駅徒歩4分／2026年3月竣工の新築・地上11階／1LDK〜2LDK）——広めの間取り中心で、二人暮らしの検討にも。
・コンフォリア・リヴ八丁堀（八丁堀駅徒歩4分／2026年4月竣工の新築・地上12階／1K〜1LDK）——東京駅も新宿も一本、単身の通勤に効くロケーション。

■日本橋・人形町エリアの築浅マンション
問屋街の名残と再開発が同居する、日本橋の裏通り。
・スフィア日本橋富沢町（人形町駅徒歩3分／2025年11月竣工の築浅・地上6階地下1階／1DK〜2DK）——低層で駅至近、街に馴染む暮らしを求める方に。
・アクシルコート日本橋本町（小伝馬町駅徒歩3分／2026年1月竣工の新築・地上12階／1K〜1LDK）——駅徒歩3分の12階建て、通勤動線を短くしたい方に。

■月島エリアの新築マンション
・グランジット月島TOKYO BAY（月島駅徒歩4分／2026年4月竣工の新築・地上8階／1K）——大江戸線と有楽町線で新宿・豊洲・銀座へ直結。単身の拠点探しに。

■中央区の物件選びのポイント
どの駅を起点にするかで、通勤の景色が変わります。
・茅場町駅は東西線・日比谷線が交差し、大手町・渋谷・中目黒方面へ乗り換えなし
・八丁堀駅は日比谷線とJR京葉線が使え、東京駅・新宿方面が近い
・ザ・パークハビオ日本橋茅場町はSOHO対応住戸あり、テレワーク・副業に希少な一手
・月島は大江戸線・有楽町線で新宿・豊洲・銀座方面に直結
・2026年竣工の新築が複数集中し、築浅志向に選択肢が豊富

■まとめ
金融・下町・湾岸が地続きの中央区は、2026年新築の供給が旺盛です。東京・大手町・銀座へ徒歩や電車で近づきたい方に向くエリア。仲介手数料無料・キャッシュバック対象の住戸もご案内できます。気になる1件があれば、内見の前に条件だけ聞いてみてください。

関連リンク
・中央区の高級マンション一覧
・中央区の新築マンション一覧（築1年以内）
・ザ・パークハビオ（The Parkhabio）特集
・コンフォリア（COMFORIA）特集
・他のエリア特集一覧
2026.07.04
文京区の新築・築浅マンション特集8選｜湯島・本郷・護国寺エリアの高級賃貸｜KATAROKU 文京区で新築・築浅（築1年以内）の対象となる高級賃貸マンションから、8件をエリア別にまとめました。湯島・本郷三丁目・千駄木・千石・護国寺・駒込など東京メトロ千代田線・丸ノ内線・南北線・都営三田線沿線エリアからのラインアップです。仲介手数料無料・キャッシュバック対象物件を中心にご紹介します。

■文京区エリアの魅力
文京区は東京23区のほぼ中央、千代田区・台東区・豊島区に隣接する「学の街」です。東京大学・東京医科歯科大学・東京ドームなどの施設が集まり、落ち着いた文教地区としての住環境が特徴。東京メトロ千代田線・丸ノ内線・南北線・東西線・都営三田線・大江戸線が走り、都心各方面へのアクセスも良好です。港区・千代田区と比べて賃料水準にゆとりがあり、住宅街としての静かさを重視する層に高い人気を誇ります。

■湯島エリア
・リビオメゾン湯島（湯島駅徒歩7分／2026年3月竣工の新築・地上5階／1DK〜2LDK）
・ザ・ライオンズフォーシア文京湯島（湯島駅徒歩5分／2025年9月竣工の築浅・地上14階／1DK〜2LDK）

■本郷三丁目エリア
・ルフォンプログレ本郷三丁目（本郷三丁目駅徒歩4分／2025年11月竣工の築浅・地上14階／1LDK〜2LDK）
・ズーム本郷（本郷三丁目駅徒歩4分／2026年2月竣工の新築・地上15階／1DK〜2LDK）

■千駄木・谷中エリア
・ロスアルコス千駄木（千駄木駅徒歩4分／2026年3月竣工の新築・地上4階／1DK〜2DK）

■千石・護国寺エリア
・ライブカーサ文京千石プレミア（千石駅徒歩3分／2026年3月竣工の新築・地上10階／2SLDK）
・コンフォリア・リヴ文京護国寺（護国寺駅徒歩4分／2025年10月竣工の築浅・地上4階／1LDK〜2LDK）

■駒込エリア
・ジオエント駒込（駒込駅徒歩6分／2025年8月竣工の築浅・地上7階／1DK〜2LDK）

■文京区の物件選びのポイント
・本郷三丁目駅周辺は東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線の2路線で新宿・六本木・銀座方面にアクセス
・湯島駅は千代田線で大手町・表参道方面に直結、上野・御茶ノ水も徒歩圏
・千駄木・谷中エリアは下町情緒と文教地区の落ち着きが共存する希少な住環境
・護国寺・千石は東京メトロ有楽町線・三田線沿線で池袋・大手町方面にアクセス可能
・港区・千代田区比で賃料水準に割安感があり、同予算でより広い間取りを選べる

■まとめ
文京区は湯島・本郷・千駄木・護国寺と多彩な個性を持つ学の街です。2026年竣工の新着物件も複数供給されており、都心の静かな住宅エリアを求める方に有力な選択肢です。仲介手数料無料・キャッシュバック対象住戸もご案内可能です。

関連リンク
・文京区の高級マンション一覧
・文京区の新築マンション一覧（築1年以内）
・コンフォリア（COMFORIA）特集
・リビオメゾン（LIVIO MAISON）特集
・他のエリア特集一覧
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2026.09.15
東京23区の賃貸相場【城西・城北編】2026年9月｜中野・杉並・豊島・北・板橋の間取り別賃料中央値とおすすめ物件（KATAROKU掲載2,804件）

2026年9月15日時点でKATAROKUに掲載中の賃貸物件17,475件（東京19区）のうち、城西・城北（中野区・杉並区・豊島区・北区・板橋区）の2,804件を区別・間取り別に集計しました。このシリーズは毎月、1日に都心5区編、8日に城南編、15日に城西・城北編、22日に文京・城東編を掲載します。

【集計条件】
・対象: 募集中（掲載公開中）の部屋のみ。成約済みは含みません。対象区外・所在地未設定の物件は除いています
・賃料: 管理費・共益費を除いた賃料。参考値として管理費込みも併記。中央値は高額物件の影響を受けにくい代表値です
・掲載件数が10件未満の区・間取りは数字を出していません
・間取りは1R〜1DK（1R・1K・1DK）／1LDK／2LDK／3LDK以上の4区分。2K・2DK・1SLDK・2SLDKなど4区分外の間取り（このエリアで205件）は各行に含めず「全間取り」の合計にのみ含めています
・「○区中○位」は、その間取りの賃料中央値を19区で高い順に並べた順位です（10件未満の区は除く）
・「おすすめ」は、同じ区・同じ間取りの賃料中央値以下で、直近7日以内に情報更新があり、仲介手数料無料・礼金0・フリーレント・新築などの特典が多い物件から機械的に選んでいます（賃料・募集状況は集計時点。リンク先は建物ページ）

■ 全区合計（19区・17,475件）
・1R〜1DK：7,679件｜中央値 14.0万円｜平均 14.4万円｜管理費込みの中央値 15.2万円・平均 15.5万円
・1LDK：4,987件｜中央値 19.9万円｜平均 21.5万円｜管理費込みの中央値 21.4万円・平均 22.9万円
・2LDK：3,245件｜中央値 26.0万円｜平均 29.7万円｜管理費込みの中央値 27.8万円・平均 31.4万円
・3LDK以上：547件｜中央値 34.9万円｜平均 43.4万円｜管理費込みの中央値 36.5万円・平均 45.2万円
・全間取り：17,475件｜中央値 17.8万円｜平均 20.6万円｜管理費込みの中央値 19.1万円・平均 21.9万円

■ 中野区　募集中 359件｜全間取りの中央値 17.4万円・平均 20.5万円
・1R〜1DK：128件｜中央値 14.4万円（19区中8位）｜平均 14.8万円｜管理費込みの中央値 15.5万円・平均 16.0万円
・1LDK：73件｜中央値 20.2万円（19区中9位）｜平均 21.0万円｜管理費込みの中央値 21.8万円・平均 22.5万円
・2LDK：74件｜中央値 24.4万円（19区中14位）｜平均 27.2万円｜管理費込みの中央値 25.7万円・平均 28.7万円
・3LDK以上：12件｜中央値 35.6万円（16区中8位）｜平均 67.5万円｜管理費込みの中央値 37.1万円・平均 68.5万円
【9月15日時点のおすすめ】
・ザ・パークハビオ中野富士見町ガーデン（中野富士見町駅 徒歩4分）1K 25.9㎡ 13.3万円｜仲介手数料無料・礼金0・築5年以内
・ジオエント中野弥生町（中野新橋駅 徒歩8分）1LDK 40.1㎡ 19.2万円｜仲介手数料無料・礼金0

■ 杉並区　募集中 360件｜全間取りの中央値 14.4万円・平均 16.3万円
・1R〜1DK：204件｜中央値 12.2万円（19区中18位）｜平均 12.6万円｜管理費込みの中央値 13.5万円・平均 13.8万円
・1LDK：91件｜中央値 18.0万円（19区中15位）｜平均 18.1万円｜管理費込みの中央値 19.2万円・平均 19.4万円
・2LDK：43件｜中央値 25.3万円（19区中11位）｜平均 25.1万円｜管理費込みの中央値 26.8万円・平均 26.7万円
・3LDK以上：11件｜中央値 31.0万円（16区中12位）｜平均 30.5万円｜管理費込みの中央値 32.0万円・平均 31.9万円
【9月15日時点のおすすめ】
・テラス杉並方南町（方南町駅 徒歩6分）2LDK 45.3㎡ 21.0万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・ザ・パークハビオ高円寺（高円寺駅 徒歩7分）1R 25㎡ 11.8万円｜仲介手数料無料・ペット可

■ 豊島区　募集中 802件｜全間取りの中央値 15.5万円・平均 17.2万円
・1R〜1DK：443件｜中央値 13.7万円（19区中12位）｜平均 14.0万円｜管理費込みの中央値 15.0万円・平均 15.2万円
・1LDK：222件｜中央値 17.8万円（19区中16位）｜平均 18.7万円｜管理費込みの中央値 19.2万円・平均 20.1万円
・2LDK：89件｜中央値 27.5万円（19区中8位）｜平均 27.6万円｜管理費込みの中央値 29.0万円・平均 29.4万円
・3LDK以上：10件｜中央値 36.5万円（16区中7位）｜平均 33.0万円｜管理費込みの中央値 38.8万円・平均 34.8万円
【9月15日時点のおすすめ】
・SPコート目白（学習院下駅 徒歩2分）1LDK 30.1㎡ 16.0万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・レジディアタワー上池袋（大塚駅 徒歩10分）2LDK 52.1㎡ 23.2万円｜仲介手数料無料・礼金0・ペット可

■ 北区　募集中 898件｜全間取りの中央値 17.8万円・平均 19.3万円
・1R〜1DK：338件｜中央値 12.6万円（19区中17位）｜平均 12.9万円｜管理費込みの中央値 13.9万円・平均 14.2万円
・1LDK：179件｜中央値 17.7万円（19区中17位）｜平均 17.8万円｜管理費込みの中央値 19.1万円・平均 19.3万円
・2LDK：215件｜中央値 24.9万円（19区中12位）｜平均 24.7万円｜管理費込みの中央値 26.7万円・平均 26.5万円
・3LDK以上：101件｜中央値 30.5万円（16区中13位）｜平均 31.6万円｜管理費込みの中央値 33.5万円・平均 34.3万円
【9月15日時点のおすすめ】
・ロイヤルパークス赤羽ノース（志茂駅 徒歩8分）1LDK 32.6㎡ 14.0万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・コンフォリア王子（王子駅 徒歩3分）3LDK 55㎡ 26.3万円｜仲介手数料無料・礼金0・築5年以内

■ 板橋区　募集中 385件｜全間取りの中央値 13.8万円・平均 15.5万円
・1R〜1DK：168件｜中央値 11.8万円（19区中19位）｜平均 11.5万円｜管理費込みの中央値 12.8万円・平均 12.4万円
・1LDK：108件｜中央値 15.8万円（19区中18位）｜平均 15.6万円｜管理費込みの中央値 16.9万円・平均 16.7万円
・2LDK：79件｜中央値 21.9万円（19区中19位）｜平均 22.0万円｜管理費込みの中央値 23.2万円・平均 23.7万円
・3LDK以上：11件｜中央値 24.8万円（16区中16位）｜平均 25.1万円｜管理費込みの中央値 26.3万円・平均 26.7万円
【9月15日時点のおすすめ】
・パークアクシス板橋本町ステーションゲート（板橋本町駅 徒歩3分）1LDK 34.4㎡ 15.0万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・オルサス志村坂上（志村三丁目駅 徒歩10分）2LDK 55.4㎡ 20.8万円｜仲介手数料無料・礼金0・築3年以内

※本データはKATAROKU掲載物件を集計したもので、東京23区の賃貸市場全体を代表するものではありません。
※集計対象はREIT系ブランドマンションを中心とした都心の賃貸物件です。
※「募集中」はKATAROKUに掲載公開中であることを指します。掲載情報の更新状況により、集計時点で申込・成約済みの部屋が一部含まれる場合があります。
※城西・城北編の次回更新は2026年10月15日を予定しています。

【過去のデータ】
・2026年9月版（城西・城北編）→ KATAROKUトピックス（2026年9月10日付の記事）
2026.09.10
東京23区の賃貸相場【文京・城東編】2026年9月｜文京・台東・墨田・江東・荒川の間取り別賃料中央値と今月のおすすめ物件（KATAROKU掲載6,314件）

2026年9月10日時点でKATAROKUに掲載中の賃貸物件17,204件（東京19区）のうち、文京・城東（文京区・台東区・墨田区・江東区・荒川区）の6,314件を区別・間取り別に集計しました。このシリーズは毎月、1日に都心5区編、8日に城南編、15日に城西・城北編、22日に文京・城東編を掲載します。

【集計条件】
・対象: 募集中（掲載公開中）の部屋のみ。成約済みは含みません。対象区外・所在地未設定の物件は除いています
・賃料: 管理費・共益費を除いた賃料。参考値として管理費込みも併記。中央値は高額物件の影響を受けにくい代表値です
・掲載件数が10件未満の区・間取りは数字を出していません
・間取りは1R〜1DK（1R・1K・1DK）／1LDK／2LDK／3LDK以上の4区分。2K・2DK・1SLDK・2SLDKなど4区分外の間取り（このエリアで470件）は各行に含めず「全間取り」の合計にのみ含めています
・「○区中○位」は、その間取りの賃料中央値を19区で高い順に並べた順位です（10件未満の区は除く）
・「今月のおすすめ」は、同じ区・同じ間取りの賃料中央値以下で、直近7日以内に情報更新があり、仲介手数料無料・礼金0・フリーレント・新築などの特典が多い物件から機械的に選んでいます（賃料・募集状況は集計時点。リンク先は建物ページ）

■ 全区合計（19区・17,204件）
・1R〜1DK：7,574件｜中央値 14.0万円｜平均 14.4万円｜管理費込みの中央値 15.2万円・平均 15.5万円
・1LDK：4,895件｜中央値 19.9万円｜平均 21.5万円｜管理費込みの中央値 21.3万円・平均 22.8万円
・2LDK：3,191件｜中央値 26.0万円｜平均 29.5万円｜管理費込みの中央値 27.8万円・平均 31.1万円
・3LDK以上：538件｜中央値 34.4万円｜平均 41.5万円｜管理費込みの中央値 36.1万円・平均 43.3万円
・全間取り：17,204件｜中央値 17.8万円｜平均 20.5万円｜管理費込みの中央値 19.0万円・平均 21.8万円

■ 文京区　募集中 741件｜全間取りの中央値 20.0万円・平均 21.3万円
・1R〜1DK：282件｜中央値 15.1万円（19区中7位）｜平均 15.1万円｜管理費込みの中央値 16.4万円・平均 16.3万円
・1LDK：213件｜中央値 20.8万円（19区中8位）｜平均 21.1万円｜管理費込みの中央値 22.1万円・平均 22.5万円
・2LDK：150件｜中央値 27.2万円（19区中9位）｜平均 28.3万円｜管理費込みの中央値 28.9万円・平均 30.0万円
・3LDK以上：18件｜中央値 40.4万円（15区中4位）｜平均 50.9万円｜管理費込みの中央値 42.4万円・平均 52.3万円
【今月のおすすめ】
・ルミークアン本郷（水道橋駅 徒歩4分）3LDK 60㎡ 32.9万円｜仲介手数料無料・礼金0・築3年以内
・湯島レジデンス（湯島駅 徒歩1分）1K 22.3㎡ 12.7万円｜仲介手数料無料・礼金0・築3年以内

■ 台東区　募集中 1,692件｜全間取りの中央値 17.5万円・平均 18.5万円
・1R〜1DK：719件｜中央値 13.8万円（19区中10位）｜平均 13.8万円｜管理費込みの中央値 15.0万円・平均 15.0万円
・1LDK：488件｜中央値 18.6万円（19区中12位）｜平均 19.0万円｜管理費込みの中央値 20.0万円・平均 20.4万円
・2LDK：377件｜中央値 24.0万円（19区中15位）｜平均 24.4万円｜管理費込みの中央値 25.7万円・平均 26.2万円
・3LDK以上：41件｜中央値 33.5万円（15区中8位）｜平均 32.8万円｜管理費込みの中央値 35.0万円・平均 34.6万円
【今月のおすすめ】
・ドゥーエ入谷1（入谷駅 徒歩3分）2LDK 40.4㎡ 19.2万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・リテラス南千住サウス（南千住駅 徒歩9分）1DK 25.2㎡ 11.4万円｜仲介手数料無料・礼金0・新築

■ 墨田区　募集中 1,388件｜全間取りの中央値 17.0万円・平均 18.0万円
・1R〜1DK：563件｜中央値 13.2万円（19区中15位）｜平均 13.5万円｜管理費込みの中央値 14.3万円・平均 14.7万円
・1LDK：388件｜中央値 18.8万円（19区中11位）｜平均 18.5万円｜管理費込みの中央値 20.1万円・平均 20.0万円
・2LDK：263件｜中央値 23.8万円（19区中16位）｜平均 24.5万円｜管理費込みの中央値 25.7万円・平均 26.3万円
・3LDK以上：37件｜中央値 28.1万円（15区中13位）｜平均 30.1万円｜管理費込みの中央値 30.0万円・平均 32.0万円
【今月のおすすめ】
・パークアクシス菊川ステーションイースト（菊川駅 徒歩3分）1R 25.3㎡ 11.3万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・アーバネックス錦糸公園2（錦糸町駅 徒歩4分）2LDK 40.2㎡ 23.2万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント

■ 江東区　募集中 2,054件｜全間取りの中央値 15.9万円・平均 17.8万円
・1R〜1DK：941件｜中央値 13.6万円（19区中13位）｜平均 13.7万円｜管理費込みの中央値 14.7万円・平均 14.8万円
・1LDK：610件｜中央値 18.4万円（19区中13位）｜平均 18.9万円｜管理費込みの中央値 20.0万円・平均 20.4万円
・2LDK：294件｜中央値 24.9万円（19区中12位）｜平均 25.1万円｜管理費込みの中央値 26.5万円・平均 26.8万円
・3LDK以上：82件｜中央値 31.4万円（15区中10位）｜平均 33.9万円｜管理費込みの中央値 33.8万円・平均 35.8万円
【今月のおすすめ】
・コンフォリア・リヴ豊洲キャナル（豊洲駅 徒歩14分）3LDK 58.3㎡ 24.1万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・ブルックサイドレジデンス木場（木場駅 徒歩9分）1LDK 30.9㎡ 15.9万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント

■ 荒川区　募集中 439件｜全間取りの中央値 20.8万円・平均 20.3万円
・1R〜1DK：96件｜中央値 13.7万円（19区中11位）｜平均 13.3万円｜管理費込みの中央値 14.3万円・平均 14.5万円
・1LDK：87件｜中央値 15.5万円（19区中19位）｜平均 16.7万円｜管理費込みの中央値 16.6万円・平均 17.9万円
・2LDK：178件｜中央値 23.4万円（19区中17位）｜平均 23.2万円｜管理費込みの中央値 25.1万円・平均 24.9万円
・3LDK以上：17件｜中央値 26.9万円（15区中14位）｜平均 31.6万円｜管理費込みの中央値 28.9万円・平均 33.6万円
【今月のおすすめ】
・ザ・パームス熊野前（熊野前駅 徒歩1分）1K 29㎡ 13.7万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・ドゥーエ町屋（町屋駅 徒歩10分）3LDK 70.8㎡ 26.9万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント

※本データはKATAROKU掲載物件を集計したもので、東京23区の賃貸市場全体を代表するものではありません。
※集計対象はREIT系ブランドマンションを中心とした都心の賃貸物件です。
※「募集中」はKATAROKUに掲載公開中であることを指します。掲載情報の更新状況により、集計時点で申込・成約済みの部屋が一部含まれる場合があります。
※文京・城東編の次回更新は2026年10月22日を予定しています。
2026.09.10
東京23区の賃貸相場【都心5区編】2026年9月｜千代田・中央・港・新宿・渋谷の間取り別賃料中央値と今月のおすすめ物件（KATAROKU掲載4,582件）

2026年9月10日時点でKATAROKUに掲載中の賃貸物件17,221件（東京19区）のうち、都心5区（千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区）の4,582件を区別・間取り別に集計しました。このシリーズは毎月、1日に都心5区編、8日に城南編、15日に城西・城北編、22日に文京・城東編を掲載します。

【集計条件】
・対象: 募集中（掲載公開中）の部屋のみ。成約済みは含みません。対象区外・所在地未設定の物件は除いています
・賃料: 管理費・共益費を除いた賃料。参考値として管理費込みも併記。中央値は高額物件の影響を受けにくい代表値です
・掲載件数が10件未満の区・間取りは数字を出していません
・間取りは1R〜1DK（1R・1K・1DK）／1LDK／2LDK／3LDK以上の4区分。2K・2DK・1SLDK・2SLDKなど4区分外の間取り（このエリアで140件）は各行に含めず「全間取り」の合計にのみ含めています
・「○区中○位」は、その間取りの賃料中央値を19区で高い順に並べた順位です（10件未満の区は除く）
・「今月のおすすめ」は、同じ区・同じ間取りの賃料中央値以下で、直近7日以内に情報更新があり、仲介手数料無料・礼金0・フリーレント・新築などの特典が多い物件から機械的に選んでいます（賃料・募集状況は集計時点。リンク先は建物ページ）

■ 全区合計（19区・17,221件）
・1R〜1DK：7,587件｜中央値 14.0万円｜平均 14.4万円｜管理費込みの中央値 15.2万円・平均 15.5万円
・1LDK：4,899件｜中央値 19.9万円｜平均 21.5万円｜管理費込みの中央値 21.3万円・平均 22.8万円
・2LDK：3,191件｜中央値 26.0万円｜平均 29.5万円｜管理費込みの中央値 27.8万円・平均 31.1万円
・3LDK以上：538件｜中央値 34.4万円｜平均 41.5万円｜管理費込みの中央値 36.1万円・平均 43.3万円
・全間取り：17,221件｜中央値 17.8万円｜平均 20.5万円｜管理費込みの中央値 19.0万円・平均 21.8万円

■ 千代田区　募集中 414件｜全間取りの中央値 18.0万円・平均 22.9万円
・1R〜1DK：231件｜中央値 15.7万円（19区中3位）｜平均 16.0万円｜管理費込みの中央値 16.8万円・平均 17.2万円
・1LDK：126件｜中央値 24.5万円（19区中4位）｜平均 26.0万円｜管理費込みの中央値 26.5万円・平均 27.4万円
・2LDK：44件｜中央値 40.0万円（19区中2位）｜平均 43.4万円｜管理費込みの中央値 40.8万円・平均 44.3万円
・3LDK以上：5件（10件未満のため数字は非表示）
【今月のおすすめ】
・ザ・ライオンズフォーシア外神田（末広町駅 徒歩3分）1LDK 30.7㎡ 18.2万円｜仲介手数料無料・礼金0・築3年以内
・アーバネックス千代田淡路町（小川町駅 徒歩1分）2LDK 51.7㎡ 32.9万円｜仲介手数料無料・礼金0・築5年以内

■ 中央区　募集中 998件｜全間取りの中央値 21.5万円・平均 22.5万円
・1R〜1DK：383件｜中央値 15.3万円（19区中5位）｜平均 15.5万円｜管理費込みの中央値 16.4万円・平均 16.6万円
・1LDK：394件｜中央値 22.6万円（19区中5位）｜平均 23.5万円｜管理費込みの中央値 24.0万円・平均 24.8万円
・2LDK：144件｜中央値 30.9万円（19区中6位）｜平均 32.9万円｜管理費込みの中央値 32.5万円・平均 34.4万円
・3LDK以上：37件｜中央値 37.8万円（15区中5位）｜平均 40.8万円｜管理費込みの中央値 39.9万円・平均 42.5万円
【今月のおすすめ】
・プラウドフラット三越前イースト（新日本橋駅 徒歩6分）2LDK 39.7㎡ 24.9万円｜仲介手数料無料・礼金0・築3年以内
・パークアクシス築地（新富町駅 徒歩3分）1K 25.1㎡ 13.5万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント

■ 港区　募集中 1,086件｜全間取りの中央値 22.3万円・平均 28.6万円
・1R〜1DK：532件｜中央値 16.0万円（19区中1位）｜平均 17.1万円｜管理費込みの中央値 16.9万円・平均 18.1万円
・1LDK：302件｜中央値 27.4万円（19区中1位）｜平均 28.4万円｜管理費込みの中央値 28.3万円・平均 29.5万円
・2LDK：199件｜中央値 40.0万円（19区中1位）｜平均 49.4万円｜管理費込みの中央値 42.0万円・平均 50.8万円
・3LDK以上：26件｜中央値 73.8万円（15区中1位）｜平均 90.4万円｜管理費込みの中央値 74.5万円・平均 92.2万円
【今月のおすすめ】
・リビオメゾン芝浦（芝浦ふ頭駅 徒歩4分）2LDK 50.2㎡ 26.8万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・リビオメゾン西麻布（乃木坂駅 徒歩7分）1LDK 30.9㎡ 21.2万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント

■ 新宿区　募集中 1,348件｜全間取りの中央値 18.9万円・平均 23.7万円
・1R〜1DK：594件｜中央値 15.1万円（19区中6位）｜平均 15.9万円｜管理費込みの中央値 16.3万円・平均 17.1万円
・1LDK：462件｜中央値 21.2万円（19区中7位）｜平均 24.2万円｜管理費込みの中央値 22.6万円・平均 25.6万円
・2LDK：224件｜中央値 34.0万円（19区中5位）｜平均 38.2万円｜管理費込みの中央値 35.7万円・平均 39.7万円
・3LDK以上：27件｜中央値 43.5万円（15区中2位）｜平均 61.4万円｜管理費込みの中央値 45.0万円・平均 62.4万円
【今月のおすすめ】
・パークアクシス新宿百人町（大久保駅 徒歩6分）2LDK 47.5㎡ 24.0万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・フラッフィー西早稲田（早稲田駅 徒歩2分）1K 20.8㎡ 12.1万円｜仲介手数料無料・礼金0・築5年以内

■ 渋谷区　募集中 736件｜全間取りの中央値 20.7万円・平均 24.4万円
・1R〜1DK：318件｜中央値 15.9万円（19区中2位）｜平均 16.2万円｜管理費込みの中央値 17.0万円・平均 17.3万円
・1LDK：300件｜中央値 24.7万円（19区中3位）｜平均 25.7万円｜管理費込みの中央値 26.0万円・平均 27.0万円
・2LDK：85件｜中央値 34.1万円（19区中4位）｜平均 41.3万円｜管理費込みの中央値 36.1万円・平均 42.6万円
・3LDK以上：9件（10件未満のため数字は非表示）
【今月のおすすめ】
・ブリリアイスト渋谷本町（西新宿五丁目駅 徒歩8分）1LDK 33.4㎡ 19.2万円｜仲介手数料無料・礼金0・築5年以内
・プロスペクト・グラーサ広尾（広尾駅 徒歩8分）1K 21.5㎡ 12.6万円｜仲介手数料無料・礼金0・ペット可

※本データはKATAROKU掲載物件を集計したもので、東京23区の賃貸市場全体を代表するものではありません。
※集計対象はREIT系ブランドマンションを中心とした都心の賃貸物件です。
※「募集中」はKATAROKUに掲載公開中であることを指します。掲載情報の更新状況により、集計時点で申込・成約済みの部屋が一部含まれる場合があります。
※都心5区編の次回更新は2026年10月1日を予定しています。
2026.09.01
江東区の新築・築浅マンション特集5選｜有明・豊洲・南砂町・木場の高級賃貸｜KATAROKU 有明の水辺、豊洲のキャナル、南砂町の再開発、木場の東西線一本。江東区の新築・築浅（築1年以内）高級賃貸から、キャラの立つ5件をエリア別に選びました。有楽町線・東西線・ゆりかもめ・りんかい線が交わるこの区は、仲介手数料無料やキャッシュバックで初期費用を抑えられる住戸が中心。同予算でワンサイズ広い部屋を狙えるのが、実は最大の魅力です。

■江東区が今おもしろい理由
豊洲・有明・木場・砂町と、ひとつの区に別の街が同居しています。銀座・大手町・秋葉原・新宿方面へ路線が幾重にも通り、豊洲市場・有明ガーデン・IKEAといった大型施設も日常圏内。2025〜2026年竣工の大規模マンションが続々と立ち上がり、単身からファミリーまで問い合わせが増えているエリアです。

■有明・水辺を全戸に取り込んだ新築
・ロイヤルパークス有明（有明テニスの森駅徒歩9分・国際展示場駅徒歩14分／2026年1月竣工の新築・地上15階・全戸水辺の開放的眺望／1K〜4LDK・賃料16.5万〜86.5万円）
大和ハウスブランドで1K〜4LDKと守備範囲が広い。窓の抜けを最優先したい人に。

■豊洲・キャナル沿いのファミリー仕様
・コンフォリア・リヴ豊洲キャナル（豊洲駅徒歩14分／2025年3月竣工の築浅・地上13階・全125戸／1LDK〜3LDK・ファミリー対応）
豊洲は有楽町線で有楽町・池袋へ乗り換えなし、ゆりかもめも使える二枚看板。

■南砂町・2026年4月竣工の新顔
・コンフォリア・リヴ南砂町イースト（南砂町駅徒歩12分／2026年4月竣工の新築・地上14階・全143戸／1LDK〜3LDK・ファミリー対応）
全143戸の大規模。竣工したてを一番手で押さえたい方は早めの動きを。

■木場・東西線一本の駅近2件
・ブルックサイドレジデンス木場（木場駅徒歩9分／2026年3月竣工の新築・地上18階の大規模物件・賃料12.4万〜38.8万円／1DK〜3LDK）
地上18階。1DK〜3LDKと幅があり、単身も二人暮らしも受け止めます。
・リビオメゾン木場（木場駅徒歩4分／2023年2月竣工・地上10階／1DK）
徒歩4分は雨の日が本当にラク。木場駅は東西線で大手町・日本橋・中野へ直結です。

■江東区で部屋を選ぶときの視点
・ロイヤルパークス有明は1K〜4LDKで単身からファミリーまで
・コンフォリア・リヴシリーズは2025〜2026年竣工の大規模で、子育て世帯の支持が厚い
・木場は東西線で大手町・日本橋・中野方面へダイレクト
・港区・千代田区と比べ賃料水準が抑えめで、同予算でより広い間取りを選べる場面が多い

■有明・豊洲で手数料0円を活かすなら
仲介手数料は宅建業法で「借主・貸主から合計で賃料1ヶ月分＋消費税」が上限。「無料」はその範囲内で借主負担をゼロに寄せる配分の選択で、業界の一般的な仕組みです。湾岸は1LDK以上の広め住戸が多いぶん、手数料無料の効きも大きくなります。

■まとめ・江東区の新築を先に見るなら
有明・豊洲・南砂町・木場——四者四様の街に、大規模新築が集中する今。水辺の開放感と都心アクセスを両取りできるのが江東区の立ち位置です。仲介手数料無料・キャッシュバック対象住戸も、気になる1件から具体的にご案内します。

関連リンク
・江東区の高級マンション一覧
・江東区の新築マンション一覧（築1年以内）
・コンフォリア（COMFORIA）特集
・ロイヤルパークス（Royal Parks）特集
・他のエリア特集一覧
2026.08.15
墨田区の仲介手数料無料マンション特集6選｜両国・錦糸町エリアの高級賃貸｜KATAROKU 「両国・錦糸町で高級賃貸を探しているけれど、初期費用はできるだけ抑えたい」。そんな声に、墨田区の仲介手数料無料マンション6件でお応えします。半蔵門線・大江戸線・総武線が交わる好アクセスエリアで、新築・築浅を中心に集めました。

■Q. 墨田区で初期費用を抑えられるって本当？
港区・渋谷区と比べて賃料水準が抑えめなのが墨田区の強みです。そこに仲介手数料無料が乗れば、負担はさらに軽くなります。2025〜2026年竣工の新築が続々供給され、礼金0と手数料0円がセットになった物件も揃っています。

■両国エリア（総武線・大江戸線）
・シーズンフラッツ両国サウス（両国駅徒歩8分／2025年11月竣工の築浅・地上9階・全戸南向き全74戸・礼金0・仲介手数料無料／1DK〜2LDK）
全戸南向きに礼金0と手数料0円の3点セット。日当たりを妥協したくない方に。
・コンフォリア・リヴ両国イースト（両国駅徒歩5分／2026年6月竣工の新築・地上7階／1LDK〜1SLDK）
駅徒歩5分の新築。単身〜二人暮らしの間取りが中心です。
・ドゥーエ両国4（両国駅徒歩12分／2026年4月竣工の新築・地上11階／1LDK〜3LDK・ファミリー対応）
3LDKまで揃う新築。家族での住み替えも視野に入ります。

■錦糸町エリア（半蔵門線・総武線）
・ダフィット錦糸町（錦糸町駅徒歩6分／2026年2月竣工の新築・地上14階／1DK〜2LDK）
地上14階、錦糸町では希少な中高層の新築です。
・ルミーク錦糸町（錦糸町駅徒歩5分／2026年6月竣工の新築・地上15階／1LDK〜3LDK）
駅徒歩5分で地上15階。眺望と利便性を両取りしたい方に。
・プラウドフラット錦糸町ウエスト（菊川駅徒歩10分／2025年7月竣工の築浅・地上13階／1DK〜2LDK）
菊川駅徒歩10分の築浅。落ち着いた住環境を求める方に。

■Q. 両国と錦糸町、路線はどう違う？
錦糸町駅は東京メトロ半蔵門線とJR中央総武線の2路線で、渋谷・大手町・千葉方面へ。両国駅はJR総武線と都営大江戸線の2路線で、秋葉原・六本木方面の双方向に対応します。どちらも都心へ出やすく、港区比で賃料が抑えめな分、同じ予算でより広い間取りを狙えます。

■錦糸町・両国で「仲介手数料無料」を選ぶ意味
仲介手数料は宅地建物取引業法で「借主・貸主から合計で賃料1ヶ月分＋消費税」が上限と定められています。「無料」とは、この上限内で借主負担をゼロにする配分の選択で、業界一般的な仕組みです。新築は礼金・保証会社初回費用・前家賃が重なりがち。だからこそ手数料0円の効果が効いてきます。

■まとめ：墨田区の新築で賢く住み替える
錦糸町・両国は都心アクセスに優れ、新築供給が続くエリアです。仲介手数料無料を活かせば、初期費用を抑えた入居が現実的になります。キャッシュバック対象住戸のご案内も可能ですので、気になる1件があればお問い合わせフォームからお声がけください。

関連リンク
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・墨田区の仲介手数料無料マンション一覧
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2026.07.25
【売買実績】管理費長期滞納・相続放置物件の再生売買を成約しました このたび長期にわたり管理費等が滞納され、相続手続きも滞っていた都内の区分マンション一室について権利関係の整理から売買成約まで一貫してお手伝いいたしました。 相続に必要な各種書類の収集、管理組合との滞納金清算の調整などを整理し、健全な状態でお引渡しに至りました。 「滞納があって売れない」「相続したがその先にどうしたらいいかわからない」といった物件も状況に応じて対応できる場合がございます。 お困り事がございましたら株式会社カタロクまでお気軽にご相談ください。
2026.07.17
江東区の仲介手数料無料マンション特集6選｜豊洲・有明・南砂町・木場の高級賃貸｜KATAROKU 湾岸の開放感を、都心並みのアクセスで。しかも初期費用は軽く。この三拍子がそろうのが、今回推したい江東区の仲介手数料無料マンションです。豊洲・有明・南砂町・木場から、有楽町線・東西線・ゆりかもめ沿線の高級賃貸を6件そろえました。港区・中央区より賃料水準が抑えめな江東区で、手数料0円を重ねればさらに身軽に住み替えられます。

■なぜ今、江東区の湾岸なのか
2025〜2026年竣工の湾岸大規模物件では、礼金0や仲介手数料無料のキャンペーンが充実しています。1LDK〜3LDKの広めの住戸が多い分、初期費用を抑える効果もそのまま大きくなる。DINKSにもファミリーにも、選びやすい相場感がここにあります。

■有明エリア：新築×全戸水辺眺望
・ロイヤルパークス有明（有明テニスの森駅徒歩9分・国際展示場駅徒歩14分／2026年1月竣工の新築・地上15階・全戸水辺眺望・賃料16.5万〜86.5万円／1K〜4LDK）大和ハウスブランド。1K〜4LDKと間取りの幅が広く、窓の抜け感を最優先したい方に。

■豊洲エリア：有楽町線で銀座・大手町へ一直線
・コンフォリア・リヴ豊洲キャナル（豊洲駅徒歩14分／2025年3月竣工の築浅・地上13階・全125戸／1LDK〜3LDK・ファミリー対応）全125戸の大規模。ファミリーで腰を据えたい方向けです。
・コンフォリア豊洲（豊洲駅徒歩9分／2009年3月竣工・地上9階・全161戸／1K）駅徒歩9分の1K。単身で立地重視ならここ。

豊洲は有楽町線直通で、銀座・大手町・池袋方面がラク。通勤も休日の街歩きも動きやすいエリアです。

■南砂町エリア：2026年4月竣工の新築大規模
・コンフォリア・リヴ南砂町イースト（南砂町駅徒歩12分／2026年4月竣工の新築・地上14階・全143戸／1LDK〜3LDK・ファミリー対応）全143戸のファミリー型。新築でゆとりある間取りを探すなら候補に。

■木場エリア：東西線で大手町へ乗り換えなし
・ブルックサイドレジデンス木場（木場駅徒歩9分／2026年3月竣工の新築・地上18階・賃料12.4万〜38.8万円／1DK〜3LDK）地上18階の新築。1DK〜3LDKと幅があり、予算に合わせて選べます。
・リビオメゾン木場（木場駅徒歩4分／2023年2月竣工・地上10階／1DK）駅徒歩4分の築浅1DK。雨の日がラクな駅近です。

木場駅は東西線で大手町・飯田橋・中野方面へ乗り換えなし。通勤動線がすっきりします。

■江東区で失敗しないための視点
・ロイヤルパークス有明は間取りの幅と湾岸の開放的眺望が持ち味
・豊洲キャナル・南砂町イーストは100戸超の大規模ファミリー型
・木場は東西線、豊洲は有楽町線で都心へ乗り換えなし
・港区・中央区比で相場が抑えめ、同予算でより広い間取りを狙える

■まとめ
湾岸の開放感と都心アクセス、その両取りが江東区の強み。新築大規模から実績ある既存物件まで幅広くご案内できます。キャッシュバック対象住戸のご相談も歓迎です。気になる1件があれば、まずは空室状況からお調べします。

関連リンク
・江東区の高級マンション一覧
・江東区の仲介手数料無料マンション一覧
・コンフォリア（COMFORIA）特集
・ロイヤルパークス（Royal Parks）特集
・他のエリア特集一覧
2026.07.14
港区の仲介手数料無料マンション特集7選｜麻布・赤坂・芝浦エリアの高級賃貸｜KATAROKU 賃料30万円の部屋なら、仲介手数料は賃料1ヶ月分＋税で33万円が相場。これが港区の高級賃貸で「無料」になれば、その分がまるごと手元に残ります。麻布・赤坂・芝浦の築浅・新築を中心に、仲介手数料無料の7件をエリア別に集めました。

■港区の仲介手数料無料はどれだけ効くのか
港区は都内トップクラスの賃料水準。月25〜40万円帯では、手数料の有無で初期費用が30万円前後変わることもあります。KATAROKUは港区の優良物件で仲介手数料0円・キャッシュバック制度に対応。高級物件への入居コストを軽くできます。

■麻布・六本木エリアの築浅2件
・パークアクシス元麻布（麻布十番駅徒歩5分／2024年2月竣工の築浅・地上6階地下1階・全34戸／1LDK）——全34戸の低層。落ち着いた住み心地を求める方に。
・コンフォリア芝浦MOKU（田町駅徒歩9分／2024年10月竣工の築浅・地上9階・全64戸・木造RCハイブリッド構造／1LDK〜2LDK）——最新工法を採用した希少な一棟。

■赤坂エリアの駅近2件
・パークアクシス赤坂山王（赤坂駅徒歩3分／2021年2月竣工・地上15階・全52戸・ペット相談可／1K〜2LDK）——徒歩3分。ペット相談可も嬉しい。
・コンフォリア赤坂（赤坂駅徒歩4分／2013年4月竣工・地上11階地下1階・全40戸／1LDK〜1SLDK）——赤坂駅は千代田線で大手町・表参道へ直結。

■虎ノ門・御成門エリアの2件
・パークアクシス虎ノ門（虎ノ門ヒルズ駅徒歩6分／2019年2月竣工・地上14階・全36戸・ペット相談可／1R〜2LDK）——1Rから2LDKまで幅広い間取り。
・アジールコート浜松町（芝公園駅徒歩8分／2026年4月竣工の新築・地上10階／1K〜1DK）——完成したての新築を一番手で。

■麻布十番・港区南部エリアのタワー
・レジディアタワー麻布十番（麻布十番駅徒歩4分／地上25階地下2階・全113戸の免震タワー・2003年1月竣工／1R〜3LDK）——麻布十番徒歩4分の免震タワーは希少。

■港区の物件選びのポイント
・麻布十番駅は南北線・都営大江戸線の2路線。複数方面へ動きやすい
・赤坂駅は千代田線で大手町・表参道方面へ直結
・コンフォリア芝浦MOKUは木造RCハイブリッド構造という最新工法の希少物件
・レジディアタワー麻布十番は麻布十番徒歩4分の免震25階建て
・手数料0円なら港区でも初期費用が30万円以上軽くなるケースも

■仲介手数料無料という選択肢
賃貸の仲介手数料は、宅建業法で「借主・貸主から合計で賃料1ヶ月分＋消費税」が上限と定められています。「無料」とは、この上限内で借主負担をゼロにする配分の選択で、業界一般の仕組みです。賃料が高めの港区ほど、この差は数十万円規模で効いてきます。KATAROKUは多くの港区物件で仲介手数料無料・キャッシュバックに対応しています。

■まとめ
港区は都内最高水準の住環境と交通利便性を備えるエリア。仲介手数料無料を使えば、初期費用を抑えながら高級物件への入居が現実的になります。キャッシュバック対象住戸のご案内も可能です。

気になる一棟があれば、下のエリア一覧から候補を絞り込んでみてください。

関連リンク
・港区の高級マンション一覧
・港区の仲介手数料無料マンション一覧
・パークアクシス（Park Axis）特集
・コンフォリア（COMFORIA）特集
・他のエリア特集一覧
2026.07.08
中央区の新築・築浅マンション特集6選｜日本橋・茅場町・月島の高級賃貸｜KATAROKU 金融の顔と下町の顔。中央区でこの二面を歩ける新築・築浅の高級賃貸を、6件だけ選びました。日本橋・茅場町・月島を中心に、狙いは初期費用の圧縮。礼金や前家賃が重なる新築こそ、仲介手数料無料の効きが大きいエリアです。

■中央区エリアの魅力
日本橋・銀座・築地・月島を抱える、商業と金融の中心。銀座線・日比谷線・東西線・半蔵門線・大江戸線・浅草線が交差し、大手町・霞が関・新宿・渋谷へ足が速い。再開発の日本橋、情緒の月島、湾岸の勝どき——顔の違う街が地続きです。区内人口は増加が続き、新築への需要も高止まりしています。

■茅場町・八丁堀の新築マンション
働く場所を家に持ち込みたい人に、まずこの3件。
・ザ・パークハビオ日本橋茅場町（茅場町駅徒歩3分／2026年2月竣工の新築・地上10階・SOHO相談可住戸あり／1R〜2LDK）——テレワークや副業を住まいで完結させたい方に、希少なSOHO対応。
・サンライズ茅場町（茅場町駅徒歩4分／2026年3月竣工の新築・地上11階／1LDK〜2LDK）——広めの間取り中心で、二人暮らしの検討にも。
・コンフォリア・リヴ八丁堀（八丁堀駅徒歩4分／2026年4月竣工の新築・地上12階／1K〜1LDK）——東京駅も新宿も一本、単身の通勤に効くロケーション。

■日本橋・人形町エリアの築浅マンション
問屋街の名残と再開発が同居する、日本橋の裏通り。
・スフィア日本橋富沢町（人形町駅徒歩3分／2025年11月竣工の築浅・地上6階地下1階／1DK〜2DK）——低層で駅至近、街に馴染む暮らしを求める方に。
・アクシルコート日本橋本町（小伝馬町駅徒歩3分／2026年1月竣工の新築・地上12階／1K〜1LDK）——駅徒歩3分の12階建て、通勤動線を短くしたい方に。

■月島エリアの新築マンション
・グランジット月島TOKYO BAY（月島駅徒歩4分／2026年4月竣工の新築・地上8階／1K）——大江戸線と有楽町線で新宿・豊洲・銀座へ直結。単身の拠点探しに。

■中央区の物件選びのポイント
どの駅を起点にするかで、通勤の景色が変わります。
・茅場町駅は東西線・日比谷線が交差し、大手町・渋谷・中目黒方面へ乗り換えなし
・八丁堀駅は日比谷線とJR京葉線が使え、東京駅・新宿方面が近い
・ザ・パークハビオ日本橋茅場町はSOHO対応住戸あり、テレワーク・副業に希少な一手
・月島は大江戸線・有楽町線で新宿・豊洲・銀座方面に直結
・2026年竣工の新築が複数集中し、築浅志向に選択肢が豊富

■まとめ
金融・下町・湾岸が地続きの中央区は、2026年新築の供給が旺盛です。東京・大手町・銀座へ徒歩や電車で近づきたい方に向くエリア。仲介手数料無料・キャッシュバック対象の住戸もご案内できます。気になる1件があれば、内見の前に条件だけ聞いてみてください。

関連リンク
・中央区の高級マンション一覧
・中央区の新築マンション一覧（築1年以内）
・ザ・パークハビオ（The Parkhabio）特集
・コンフォリア（COMFORIA）特集
・他のエリア特集一覧
2026.07.04
文京区の新築・築浅マンション特集8選｜湯島・本郷・護国寺エリアの高級賃貸｜KATAROKU 文京区で新築・築浅（築1年以内）の対象となる高級賃貸マンションから、8件をエリア別にまとめました。湯島・本郷三丁目・千駄木・千石・護国寺・駒込など東京メトロ千代田線・丸ノ内線・南北線・都営三田線沿線エリアからのラインアップです。仲介手数料無料・キャッシュバック対象物件を中心にご紹介します。

■文京区エリアの魅力
文京区は東京23区のほぼ中央、千代田区・台東区・豊島区に隣接する「学の街」です。東京大学・東京医科歯科大学・東京ドームなどの施設が集まり、落ち着いた文教地区としての住環境が特徴。東京メトロ千代田線・丸ノ内線・南北線・東西線・都営三田線・大江戸線が走り、都心各方面へのアクセスも良好です。港区・千代田区と比べて賃料水準にゆとりがあり、住宅街としての静かさを重視する層に高い人気を誇ります。

■湯島エリア
・リビオメゾン湯島（湯島駅徒歩7分／2026年3月竣工の新築・地上5階／1DK〜2LDK）
・ザ・ライオンズフォーシア文京湯島（湯島駅徒歩5分／2025年9月竣工の築浅・地上14階／1DK〜2LDK）

■本郷三丁目エリア
・ルフォンプログレ本郷三丁目（本郷三丁目駅徒歩4分／2025年11月竣工の築浅・地上14階／1LDK〜2LDK）
・ズーム本郷（本郷三丁目駅徒歩4分／2026年2月竣工の新築・地上15階／1DK〜2LDK）

■千駄木・谷中エリア
・ロスアルコス千駄木（千駄木駅徒歩4分／2026年3月竣工の新築・地上4階／1DK〜2DK）

■千石・護国寺エリア
・ライブカーサ文京千石プレミア（千石駅徒歩3分／2026年3月竣工の新築・地上10階／2SLDK）
・コンフォリア・リヴ文京護国寺（護国寺駅徒歩4分／2025年10月竣工の築浅・地上4階／1LDK〜2LDK）

■駒込エリア
・ジオエント駒込（駒込駅徒歩6分／2025年8月竣工の築浅・地上7階／1DK〜2LDK）

■文京区の物件選びのポイント
・本郷三丁目駅周辺は東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線の2路線で新宿・六本木・銀座方面にアクセス
・湯島駅は千代田線で大手町・表参道方面に直結、上野・御茶ノ水も徒歩圏
・千駄木・谷中エリアは下町情緒と文教地区の落ち着きが共存する希少な住環境
・護国寺・千石は東京メトロ有楽町線・三田線沿線で池袋・大手町方面にアクセス可能
・港区・千代田区比で賃料水準に割安感があり、同予算でより広い間取りを選べる

■まとめ
文京区は湯島・本郷・千駄木・護国寺と多彩な個性を持つ学の街です。2026年竣工の新着物件も複数供給されており、都心の静かな住宅エリアを求める方に有力な選択肢です。仲介手数料無料・キャッシュバック対象住戸もご案内可能です。

関連リンク
・文京区の高級マンション一覧
・文京区の新築マンション一覧（築1年以内）
・コンフォリア（COMFORIA）特集
・リビオメゾン（LIVIO MAISON）特集
・他のエリア特集一覧
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【情報更新】レジディア中落合の募集情報を更新しました。 立地を優先したい単身赴任や新社会人の方の暮らしに合うロケーション。新宿御苑のある地域で、下落合駅周辺で過ごす時間の密度が上がります。29.85m²のお部屋なら、住む場所を軸に生活を整えたい方へ。気になる点があれば遠慮なくお問合せを。
【情報更新】湯島レジデンスの募集情報を更新しました。 募集中のお部屋は1K・22.33m²です。湯島駅まで徒歩1分、雨の日も負担の少ない距離です。東京メトロ銀座線の上野広小路駅も徒歩5分で使え、2駅利用が可能です。2024年2月築の築浅物件です。間取り図・写真は下記リンクからご覧いただけます。
【情報更新】イノバスすみだ八広の募集情報を更新しました。 現在、3LDK・65.00m²のお部屋を募集しています。最寄りは八広駅、徒歩4分です。東武伊勢崎線の東向島駅も徒歩16分で使え、2駅利用が可能です。2026年5月築の築浅物件です。ご内見のご希望・お問合せはお気軽にどうぞ。
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