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2026.06.02
目黒区の新築・築浅マンション特集7選｜中目黒・学芸大学・自由が丘の高級賃貸｜KATAROKU 目黒区で新築・築浅（築1年以内）の対象となる高級賃貸マンションから、7件をエリア別にまとめました。中目黒・池尻大橋・学芸大学・自由が丘・武蔵小山など東急東横線・東急目黒線沿線の人気エリアを中心に、渋谷・品川・新宿いずれの方面にもアクセスしやすいラインアップです。仲介手数料無料対象物件を中心にご紹介します。

■目黒区エリアの魅力
目黒区は東京23区南部、渋谷区・品川区・世田谷区に隣接するエリアです。東急東横線・東急目黒線・東急大井町線・東京メトロ南北線・都営三田線など多数の路線が走り、渋谷・品川・新宿・六本木へいずれも乗り換えなしまたは1回で出られる好立地。中目黒はカフェ・セレクトショップが集まるトレンドエリア、学芸大学は商店街と閑静な住宅街が共存、自由が丘・緑が丘は緑豊かな高級住宅街として知られます。港区・渋谷区と比べて賃料水準に割安感があり、同予算でグレードの高い住戸を選びやすいのも特徴です。

■中目黒・池尻大橋エリア
・ウェルスクエア中目黒2（中目黒駅徒歩7分／2025年7月竣工の築浅・地上3階／1LDK）
・デュオフラッツ池尻大橋（池尻大橋駅徒歩7分／2025年10月竣工の築浅・地上12階／1LDK〜1SLDK）

■学芸大学エリア
・コンポジット目黒鷹番（学芸大学駅徒歩4分／2025年9月竣工の築浅・地上5階／1K）
・シダープラザ目黒本町（学芸大学駅徒歩14分／2025年7月竣工の築浅・地上5階／1DK）

■自由が丘・緑が丘エリア
・カーサフェリーチェ自由が丘（緑が丘駅徒歩1分／2025年7月竣工の築浅・地上4階地下1階／1LDK）

■目黒駅・武蔵小山エリア
・ウェルスクエア目黒（不動前駅徒歩8分・目黒駅徒歩9分／2026年2月竣工の新築・地上5階／1DK〜2LDK）
・リーガランド武蔵小山アネックス（武蔵小山駅徒歩6分／2025年7月竣工の築浅・地上5階地下1階）

■目黒区の物件選びのポイント
・中目黒駅近は人気が高く賃料上位帯になりやすい；同じ東横線急行圏の池尻大橋・学芸大学もコスパに優れる
・東急東横線は渋谷（急行3分）・横浜方面、東急大井町線は二子玉川・溝の口方面と行動範囲が広い
・自由が丘・緑が丘は東急大井町線・東急東横線ダブルアクセスで静かな高級住宅エリア
・1K〜1SLDK中心の供給で、単身・DINKS・カップル向けの選択肢が豊富
・港区・渋谷区比で賃料水準に割安感があり、同予算でより広い間取りを選べる場合が多い

■仲介手数料無料で借りるという選択肢
賃貸契約時の仲介手数料は、宅地建物取引業法で「借主・貸主から合計で賃料1ヶ月分＋消費税」が上限と定められています。「無料」とはこの上限内で借主負担をゼロにする配分の選択であり、業界一般的な仕組みです。新築・築浅物件では礼金・保証会社初回費用・前家賃などが重なり初期費用が膨らみがちですので、仲介手数料無料の活用で大幅な圧縮が可能です。

■まとめ
目黒区は中目黒のトレンド感、学芸大学の住みやすさ、自由が丘の高級感が共存するバランスの良いエリアです。東急沿線の充実した路線網で都心各方面へのアクセスがスムーズで、2025〜2026年竣工の新着物件も供給が続いています。仲介手数料無料・キャッシュバック対象住戸もご案内可能です。

関連リンク
・目黒区の高級マンション一覧
・目黒区の新築マンション一覧（築1年以内）
・パークアクシス（Park Axis）特集
・コンフォリア（COMFORIA）特集
・他のエリア特集一覧
2026.05.31
コンフォリア（COMFORIA）賃貸物件まとめ｜東急不動産系REITが保有するシリーズの6区厳選｜KATAROKU 東急不動産が開発し、コンフォリア・レジデンシャル投資法人（東証3282）が保有するREIT系賃貸ブランド「コンフォリア（COMFORIA）」から、6区にわたる代表物件を厳選してご紹介します。シンプルながら高級感のある内装デザインと、東急沿線・湾岸エリア・主要副都心エリアでのバランスの取れた供給が特徴で、KATAROKUでは173棟を取扱中です。

■コンフォリアシリーズとは
運営は東急不動産（株）／東急不動産リート・マネジメント。賃貸住宅特化型J-REITとして上場（証券コード3282）し、安定したポートフォリオを保有しています。2024年には木造RCハイブリッド構造の「芝浦MOKU」を投入するなど、サステナブル素材へのアップデートも継続。落ち着いたエクステリア、シンプルな内装、駅徒歩10分以内の立地など、長く住める物件設計が特徴です。

■港区エリア
・コンフォリア芝浦（田町駅徒歩10分／1R〜2LDK／12.4〜27.4万円／2008年11月竣工・地上12階・39戸）

■中央区エリア
・コンフォリア新川（八丁堀駅徒歩5分／1LDK／19.7〜20.1万円／2008年3月竣工・地上12階・59戸／ペット可）

■新宿区エリア
・コンフォリア早稲田（牛込柳町駅徒歩5分／1K／14.0万円／2009年5月竣工・79戸／ペット相談可・REIT系デザイナーズ）

■品川区エリア
・コンフォリア南品川（新馬場駅徒歩2分／1K・1LDK／16.7〜18.5万円／2025年4月竣工の新築・地上16階・51戸／ペット相談可）

■江東区エリア
・コンフォリア豊洲（豊洲駅徒歩9分／1K・1LDK／12.0〜12.2万円／2009年3月竣工・地上9階・総戸数161戸の大規模物件／ペット可・ペット足洗い場あり）

■豊島区エリア
・コンフォリア東池袋ウエスト（大塚駅徒歩9分／1R〜1SLDK／11.6〜29.7万円／2009年7月竣工・地上13階・155戸／ペット相談可）

■コンフォリアを選ぶメリット
・東急不動産の統一された管理品質。退去精算・故障対応がスムーズ
・シンプルかつ落ち着いた内装デザインで、長く住んでも飽きない設計
・港区・中央区・新宿区・品川区・江東区・豊島区など、立地のバリエーションが豊富
・ペット可・ペット相談可の物件が多く、ペット足洗い場を備える物件もある
・仲介手数料無料・礼金0キャンペーン対象が多く、初期費用を圧縮しやすい

■まとめ
コンフォリアは、シンプルで品のある内装と、駅徒歩10分以内・REIT系の安定した管理品質を求める方に適したブランドです。173棟の供給力で、東急沿線の住みやすさを重視する方から、湾岸の新築・大規模を求める方まで、幅広いライフスタイルにフィットします。

関連リンク
・コンフォリア全物件一覧（173棟）
・パークアクシス特集
・他のブランド特集ページ一覧
2026.05.30
大田区の新築・築浅マンション特集8選｜蒲田・大森・馬込・洗足池の高級賃貸｜KATAROKU 大田区で新築・築浅（築1年以内）の対象となる賃貸マンションから、8件をエリア別にまとめました。蒲田・大森・馬込・洗足池・池上など、JR京浜東北線・東急池上線・東急大井町線沿線の利便性と、住宅街としての落ち着きを併せ持つエリアからのラインアップです。仲介手数料無料・キャッシュバック対象物件を中心にご紹介します。

■大田区エリアの魅力
大田区は東京23区南端、品川区と多摩川を挟んだ位置にあり、JR京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線・東急大井町線・京急本線・東京モノレールなど多数の路線が交わる交通ハブです。蒲田・大森のターミナル機能、馬込・洗足池・山王の落ち着いた住宅エリア、池上の下町文化、羽田空港アクセスなど、多様な顔を持つ区。港区・品川区エリアより賃料水準にゆとりがあり、同じ予算でグレードのある住戸を選びやすいのも特徴です。

■蒲田エリア
・RJRプレシア蒲田（蒲田駅徒歩10分／2026年4月竣工の新築・地上8階・全130戸／1DK〜2LDK）
・ザ・ライオンズフォーシア蒲田（蒲田駅徒歩4分／2026年2月竣工の新築・地上15階・全69戸／1DK〜2LDK）
・プラウドフラット西蒲田（蒲田駅徒歩6分／2026年2月竣工の新築・地上9階・全45戸／1DK〜2LDK）

■大森エリア
・ザ・パークハビオ大森山王（大森駅徒歩2分／2025年6月竣工の築浅・地上18階の駅前タワー・全115戸／1LDK）
・シーズンフラッツ大森西（大森町駅徒歩4分／2026年2月竣工の新築・地上15階・全115戸／1K〜2LDK）
・プレディアコート大森山王（大森駅徒歩11分／2025年10月竣工の築浅・地上11階・全40戸／1LDK）

■馬込・洗足池エリア
・クラリティア馬込（馬込駅徒歩4分／2026年3月竣工の新築・地上4階・全26戸／1DK〜1LDK）
・ブリリアイスト洗足池の杜（石川台駅徒歩4分／2026年3月竣工の新築・地上5階木造・全42戸／1DK〜2LDK）

■大田区の物件選びのポイント
・蒲田駅前は新築タワー〜中規模物件まで供給が厚く、選択肢の幅が広い
・大森駅前（ザ・パークハビオ大森山王）は18階建てのランドマーク物件
・馬込・洗足池・山王エリアは閑静な住宅街で、ファミリー層・落ち着きを求める層に向く
・JR京浜東北線・東急沿線で品川・東京・新宿・横浜方面どこへも出やすい
・港区・品川区より賃料水準が抑えめで、同予算でグレードのある住戸を選べる
・ペット可・1LDK中心の物件が多く、DINKS・単身者の選択肢が豊富

■仲介手数料無料で借りるという選択肢
賃貸契約時の仲介手数料は、宅地建物取引業法で「借主・貸主から合計で賃料1ヶ月分＋消費税」が上限と定められています。「無料」とはこの上限内で借主負担をゼロにする配分の選択であり、業界一般的な仕組みです。新築物件では入居時に礼金・保証会社初回費用・前家賃などが重なり初期費用が膨らみがちですので、仲介手数料無料の活用で大幅な圧縮が可能です。

■まとめ
大田区は、蒲田・大森のターミナル機能と馬込・洗足池の閑静な住宅街、池上の下町文化が共存する多面的な区です。2026年新築物件の供給が続いており、新生活・転居の選択肢として有力です。仲介手数料無料・キャッシュバック対象住戸もご案内可能です。

関連リンク
・大田区の高級マンション一覧
・大田区の新築マンション一覧（築1年以内）
・パークアクシス（Park Axis）特集
・ザ・パークハビオ（The Parkhabio）特集
・他のエリア特集一覧
2026.05.28
コンフォリア（COMFORIA）賃貸物件まとめ｜東急不動産グループの都心10棟厳選｜KATAROKU 東急不動産グループの東急住宅リースが運営する高級賃貸ブランド「コンフォリア（COMFORIA）」から、都心の代表物件をエリア別に厳選してご紹介します。「くらしと環境を、一歩先へ。」というコンセプトのもと、テクノロジー志向の設備設計と長期運用前提の管理品質を強みとし、KATAROKUでは176棟を取扱中です。

■コンフォリアシリーズとは
コンフォリアは、東急不動産系のJ-REIT「コンフォリア・レジデンシャル投資法人」を中心に保有・運営される賃貸マンションシリーズ。通信インフラ・セキュリティ・宅配ボックスなど近年は先進設備への取り組みが進んでおり、在宅勤務やリモートワークへの適応も意識した設計が特徴です。シリーズ全体で運用品質の継続的な維持に重点を置いており、長期居住層に支持されています。

■中央区エリア
・コンフォリア・リヴ八丁堀（八丁堀駅徒歩4分／2026年4月竣工の築浅・地上12階・全53戸／1K〜1LDK）
・コンフォリア新川（八丁堀駅徒歩5分／2008年3月竣工・地上12階・全59戸／1LDK）

■港区エリア
・コンフォリア芝浦MOKU（田町駅徒歩9分／2024年10月竣工の築浅・地上9階・全64戸／1LDK〜2LDK）
・コンフォリア赤坂（赤坂駅徒歩4分／2013年4月竣工・地上11階地下1階・全40戸／1LDK〜1SLDK）
・コンフォリア麻布イースト（赤羽橋駅徒歩3分／2011年7月竣工・地上11階地下1階・全69戸）
・コンフォリア芝浦（田町駅徒歩10分／2008年11月竣工・地上12階・全39戸／1R〜2LDK）

■江東区エリア
・コンフォリア・リヴ南砂町イースト（南砂町駅徒歩12分／2026年4月竣工の築浅・地上14階・全143戸／1LDK〜3LDK・ファミリー対応）
・コンフォリア・リヴ豊洲キャナル（豊洲駅徒歩14分／2025年3月竣工・地上13階・全125戸／1LDK〜3LDK・ファミリー対応）
・コンフォリア豊洲（豊洲駅徒歩9分／2009年3月竣工・地上9階・全161戸／1K）

■渋谷区エリア
・コンフォリア・リヴ渋谷本町（西新宿五丁目駅徒歩10分／2025年7月竣工の築浅・地上5階・全24戸）
・コンフォリア幡ヶ谷（幡ヶ谷駅徒歩2分／2022年10月竣工・地上10階・全25戸）

■墨田区エリア
・コンフォリア錦糸町DEUX（住吉駅徒歩4分／2016年5月竣工・地上10階・全96戸／1K）

■コンフォリアを選ぶメリット
・東急不動産系J-REITの長期保有・継続運用前提による運営品質の安定性
・新シリーズ「コンフォリア・リヴ」は2025〜2026年竣工の最新物件が多数
・ファミリー対応の大規模物件（豊洲キャナル125戸・南砂町イースト143戸）から、コンパクト住戸まで住戸タイプが豊富
・湾岸エリア（豊洲・芝浦）から都心一等地（赤坂・麻布）、住宅街（幡ヶ谷・錦糸町）まで幅広い立地展開
・通信インフラ・セキュリティ設備の先進性で在宅勤務・リモートワークにフィット
・176棟の供給力で、希望条件に合う物件が見つかりやすい

■仲介手数料無料で借りるという選択肢
賃貸契約時の仲介手数料は、宅地建物取引業法で「借主・貸主から合計で賃料1ヶ月分＋消費税」が上限と定められています。「無料」とはこの上限内で借主負担をゼロにする配分の選択であり、業界一般的な仕組みです。賃料水準が高めのコンフォリアでは、仲介手数料無料の有無で初期費用が数十万円規模で変わります。KATAROKUでは多くのコンフォリア物件で仲介手数料無料・キャッシュバック制度に対応しています。

■まとめ
コンフォリアは、東急不動産系J-REITによる長期運用品質と、近年加速する先進設備への取り組み、湾岸〜都心一等地までの幅広い立地展開を兼ね備えた高級賃貸シリーズです。「コンフォリア・リヴ」シリーズの築浅物件も供給が続いており、新築・築浅志向の入居者層にも対応します。仲介手数料無料・キャッシュバック対象住戸もご案内可能です。

関連リンク
・コンフォリア全物件一覧（176棟）
・パークアクシス（Park Axis）特集
・ザ・パークハビオ（The Parkhabio）特集
・レジディア（RESIDIA）特集
・他のブランド特集一覧
2026.05.27
新宿区でペットと暮らせるマンション特集6選｜市ヶ谷・神楽坂・四谷・新宿・飯田橋エリア｜KATAROKU 新宿区でペット可・ペット相談可の賃貸マンションから、市ヶ谷・神楽坂・四谷・新宿・飯田橋・西新宿の主要エリアを網羅する6物件をピックアップしました。新宿区はペット対応物件を141棟掲載中で、駅徒歩5分以内の好立地・新築・タワーマンションまで選択肢が豊富。仲介手数料無料・礼金0キャンペーン対象を中心にご紹介します。

■新宿区でペット可物件を探すポイント
新宿区は再開発エリアの新築供給と、神楽坂・四谷など歴史ある住宅街が共存するエリア。ペット可物件は「ペット相談可（小型犬・猫1匹／敷金1積増し）」が一般的で、頭数や種類は物件ごとに異なります。タワーマンションには専用足洗い場やドッグランを備えた物件もあり、希望条件は事前に確認しておくとスムーズです。

■市ヶ谷エリア
・ザ・パークハビオ市ヶ谷イースト（市ヶ谷駅徒歩1分／1DK〜2LDK／19.3〜42.5万円／2024年6月竣工・地上13階・60戸／駅徒歩1分の駅前ポジション・ペット相談可）

■神楽坂エリア
・アグライア新宿横寺町（牛込神楽坂駅徒歩2分／1DK・1LDK／15.3〜20.0万円／2026年2月竣工・33戸／新築・REIT系デザイナーズ・ペット相談可・フリーレント）

■四谷エリア
・イプセ四谷三丁目（四谷三丁目駅徒歩3分／1DK／12.5〜14.5万円／2024年1月竣工・23戸／ペット相談可）

■新宿三丁目エリア
・ザ・パークハビオ新宿（新宿三丁目駅徒歩7分／1R〜1LDK／15.0〜25.5万円／2018年2月竣工・地下1階ゴルフレンジ・7階スカイラウンジ完備・219戸／ペット相談可）

■飯田橋エリア
・クロスレジデンス飯田橋（飯田橋駅徒歩5分／1K〜2LDK／15.8〜32.0万円／2019年1月竣工・地上13階・143戸／REIT系デザイナーズ・ペット可）

■西新宿エリア（タワーマンション）
・ザ・パークハウス西新宿タワー60（西新宿五丁目駅徒歩7分／1R〜3LDK／20.2〜46.0万円／2017年7月竣工・地上60階・総戸数954戸の超大規模タワー／制震構造・ゲストルーム・フィットネスジム・パーティールーム／ペット可）

■こういう方に合います
・新宿駅・大手町・東京駅方面に通勤する単身・DINKs
・神楽坂・四谷の落ち着いた住宅街でペットと暮らしたい方
・タワーマンションの共用施設（ゲストルーム・フィットネス）を活用したい方
・新築・築浅のデザイナーズで、初期費用も抑えたい方

関連リンク
・新宿区×ペット可の物件一覧（141棟）
・全エリアのペット可物件一覧
・新宿区の物件一覧
2026.05.25
パークアクシス（Park Axis）賃貸物件まとめ｜三井不動産レジデンシャルの都心10棟厳選｜KATAROKU 三井不動産レジデンシャルが手がける高級賃貸ブランド「パークアクシス（Park Axis）」から、都心の代表物件をエリア別に厳選してご紹介します。駅徒歩5分前後の好立地、複数路線アクセス、統一された管理品質を強みとし、KATAROKUでは177棟を取扱中です。

■パークアクシスシリーズとは
運営は三井不動産レジデンシャル。駅徒歩5〜10分・複数路線アクセスの立地を重視し、東京都心を中心に大規模展開する賃貸マンションシリーズです。標準仕様のグレードが安定して高く、共用部・セキュリティ・宅配ボックス・24時間ゴミ出しなど日常生活の利便性も継続的に整備されています。シリーズ全体で運営品質に統一感があり、長期居住層・法人契約双方から支持されています。

■港区エリア
・パークアクシス元麻布（麻布十番駅徒歩5分／2024年2月竣工の築浅・地上6階地下1階・全34戸／1LDK）
・パークアクシス赤坂山王（赤坂駅徒歩3分／2021年2月竣工・地上15階・全52戸／1K〜2LDK・ペット相談可）
・パークアクシス赤坂（赤坂駅徒歩4分／2020年1月竣工・地上11階・全37戸／1R〜1LDK）
・パークアクシス虎ノ門（虎ノ門ヒルズ駅徒歩6分／2019年2月竣工・地上14階・全36戸／1R〜2LDK・ペット相談可）
・パークアクシス赤坂見附（赤坂見附駅徒歩3分／2015年1月竣工・地上13階・全91戸／1R〜1LDK・ペット相談可）
・パークアクシス御成門（御成門駅徒歩4分／2011年10月竣工・地上21階地下2階の制震構造・全52戸／1LDK）
・パークアクシス白金（白金高輪駅徒歩10分／2012年11月竣工・地上12階・全31戸／1R〜1K・ペット相談可）
・パークアクシス芝浦（田町駅徒歩8分／2012年10月竣工・地上10階・全42戸／2LDK・ペット相談可）

■中央区エリア
・パークアクシス築地（新富町駅徒歩3分／2019年2月竣工・地上10階・全71戸／1R〜1LDK）
・パークアクシス日本橋浜町レジデンス（浜町駅徒歩2分／2018年10月竣工・地上12階・全66戸／2DK〜3LDK・ペット相談可）
・パークアクシス日本橋兜町（茅場町駅徒歩5分／2017年3月竣工・地上10階・全42戸／1DK〜1LDK・SOHO相談可住戸あり）

■パークアクシスを選ぶメリット
・駅徒歩5分前後の好立地が多く、複数路線アクセス可能な物件も多数
・三井不動産レジデンシャルの統一された管理品質、共用部の清潔感
・1Rコンパクトから3LDKファミリーまで住戸タイプが幅広い
・ペット相談可・SOHO相談可など多様なライフスタイルに対応
・赤坂・虎ノ門・麻布十番・浜町など、ビジネス利便性の高いエリアに集中
・177棟の供給力で、希望条件に合う物件が見つかりやすい

■仲介手数料無料で借りるという選択肢
賃貸契約時の仲介手数料は、宅地建物取引業法で「借主・貸主から合計で賃料1ヶ月分＋消費税」が上限と定められています。「無料」とはこの上限内で借主負担をゼロにする配分の選択であり、業界一般的な仕組みです。賃料水準が高めのパークアクシスでは、仲介手数料無料の有無で初期費用が数十万円規模で変わります。KATAROKUでは多くのパークアクシス物件で仲介手数料無料・キャッシュバック制度に対応しています。

■まとめ
パークアクシスは、三井不動産レジデンシャルの管理品質と駅近立地、住戸タイプの豊富さを兼ね備えた高級賃貸シリーズです。177棟の供給力で、シングル〜DINKS、SOHO志向、ファミリーまで幅広いライフスタイルに対応します。仲介手数料無料・キャッシュバック対象住戸もご案内可能です。

関連リンク
・パークアクシス全物件一覧（177棟）
・コンフォリア（COMFORIA）特集
・ザ・パークハビオ（The Parkhabio）特集
・レジディア（RESIDIA）特集
・他のブランド特集一覧
2026.05.24
中央区の仲介手数料無料マンション特集6選｜銀座・日本橋・人形町・月島の高級賃貸｜KATAROKU 中央区で仲介手数料無料の対象となる賃貸マンションから、6件をエリア別にまとめました。銀座・日本橋・人形町・月島・馬喰横山など、東京の中心地でありながら住宅街としての落ち着きも持つエリアからのラインアップです。仲介手数料無料・礼金0で初期費用を圧縮し、新築・築浅の物件中心にご紹介します。

■中央区エリアの魅力
中央区は皇居の東側、東京駅・大手町・新橋に隣接する都心ビジネス地区を含む立地。日本橋・茅場町は金融街、人形町・水天宮は下町情緒、月島・佃は再開発で生まれ変わった水辺エリア、銀座は商業最高峰と、エリアごとに性格が大きく異なります。中央区は仲介手数料無料の対象物件が251棟と多く、駅近・新築の選択肢が豊富です。

■銀座エリア
・カスタリア銀座（銀座一丁目駅徒歩2分／1R／14.1〜14.2万円／2005年1月竣工・地上13階・67戸）

■日本橋・水天宮エリア
・イプセ日本橋（水天宮前駅徒歩3分／2LDK／24.9万円／2024年12月竣工・地上14階・26戸）
・MFPRコート日本橋馬喰町（馬喰横山駅徒歩2分／1R〜3DK／12.1〜28.6万円／2024年6月竣工・52戸）

■人形町エリア
・ザ・パークハビオ日本橋三越前（人形町駅徒歩5分／1R〜2LDK／17.5〜29.0万円／2025年3月竣工・地上10階・54戸／ペット相談可・三菱地所レジデンス系）
・ザ・パークハビオ人形町レジデンス（人形町駅徒歩5分／1K〜2LDK／14.7〜37.0万円／2024年1月竣工・地上12階・98戸／ペット可）

■月島エリア
・テラス月島（月島駅徒歩4分／1K〜2LDK／14.5〜27.8万円／2021年11月竣工・44戸）

■初期費用：仲介手数料無料 × 礼金0
ご紹介した6物件はいずれも仲介手数料無料・礼金0のキャンペーン対象（適用条件は部屋ごとに異なります）。一般的な賃貸契約「敷金1＋礼金1＋仲介1＝計3ヶ月分」と比べ、本記事の物件群は敷金1ヶ月分のみに圧縮可能なケースが中心。家賃20万円台の住戸では40万円超の初期費用節約に相当します。

■こういう方に合います
・大手町・東京・新橋方面に通勤するビジネスパーソン
・銀座・日本橋エリアで都心の文化的な暮らしを楽しみたい方
・人形町・月島の下町情緒と利便性の両立を求める方
・新築・築浅でブランドマンションを検討している単身・DINKs

関連リンク
・中央区×仲介手数料無料の物件一覧（251棟）
・全エリアの仲介手数料無料物件一覧
・中央区の物件一覧
2026.05.22
ステラテラス王子の徹底解説｜2026年3月竣工・王子駅徒歩2分・ピアノ相談可の新築デザイナーズ｜KATAROKU 2026年3月竣工の新築デザイナーズ賃貸「ステラテラス（王子）」を解説します。北区王子、南北線・京浜東北線・都電荒川線の3路線が使える王子駅から徒歩2分の駅前立地、76戸のREIT系ブランドマンション。注目すべき特徴は「ピアノ相談可」の音楽マンション仕様で、楽器演奏を前提とした暮らしができる希少な新築物件です。

■基本情報
・物件名：ステラテラス
・所在地：東京都北区王子1-8-8
・構造・規模：RC造 地上10階建／総戸数76戸
・竣工：2026年3月（新築）
・最寄駅：東京メトロ南北線「王子」駅徒歩2分／JR京浜東北線「王子」駅徒歩2分／都電荒川線「王子駅前」徒歩2分／都電荒川線「飛鳥山」駅徒歩8分
・間取り・面積：1K〜3LDK／約31〜67㎡
・賃料：13.9〜29.1万円（募集71戸／2026年4月時点）

■立地：3路線徒歩2分の駅前ポジション
本物件最大の強みは王子駅徒歩2分の駅前立地。南北線で後楽園・溜池山王・六本木一丁目方面、JR京浜東北線で東京駅・品川・横浜方面へ直通でアクセスできます。さらに都電荒川線も徒歩2分で利用可能で、早稲田・大塚・三ノ輪といった下町エリアへの移動も快適。3路線使えるという柔軟性は、通勤先の変化やライフステージの変化に強いポイントです。

■音楽マンション仕様：「ピアノ相談可」の希少性
ステラテラスのもう一つの大きな特徴がピアノ相談可の楽器対応。新築の都心アクセス物件で楽器演奏が認められる物件はかなり少なく、音大生・プロ音楽家・趣味で本格的にピアノを続けたい方にとって、選択肢の少ない希少なポジションを担う物件です。建物全体の防音設計と共用部の遮音性により、隣戸への配慮が前提に組み込まれています。

■周辺環境：駅前商業＋飛鳥山公園の二刀流
王子駅前は商業施設・飲食店が充実しており、日常の買い物・外食に困りません。徒歩圏には飛鳥山公園があり、桜の名所として知られる広大な緑地で、休日のリフレッシュや子育て世代の散歩にも理想的な環境。また、王子駅から徒歩圏には商店街もあり、下町情緒と都心アクセスが両立する貴重なエリアです。

■キャンペーンと初期費用
本物件は仲介手数料無料・礼金0・フリーレントのトリプル特典対象（適用条件は部屋ごとに異なります）。一般的な賃貸契約では「敷金1＋礼金1＋仲介1＝計3ヶ月分」の初期費用がかかりますが、本物件では敷金1ヶ月分のみに圧縮され、フリーレント期間も加味すれば実質的な入居コストは大幅に軽減されます。家賃20万円台の住戸であれば、40万円以上の初期費用節約に相当する計算です。

■こういう方に合います
・楽器（特にピアノ）演奏を前提に住まいを探している方
・新築・駅近・3路線アクセスを優先したい方
・初期費用を圧縮しつつ新築デザイナーズに住みたい方
・公園や下町情緒のあるエリアで落ち着いて暮らしたい方
・JR・東京メトロ・都電の3つを使い分けたい方

■まとめ
ステラテラス王子は、3路線徒歩2分・新築・REIT系デザイナーズ・ピアノ相談可と、要素を積み上げると非常にユニークな物件です。特に「楽器演奏可能な新築賃貸」は都心圏でも希少で、長く安心して住める点が大きな魅力。仲介手数料無料・礼金0・フリーレントの初期費用圧縮も組み合わさり、コストパフォーマンスも高い1棟と言えます。

関連リンク
・ステラテラス 物件詳細・空室確認はこちら
・北区の物件一覧
・トリプル0キャンペーン対象物件一覧
2026.05.21
ザ・パークハビオ（The Parkhabio）賃貸物件まとめ｜三菱地所レジデンスの都心109棟厳選｜KATAROKU 三菱地所レジデンスが手がける高級賃貸ブランド「ザ・パークハビオ（The Parkhabio）」から、都心の代表物件をエリア別に厳選してご紹介します。落ち着いた品格のあるエクステリア、駅徒歩5分前後の好立地、ペット可・SOHO併設シリーズも展開する設計力が特徴で、KATAROKUでは109棟を取扱中です。

■ザ・パークハビオシリーズとは
運営は三菱地所レジデンス。賃貸住宅特化の高級ブランドで、港区・中央区・千代田区を中心に都心エリアに集中展開しています。住居×仕事場を一体化する「ザ・パークハビオSOHO」シリーズも複数展開し、内廊下設計・コンシェルジュ・24時間管理など長期居住に耐える物件設計が特徴です。

■港区エリア
・パークハビオ赤坂タワー（赤坂駅徒歩3分／2015年2月竣工・地上21階・全212戸／タワーマンション・ペット可）

■中央区エリア
・ザ・パークハビオ日本橋三越前（人形町駅徒歩5分／2025年3月竣工の新築・地上10階・全54戸／ペット可）

■千代田区エリア
・ザ・パークハビオSOHO大手町（大手町駅徒歩7分／2022年6月竣工・地上13階・全49戸／SOHO併設・ペット可）

■新宿区エリア
・ザ・パークハビオ神楽坂（牛込神楽坂駅徒歩3分／2020年3月竣工・地上10階・全54戸／ペット可）

■渋谷・目黒エリア
・ザ・パークハビオ渋谷クロス（神泉駅徒歩6分／2023年1月竣工・地上11階・全160戸／ペット可）
・ザ・パークハビオ目黒（目黒駅徒歩10分／2017年5月竣工・地上14階・全104戸／ペット可）

■江東区エリア
・パークハビオ門前仲町（門前仲町駅徒歩2分／2014年3月竣工・地上13階・全129戸／ペット可）

■ザ・パークハビオを選ぶメリット
・三菱地所レジデンスの統一された管理品質。共用部の清潔感とコンシェルジュ対応
・港区・中央区・千代田区を中心に都心一等地に集中。駅徒歩5分前後の好立地が多い
・SOHO併設シリーズで住居×仕事場を一体化できる選択肢
・ペット可・ペット相談可の物件が豊富で長期居住に向く
・赤坂タワー（21階）から中規模ブランドまで幅広い物件タイプを揃える

■まとめ
ザ・パークハビオは、三菱地所レジデンスの管理品質と都心一等地の立地、SOHO併設の柔軟性を兼ね備えた高級賃貸シリーズです。109棟の供給力で、シングル〜DINKS、SOHO志向、ファミリーまで幅広いライフスタイルに対応します。仲介手数料無料・キャッシュバック対象住戸もご案内可能です。

関連リンク
・ザ・パークハビオ全物件一覧（109棟）
・コンフォリア（COMFORIA）特集
・パークアクシス（Park Axis）特集
・他のブランド特集一覧
2026.05.20
錦糸町駅徒歩6分以内のマンション特集6選｜墨田区の都心アクセス×コスパ重視｜KATAROKU JR中央総武線・東京メトロ半蔵門線の2路線が交差する錦糸町駅から徒歩6分以内の賃貸マンションを6件まとめました。秋葉原・東京・大手町方面への直通アクセスを持ちながら、都心主要区よりも賃料水準が抑えめで、新築から築浅まで選択肢が豊富なエリアです。仲介手数料無料・礼金0キャンペーン対象を中心にご紹介します。

■錦糸町エリアの魅力
錦糸町駅は半蔵門線で大手町まで6分、JR総武線で東京駅まで7分という抜群の都心アクセス。駅周辺には商業施設「アルカキット錦糸町」「オリナス」、公園、飲食店街が揃い、生活利便性は都心並み。一方で同じ家賃帯で港区や中央区より広い間取りを選びやすく、新築・タワー型の供給も活発な狙い目エリアです。

■駅徒歩3〜4分（駅至近）
・ウエリスアーバン錦糸町（錦糸町駅徒歩3分／1DK〜2LDK／12.5〜27.5万円／2023年3月竣工・地上15階・64戸）
・ルネサンスコート錦糸町2（錦糸町駅徒歩4分／1LDK／21.3万円／2024年1月竣工・地上14階・45戸）
・コンフォリア錦糸町（錦糸町駅徒歩4分／1K・1LDK／13.3〜13.7万円／2014年2月竣工・地上13階・46戸／東急不動産系REIT保有・ペット相談可）

■駅徒歩5分（築浅・新築）
・レジディア錦糸町（錦糸町駅徒歩5分／1K・1LDK／10.8〜20.5万円／2007年12月竣工・地上13階・総戸数156戸の大規模物件／伊藤忠系REIT「アドバンス・レジデンス投資法人」保有）
・アーバネックス錦糸町ノース（錦糸町駅徒歩5分／2LDK／23.4〜25.7万円／2025年1月竣工の新築・地上12階・33戸／ペット可・新築デザイナーズ）

■駅徒歩6分（最新の新築）
・ダフィット錦糸町（錦糸町駅徒歩6分／1DK〜2LDK／14.9〜31.2万円／2026年2月竣工の新築・地上14階・90戸／ペット相談可）

■初期費用：仲介手数料無料 × 礼金0で大幅圧縮
ご紹介した6物件はいずれも仲介手数料無料・礼金0のキャンペーン対象（適用条件は部屋ごとに異なります）。一般的な賃貸契約「敷金1＋礼金1＋仲介1＝3ヶ月分」と比べ、本記事の物件は敷金1ヶ月分のみに圧縮可能なケースが中心。家賃20万円台の住戸であれば40万円超の初期費用節約に相当します。

■こういう方に合います
・大手町・東京・秋葉原方面に通勤するビジネスパーソン
・駅徒歩6分以内の好立地で、賃料を10〜20万円台に抑えたい単身・DINKs
・新築・築浅のデザイナーズに住みたい方
・ブランドマンション（コンフォリア、レジディア、アーバネックス等）の管理品質を重視する方

関連リンク
・墨田区の物件一覧（258棟）
・墨田区×仲介手数料無料の物件一覧
・墨田区×フリーレントの物件一覧
topics一覧

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2026.06.02
目黒区の新築・築浅マンション特集7選｜中目黒・学芸大学・自由が丘の高級賃貸｜KATAROKU 目黒区で新築・築浅（築1年以内）の対象となる高級賃貸マンションから、7件をエリア別にまとめました。中目黒・池尻大橋・学芸大学・自由が丘・武蔵小山など東急東横線・東急目黒線沿線の人気エリアを中心に、渋谷・品川・新宿いずれの方面にもアクセスしやすいラインアップです。仲介手数料無料対象物件を中心にご紹介します。

■目黒区エリアの魅力
目黒区は東京23区南部、渋谷区・品川区・世田谷区に隣接するエリアです。東急東横線・東急目黒線・東急大井町線・東京メトロ南北線・都営三田線など多数の路線が走り、渋谷・品川・新宿・六本木へいずれも乗り換えなしまたは1回で出られる好立地。中目黒はカフェ・セレクトショップが集まるトレンドエリア、学芸大学は商店街と閑静な住宅街が共存、自由が丘・緑が丘は緑豊かな高級住宅街として知られます。港区・渋谷区と比べて賃料水準に割安感があり、同予算でグレードの高い住戸を選びやすいのも特徴です。

■中目黒・池尻大橋エリア
・ウェルスクエア中目黒2（中目黒駅徒歩7分／2025年7月竣工の築浅・地上3階／1LDK）
・デュオフラッツ池尻大橋（池尻大橋駅徒歩7分／2025年10月竣工の築浅・地上12階／1LDK〜1SLDK）

■学芸大学エリア
・コンポジット目黒鷹番（学芸大学駅徒歩4分／2025年9月竣工の築浅・地上5階／1K）
・シダープラザ目黒本町（学芸大学駅徒歩14分／2025年7月竣工の築浅・地上5階／1DK）

■自由が丘・緑が丘エリア
・カーサフェリーチェ自由が丘（緑が丘駅徒歩1分／2025年7月竣工の築浅・地上4階地下1階／1LDK）

■目黒駅・武蔵小山エリア
・ウェルスクエア目黒（不動前駅徒歩8分・目黒駅徒歩9分／2026年2月竣工の新築・地上5階／1DK〜2LDK）
・リーガランド武蔵小山アネックス（武蔵小山駅徒歩6分／2025年7月竣工の築浅・地上5階地下1階）

■目黒区の物件選びのポイント
・中目黒駅近は人気が高く賃料上位帯になりやすい；同じ東横線急行圏の池尻大橋・学芸大学もコスパに優れる
・東急東横線は渋谷（急行3分）・横浜方面、東急大井町線は二子玉川・溝の口方面と行動範囲が広い
・自由が丘・緑が丘は東急大井町線・東急東横線ダブルアクセスで静かな高級住宅エリア
・1K〜1SLDK中心の供給で、単身・DINKS・カップル向けの選択肢が豊富
・港区・渋谷区比で賃料水準に割安感があり、同予算でより広い間取りを選べる場合が多い

■仲介手数料無料で借りるという選択肢
賃貸契約時の仲介手数料は、宅地建物取引業法で「借主・貸主から合計で賃料1ヶ月分＋消費税」が上限と定められています。「無料」とはこの上限内で借主負担をゼロにする配分の選択であり、業界一般的な仕組みです。新築・築浅物件では礼金・保証会社初回費用・前家賃などが重なり初期費用が膨らみがちですので、仲介手数料無料の活用で大幅な圧縮が可能です。

■まとめ
目黒区は中目黒のトレンド感、学芸大学の住みやすさ、自由が丘の高級感が共存するバランスの良いエリアです。東急沿線の充実した路線網で都心各方面へのアクセスがスムーズで、2025〜2026年竣工の新着物件も供給が続いています。仲介手数料無料・キャッシュバック対象住戸もご案内可能です。

関連リンク
・目黒区の高級マンション一覧
・目黒区の新築マンション一覧（築1年以内）
・パークアクシス（Park Axis）特集
・コンフォリア（COMFORIA）特集
・他のエリア特集一覧
2026.05.31
コンフォリア（COMFORIA）賃貸物件まとめ｜東急不動産系REITが保有するシリーズの6区厳選｜KATAROKU 東急不動産が開発し、コンフォリア・レジデンシャル投資法人（東証3282）が保有するREIT系賃貸ブランド「コンフォリア（COMFORIA）」から、6区にわたる代表物件を厳選してご紹介します。シンプルながら高級感のある内装デザインと、東急沿線・湾岸エリア・主要副都心エリアでのバランスの取れた供給が特徴で、KATAROKUでは173棟を取扱中です。

■コンフォリアシリーズとは
運営は東急不動産（株）／東急不動産リート・マネジメント。賃貸住宅特化型J-REITとして上場（証券コード3282）し、安定したポートフォリオを保有しています。2024年には木造RCハイブリッド構造の「芝浦MOKU」を投入するなど、サステナブル素材へのアップデートも継続。落ち着いたエクステリア、シンプルな内装、駅徒歩10分以内の立地など、長く住める物件設計が特徴です。

■港区エリア
・コンフォリア芝浦（田町駅徒歩10分／1R〜2LDK／12.4〜27.4万円／2008年11月竣工・地上12階・39戸）

■中央区エリア
・コンフォリア新川（八丁堀駅徒歩5分／1LDK／19.7〜20.1万円／2008年3月竣工・地上12階・59戸／ペット可）

■新宿区エリア
・コンフォリア早稲田（牛込柳町駅徒歩5分／1K／14.0万円／2009年5月竣工・79戸／ペット相談可・REIT系デザイナーズ）

■品川区エリア
・コンフォリア南品川（新馬場駅徒歩2分／1K・1LDK／16.7〜18.5万円／2025年4月竣工の新築・地上16階・51戸／ペット相談可）

■江東区エリア
・コンフォリア豊洲（豊洲駅徒歩9分／1K・1LDK／12.0〜12.2万円／2009年3月竣工・地上9階・総戸数161戸の大規模物件／ペット可・ペット足洗い場あり）

■豊島区エリア
・コンフォリア東池袋ウエスト（大塚駅徒歩9分／1R〜1SLDK／11.6〜29.7万円／2009年7月竣工・地上13階・155戸／ペット相談可）

■コンフォリアを選ぶメリット
・東急不動産の統一された管理品質。退去精算・故障対応がスムーズ
・シンプルかつ落ち着いた内装デザインで、長く住んでも飽きない設計
・港区・中央区・新宿区・品川区・江東区・豊島区など、立地のバリエーションが豊富
・ペット可・ペット相談可の物件が多く、ペット足洗い場を備える物件もある
・仲介手数料無料・礼金0キャンペーン対象が多く、初期費用を圧縮しやすい

■まとめ
コンフォリアは、シンプルで品のある内装と、駅徒歩10分以内・REIT系の安定した管理品質を求める方に適したブランドです。173棟の供給力で、東急沿線の住みやすさを重視する方から、湾岸の新築・大規模を求める方まで、幅広いライフスタイルにフィットします。

関連リンク
・コンフォリア全物件一覧（173棟）
・パークアクシス特集
・他のブランド特集ページ一覧
2026.05.30
大田区の新築・築浅マンション特集8選｜蒲田・大森・馬込・洗足池の高級賃貸｜KATAROKU 大田区で新築・築浅（築1年以内）の対象となる賃貸マンションから、8件をエリア別にまとめました。蒲田・大森・馬込・洗足池・池上など、JR京浜東北線・東急池上線・東急大井町線沿線の利便性と、住宅街としての落ち着きを併せ持つエリアからのラインアップです。仲介手数料無料・キャッシュバック対象物件を中心にご紹介します。

■大田区エリアの魅力
大田区は東京23区南端、品川区と多摩川を挟んだ位置にあり、JR京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線・東急大井町線・京急本線・東京モノレールなど多数の路線が交わる交通ハブです。蒲田・大森のターミナル機能、馬込・洗足池・山王の落ち着いた住宅エリア、池上の下町文化、羽田空港アクセスなど、多様な顔を持つ区。港区・品川区エリアより賃料水準にゆとりがあり、同じ予算でグレードのある住戸を選びやすいのも特徴です。

■蒲田エリア
・RJRプレシア蒲田（蒲田駅徒歩10分／2026年4月竣工の新築・地上8階・全130戸／1DK〜2LDK）
・ザ・ライオンズフォーシア蒲田（蒲田駅徒歩4分／2026年2月竣工の新築・地上15階・全69戸／1DK〜2LDK）
・プラウドフラット西蒲田（蒲田駅徒歩6分／2026年2月竣工の新築・地上9階・全45戸／1DK〜2LDK）

■大森エリア
・ザ・パークハビオ大森山王（大森駅徒歩2分／2025年6月竣工の築浅・地上18階の駅前タワー・全115戸／1LDK）
・シーズンフラッツ大森西（大森町駅徒歩4分／2026年2月竣工の新築・地上15階・全115戸／1K〜2LDK）
・プレディアコート大森山王（大森駅徒歩11分／2025年10月竣工の築浅・地上11階・全40戸／1LDK）

■馬込・洗足池エリア
・クラリティア馬込（馬込駅徒歩4分／2026年3月竣工の新築・地上4階・全26戸／1DK〜1LDK）
・ブリリアイスト洗足池の杜（石川台駅徒歩4分／2026年3月竣工の新築・地上5階木造・全42戸／1DK〜2LDK）

■大田区の物件選びのポイント
・蒲田駅前は新築タワー〜中規模物件まで供給が厚く、選択肢の幅が広い
・大森駅前（ザ・パークハビオ大森山王）は18階建てのランドマーク物件
・馬込・洗足池・山王エリアは閑静な住宅街で、ファミリー層・落ち着きを求める層に向く
・JR京浜東北線・東急沿線で品川・東京・新宿・横浜方面どこへも出やすい
・港区・品川区より賃料水準が抑えめで、同予算でグレードのある住戸を選べる
・ペット可・1LDK中心の物件が多く、DINKS・単身者の選択肢が豊富

■仲介手数料無料で借りるという選択肢
賃貸契約時の仲介手数料は、宅地建物取引業法で「借主・貸主から合計で賃料1ヶ月分＋消費税」が上限と定められています。「無料」とはこの上限内で借主負担をゼロにする配分の選択であり、業界一般的な仕組みです。新築物件では入居時に礼金・保証会社初回費用・前家賃などが重なり初期費用が膨らみがちですので、仲介手数料無料の活用で大幅な圧縮が可能です。

■まとめ
大田区は、蒲田・大森のターミナル機能と馬込・洗足池の閑静な住宅街、池上の下町文化が共存する多面的な区です。2026年新築物件の供給が続いており、新生活・転居の選択肢として有力です。仲介手数料無料・キャッシュバック対象住戸もご案内可能です。

関連リンク
・大田区の高級マンション一覧
・大田区の新築マンション一覧（築1年以内）
・パークアクシス（Park Axis）特集
・ザ・パークハビオ（The Parkhabio）特集
・他のエリア特集一覧
2026.05.28
コンフォリア（COMFORIA）賃貸物件まとめ｜東急不動産グループの都心10棟厳選｜KATAROKU 東急不動産グループの東急住宅リースが運営する高級賃貸ブランド「コンフォリア（COMFORIA）」から、都心の代表物件をエリア別に厳選してご紹介します。「くらしと環境を、一歩先へ。」というコンセプトのもと、テクノロジー志向の設備設計と長期運用前提の管理品質を強みとし、KATAROKUでは176棟を取扱中です。

■コンフォリアシリーズとは
コンフォリアは、東急不動産系のJ-REIT「コンフォリア・レジデンシャル投資法人」を中心に保有・運営される賃貸マンションシリーズ。通信インフラ・セキュリティ・宅配ボックスなど近年は先進設備への取り組みが進んでおり、在宅勤務やリモートワークへの適応も意識した設計が特徴です。シリーズ全体で運用品質の継続的な維持に重点を置いており、長期居住層に支持されています。

■中央区エリア
・コンフォリア・リヴ八丁堀（八丁堀駅徒歩4分／2026年4月竣工の築浅・地上12階・全53戸／1K〜1LDK）
・コンフォリア新川（八丁堀駅徒歩5分／2008年3月竣工・地上12階・全59戸／1LDK）

■港区エリア
・コンフォリア芝浦MOKU（田町駅徒歩9分／2024年10月竣工の築浅・地上9階・全64戸／1LDK〜2LDK）
・コンフォリア赤坂（赤坂駅徒歩4分／2013年4月竣工・地上11階地下1階・全40戸／1LDK〜1SLDK）
・コンフォリア麻布イースト（赤羽橋駅徒歩3分／2011年7月竣工・地上11階地下1階・全69戸）
・コンフォリア芝浦（田町駅徒歩10分／2008年11月竣工・地上12階・全39戸／1R〜2LDK）

■江東区エリア
・コンフォリア・リヴ南砂町イースト（南砂町駅徒歩12分／2026年4月竣工の築浅・地上14階・全143戸／1LDK〜3LDK・ファミリー対応）
・コンフォリア・リヴ豊洲キャナル（豊洲駅徒歩14分／2025年3月竣工・地上13階・全125戸／1LDK〜3LDK・ファミリー対応）
・コンフォリア豊洲（豊洲駅徒歩9分／2009年3月竣工・地上9階・全161戸／1K）

■渋谷区エリア
・コンフォリア・リヴ渋谷本町（西新宿五丁目駅徒歩10分／2025年7月竣工の築浅・地上5階・全24戸）
・コンフォリア幡ヶ谷（幡ヶ谷駅徒歩2分／2022年10月竣工・地上10階・全25戸）

■墨田区エリア
・コンフォリア錦糸町DEUX（住吉駅徒歩4分／2016年5月竣工・地上10階・全96戸／1K）

■コンフォリアを選ぶメリット
・東急不動産系J-REITの長期保有・継続運用前提による運営品質の安定性
・新シリーズ「コンフォリア・リヴ」は2025〜2026年竣工の最新物件が多数
・ファミリー対応の大規模物件（豊洲キャナル125戸・南砂町イースト143戸）から、コンパクト住戸まで住戸タイプが豊富
・湾岸エリア（豊洲・芝浦）から都心一等地（赤坂・麻布）、住宅街（幡ヶ谷・錦糸町）まで幅広い立地展開
・通信インフラ・セキュリティ設備の先進性で在宅勤務・リモートワークにフィット
・176棟の供給力で、希望条件に合う物件が見つかりやすい

■仲介手数料無料で借りるという選択肢
賃貸契約時の仲介手数料は、宅地建物取引業法で「借主・貸主から合計で賃料1ヶ月分＋消費税」が上限と定められています。「無料」とはこの上限内で借主負担をゼロにする配分の選択であり、業界一般的な仕組みです。賃料水準が高めのコンフォリアでは、仲介手数料無料の有無で初期費用が数十万円規模で変わります。KATAROKUでは多くのコンフォリア物件で仲介手数料無料・キャッシュバック制度に対応しています。

■まとめ
コンフォリアは、東急不動産系J-REITによる長期運用品質と、近年加速する先進設備への取り組み、湾岸〜都心一等地までの幅広い立地展開を兼ね備えた高級賃貸シリーズです。「コンフォリア・リヴ」シリーズの築浅物件も供給が続いており、新築・築浅志向の入居者層にも対応します。仲介手数料無料・キャッシュバック対象住戸もご案内可能です。

関連リンク
・コンフォリア全物件一覧（176棟）
・パークアクシス（Park Axis）特集
・ザ・パークハビオ（The Parkhabio）特集
・レジディア（RESIDIA）特集
・他のブランド特集一覧
2026.05.27
新宿区でペットと暮らせるマンション特集6選｜市ヶ谷・神楽坂・四谷・新宿・飯田橋エリア｜KATAROKU 新宿区でペット可・ペット相談可の賃貸マンションから、市ヶ谷・神楽坂・四谷・新宿・飯田橋・西新宿の主要エリアを網羅する6物件をピックアップしました。新宿区はペット対応物件を141棟掲載中で、駅徒歩5分以内の好立地・新築・タワーマンションまで選択肢が豊富。仲介手数料無料・礼金0キャンペーン対象を中心にご紹介します。

■新宿区でペット可物件を探すポイント
新宿区は再開発エリアの新築供給と、神楽坂・四谷など歴史ある住宅街が共存するエリア。ペット可物件は「ペット相談可（小型犬・猫1匹／敷金1積増し）」が一般的で、頭数や種類は物件ごとに異なります。タワーマンションには専用足洗い場やドッグランを備えた物件もあり、希望条件は事前に確認しておくとスムーズです。

■市ヶ谷エリア
・ザ・パークハビオ市ヶ谷イースト（市ヶ谷駅徒歩1分／1DK〜2LDK／19.3〜42.5万円／2024年6月竣工・地上13階・60戸／駅徒歩1分の駅前ポジション・ペット相談可）

■神楽坂エリア
・アグライア新宿横寺町（牛込神楽坂駅徒歩2分／1DK・1LDK／15.3〜20.0万円／2026年2月竣工・33戸／新築・REIT系デザイナーズ・ペット相談可・フリーレント）

■四谷エリア
・イプセ四谷三丁目（四谷三丁目駅徒歩3分／1DK／12.5〜14.5万円／2024年1月竣工・23戸／ペット相談可）

■新宿三丁目エリア
・ザ・パークハビオ新宿（新宿三丁目駅徒歩7分／1R〜1LDK／15.0〜25.5万円／2018年2月竣工・地下1階ゴルフレンジ・7階スカイラウンジ完備・219戸／ペット相談可）

■飯田橋エリア
・クロスレジデンス飯田橋（飯田橋駅徒歩5分／1K〜2LDK／15.8〜32.0万円／2019年1月竣工・地上13階・143戸／REIT系デザイナーズ・ペット可）

■西新宿エリア（タワーマンション）
・ザ・パークハウス西新宿タワー60（西新宿五丁目駅徒歩7分／1R〜3LDK／20.2〜46.0万円／2017年7月竣工・地上60階・総戸数954戸の超大規模タワー／制震構造・ゲストルーム・フィットネスジム・パーティールーム／ペット可）

■こういう方に合います
・新宿駅・大手町・東京駅方面に通勤する単身・DINKs
・神楽坂・四谷の落ち着いた住宅街でペットと暮らしたい方
・タワーマンションの共用施設（ゲストルーム・フィットネス）を活用したい方
・新築・築浅のデザイナーズで、初期費用も抑えたい方

関連リンク
・新宿区×ペット可の物件一覧（141棟）
・全エリアのペット可物件一覧
・新宿区の物件一覧
2026.05.25
パークアクシス（Park Axis）賃貸物件まとめ｜三井不動産レジデンシャルの都心10棟厳選｜KATAROKU 三井不動産レジデンシャルが手がける高級賃貸ブランド「パークアクシス（Park Axis）」から、都心の代表物件をエリア別に厳選してご紹介します。駅徒歩5分前後の好立地、複数路線アクセス、統一された管理品質を強みとし、KATAROKUでは177棟を取扱中です。

■パークアクシスシリーズとは
運営は三井不動産レジデンシャル。駅徒歩5〜10分・複数路線アクセスの立地を重視し、東京都心を中心に大規模展開する賃貸マンションシリーズです。標準仕様のグレードが安定して高く、共用部・セキュリティ・宅配ボックス・24時間ゴミ出しなど日常生活の利便性も継続的に整備されています。シリーズ全体で運営品質に統一感があり、長期居住層・法人契約双方から支持されています。

■港区エリア
・パークアクシス元麻布（麻布十番駅徒歩5分／2024年2月竣工の築浅・地上6階地下1階・全34戸／1LDK）
・パークアクシス赤坂山王（赤坂駅徒歩3分／2021年2月竣工・地上15階・全52戸／1K〜2LDK・ペット相談可）
・パークアクシス赤坂（赤坂駅徒歩4分／2020年1月竣工・地上11階・全37戸／1R〜1LDK）
・パークアクシス虎ノ門（虎ノ門ヒルズ駅徒歩6分／2019年2月竣工・地上14階・全36戸／1R〜2LDK・ペット相談可）
・パークアクシス赤坂見附（赤坂見附駅徒歩3分／2015年1月竣工・地上13階・全91戸／1R〜1LDK・ペット相談可）
・パークアクシス御成門（御成門駅徒歩4分／2011年10月竣工・地上21階地下2階の制震構造・全52戸／1LDK）
・パークアクシス白金（白金高輪駅徒歩10分／2012年11月竣工・地上12階・全31戸／1R〜1K・ペット相談可）
・パークアクシス芝浦（田町駅徒歩8分／2012年10月竣工・地上10階・全42戸／2LDK・ペット相談可）

■中央区エリア
・パークアクシス築地（新富町駅徒歩3分／2019年2月竣工・地上10階・全71戸／1R〜1LDK）
・パークアクシス日本橋浜町レジデンス（浜町駅徒歩2分／2018年10月竣工・地上12階・全66戸／2DK〜3LDK・ペット相談可）
・パークアクシス日本橋兜町（茅場町駅徒歩5分／2017年3月竣工・地上10階・全42戸／1DK〜1LDK・SOHO相談可住戸あり）

■パークアクシスを選ぶメリット
・駅徒歩5分前後の好立地が多く、複数路線アクセス可能な物件も多数
・三井不動産レジデンシャルの統一された管理品質、共用部の清潔感
・1Rコンパクトから3LDKファミリーまで住戸タイプが幅広い
・ペット相談可・SOHO相談可など多様なライフスタイルに対応
・赤坂・虎ノ門・麻布十番・浜町など、ビジネス利便性の高いエリアに集中
・177棟の供給力で、希望条件に合う物件が見つかりやすい

■仲介手数料無料で借りるという選択肢
賃貸契約時の仲介手数料は、宅地建物取引業法で「借主・貸主から合計で賃料1ヶ月分＋消費税」が上限と定められています。「無料」とはこの上限内で借主負担をゼロにする配分の選択であり、業界一般的な仕組みです。賃料水準が高めのパークアクシスでは、仲介手数料無料の有無で初期費用が数十万円規模で変わります。KATAROKUでは多くのパークアクシス物件で仲介手数料無料・キャッシュバック制度に対応しています。

■まとめ
パークアクシスは、三井不動産レジデンシャルの管理品質と駅近立地、住戸タイプの豊富さを兼ね備えた高級賃貸シリーズです。177棟の供給力で、シングル〜DINKS、SOHO志向、ファミリーまで幅広いライフスタイルに対応します。仲介手数料無料・キャッシュバック対象住戸もご案内可能です。

関連リンク
・パークアクシス全物件一覧（177棟）
・コンフォリア（COMFORIA）特集
・ザ・パークハビオ（The Parkhabio）特集
・レジディア（RESIDIA）特集
・他のブランド特集一覧
2026.05.24
中央区の仲介手数料無料マンション特集6選｜銀座・日本橋・人形町・月島の高級賃貸｜KATAROKU 中央区で仲介手数料無料の対象となる賃貸マンションから、6件をエリア別にまとめました。銀座・日本橋・人形町・月島・馬喰横山など、東京の中心地でありながら住宅街としての落ち着きも持つエリアからのラインアップです。仲介手数料無料・礼金0で初期費用を圧縮し、新築・築浅の物件中心にご紹介します。

■中央区エリアの魅力
中央区は皇居の東側、東京駅・大手町・新橋に隣接する都心ビジネス地区を含む立地。日本橋・茅場町は金融街、人形町・水天宮は下町情緒、月島・佃は再開発で生まれ変わった水辺エリア、銀座は商業最高峰と、エリアごとに性格が大きく異なります。中央区は仲介手数料無料の対象物件が251棟と多く、駅近・新築の選択肢が豊富です。

■銀座エリア
・カスタリア銀座（銀座一丁目駅徒歩2分／1R／14.1〜14.2万円／2005年1月竣工・地上13階・67戸）

■日本橋・水天宮エリア
・イプセ日本橋（水天宮前駅徒歩3分／2LDK／24.9万円／2024年12月竣工・地上14階・26戸）
・MFPRコート日本橋馬喰町（馬喰横山駅徒歩2分／1R〜3DK／12.1〜28.6万円／2024年6月竣工・52戸）

■人形町エリア
・ザ・パークハビオ日本橋三越前（人形町駅徒歩5分／1R〜2LDK／17.5〜29.0万円／2025年3月竣工・地上10階・54戸／ペット相談可・三菱地所レジデンス系）
・ザ・パークハビオ人形町レジデンス（人形町駅徒歩5分／1K〜2LDK／14.7〜37.0万円／2024年1月竣工・地上12階・98戸／ペット可）

■月島エリア
・テラス月島（月島駅徒歩4分／1K〜2LDK／14.5〜27.8万円／2021年11月竣工・44戸）

■初期費用：仲介手数料無料 × 礼金0
ご紹介した6物件はいずれも仲介手数料無料・礼金0のキャンペーン対象（適用条件は部屋ごとに異なります）。一般的な賃貸契約「敷金1＋礼金1＋仲介1＝計3ヶ月分」と比べ、本記事の物件群は敷金1ヶ月分のみに圧縮可能なケースが中心。家賃20万円台の住戸では40万円超の初期費用節約に相当します。

■こういう方に合います
・大手町・東京・新橋方面に通勤するビジネスパーソン
・銀座・日本橋エリアで都心の文化的な暮らしを楽しみたい方
・人形町・月島の下町情緒と利便性の両立を求める方
・新築・築浅でブランドマンションを検討している単身・DINKs

関連リンク
・中央区×仲介手数料無料の物件一覧（251棟）
・全エリアの仲介手数料無料物件一覧
・中央区の物件一覧
2026.05.22
ステラテラス王子の徹底解説｜2026年3月竣工・王子駅徒歩2分・ピアノ相談可の新築デザイナーズ｜KATAROKU 2026年3月竣工の新築デザイナーズ賃貸「ステラテラス（王子）」を解説します。北区王子、南北線・京浜東北線・都電荒川線の3路線が使える王子駅から徒歩2分の駅前立地、76戸のREIT系ブランドマンション。注目すべき特徴は「ピアノ相談可」の音楽マンション仕様で、楽器演奏を前提とした暮らしができる希少な新築物件です。

■基本情報
・物件名：ステラテラス
・所在地：東京都北区王子1-8-8
・構造・規模：RC造 地上10階建／総戸数76戸
・竣工：2026年3月（新築）
・最寄駅：東京メトロ南北線「王子」駅徒歩2分／JR京浜東北線「王子」駅徒歩2分／都電荒川線「王子駅前」徒歩2分／都電荒川線「飛鳥山」駅徒歩8分
・間取り・面積：1K〜3LDK／約31〜67㎡
・賃料：13.9〜29.1万円（募集71戸／2026年4月時点）

■立地：3路線徒歩2分の駅前ポジション
本物件最大の強みは王子駅徒歩2分の駅前立地。南北線で後楽園・溜池山王・六本木一丁目方面、JR京浜東北線で東京駅・品川・横浜方面へ直通でアクセスできます。さらに都電荒川線も徒歩2分で利用可能で、早稲田・大塚・三ノ輪といった下町エリアへの移動も快適。3路線使えるという柔軟性は、通勤先の変化やライフステージの変化に強いポイントです。

■音楽マンション仕様：「ピアノ相談可」の希少性
ステラテラスのもう一つの大きな特徴がピアノ相談可の楽器対応。新築の都心アクセス物件で楽器演奏が認められる物件はかなり少なく、音大生・プロ音楽家・趣味で本格的にピアノを続けたい方にとって、選択肢の少ない希少なポジションを担う物件です。建物全体の防音設計と共用部の遮音性により、隣戸への配慮が前提に組み込まれています。

■周辺環境：駅前商業＋飛鳥山公園の二刀流
王子駅前は商業施設・飲食店が充実しており、日常の買い物・外食に困りません。徒歩圏には飛鳥山公園があり、桜の名所として知られる広大な緑地で、休日のリフレッシュや子育て世代の散歩にも理想的な環境。また、王子駅から徒歩圏には商店街もあり、下町情緒と都心アクセスが両立する貴重なエリアです。

■キャンペーンと初期費用
本物件は仲介手数料無料・礼金0・フリーレントのトリプル特典対象（適用条件は部屋ごとに異なります）。一般的な賃貸契約では「敷金1＋礼金1＋仲介1＝計3ヶ月分」の初期費用がかかりますが、本物件では敷金1ヶ月分のみに圧縮され、フリーレント期間も加味すれば実質的な入居コストは大幅に軽減されます。家賃20万円台の住戸であれば、40万円以上の初期費用節約に相当する計算です。

■こういう方に合います
・楽器（特にピアノ）演奏を前提に住まいを探している方
・新築・駅近・3路線アクセスを優先したい方
・初期費用を圧縮しつつ新築デザイナーズに住みたい方
・公園や下町情緒のあるエリアで落ち着いて暮らしたい方
・JR・東京メトロ・都電の3つを使い分けたい方

■まとめ
ステラテラス王子は、3路線徒歩2分・新築・REIT系デザイナーズ・ピアノ相談可と、要素を積み上げると非常にユニークな物件です。特に「楽器演奏可能な新築賃貸」は都心圏でも希少で、長く安心して住める点が大きな魅力。仲介手数料無料・礼金0・フリーレントの初期費用圧縮も組み合わさり、コストパフォーマンスも高い1棟と言えます。

関連リンク
・ステラテラス 物件詳細・空室確認はこちら
・北区の物件一覧
・トリプル0キャンペーン対象物件一覧
2026.05.21
ザ・パークハビオ（The Parkhabio）賃貸物件まとめ｜三菱地所レジデンスの都心109棟厳選｜KATAROKU 三菱地所レジデンスが手がける高級賃貸ブランド「ザ・パークハビオ（The Parkhabio）」から、都心の代表物件をエリア別に厳選してご紹介します。落ち着いた品格のあるエクステリア、駅徒歩5分前後の好立地、ペット可・SOHO併設シリーズも展開する設計力が特徴で、KATAROKUでは109棟を取扱中です。

■ザ・パークハビオシリーズとは
運営は三菱地所レジデンス。賃貸住宅特化の高級ブランドで、港区・中央区・千代田区を中心に都心エリアに集中展開しています。住居×仕事場を一体化する「ザ・パークハビオSOHO」シリーズも複数展開し、内廊下設計・コンシェルジュ・24時間管理など長期居住に耐える物件設計が特徴です。

■港区エリア
・パークハビオ赤坂タワー（赤坂駅徒歩3分／2015年2月竣工・地上21階・全212戸／タワーマンション・ペット可）

■中央区エリア
・ザ・パークハビオ日本橋三越前（人形町駅徒歩5分／2025年3月竣工の新築・地上10階・全54戸／ペット可）

■千代田区エリア
・ザ・パークハビオSOHO大手町（大手町駅徒歩7分／2022年6月竣工・地上13階・全49戸／SOHO併設・ペット可）

■新宿区エリア
・ザ・パークハビオ神楽坂（牛込神楽坂駅徒歩3分／2020年3月竣工・地上10階・全54戸／ペット可）

■渋谷・目黒エリア
・ザ・パークハビオ渋谷クロス（神泉駅徒歩6分／2023年1月竣工・地上11階・全160戸／ペット可）
・ザ・パークハビオ目黒（目黒駅徒歩10分／2017年5月竣工・地上14階・全104戸／ペット可）

■江東区エリア
・パークハビオ門前仲町（門前仲町駅徒歩2分／2014年3月竣工・地上13階・全129戸／ペット可）

■ザ・パークハビオを選ぶメリット
・三菱地所レジデンスの統一された管理品質。共用部の清潔感とコンシェルジュ対応
・港区・中央区・千代田区を中心に都心一等地に集中。駅徒歩5分前後の好立地が多い
・SOHO併設シリーズで住居×仕事場を一体化できる選択肢
・ペット可・ペット相談可の物件が豊富で長期居住に向く
・赤坂タワー（21階）から中規模ブランドまで幅広い物件タイプを揃える

■まとめ
ザ・パークハビオは、三菱地所レジデンスの管理品質と都心一等地の立地、SOHO併設の柔軟性を兼ね備えた高級賃貸シリーズです。109棟の供給力で、シングル〜DINKS、SOHO志向、ファミリーまで幅広いライフスタイルに対応します。仲介手数料無料・キャッシュバック対象住戸もご案内可能です。

関連リンク
・ザ・パークハビオ全物件一覧（109棟）
・コンフォリア（COMFORIA）特集
・パークアクシス（Park Axis）特集
・他のブランド特集一覧
2026.05.20
錦糸町駅徒歩6分以内のマンション特集6選｜墨田区の都心アクセス×コスパ重視｜KATAROKU JR中央総武線・東京メトロ半蔵門線の2路線が交差する錦糸町駅から徒歩6分以内の賃貸マンションを6件まとめました。秋葉原・東京・大手町方面への直通アクセスを持ちながら、都心主要区よりも賃料水準が抑えめで、新築から築浅まで選択肢が豊富なエリアです。仲介手数料無料・礼金0キャンペーン対象を中心にご紹介します。

■錦糸町エリアの魅力
錦糸町駅は半蔵門線で大手町まで6分、JR総武線で東京駅まで7分という抜群の都心アクセス。駅周辺には商業施設「アルカキット錦糸町」「オリナス」、公園、飲食店街が揃い、生活利便性は都心並み。一方で同じ家賃帯で港区や中央区より広い間取りを選びやすく、新築・タワー型の供給も活発な狙い目エリアです。

■駅徒歩3〜4分（駅至近）
・ウエリスアーバン錦糸町（錦糸町駅徒歩3分／1DK〜2LDK／12.5〜27.5万円／2023年3月竣工・地上15階・64戸）
・ルネサンスコート錦糸町2（錦糸町駅徒歩4分／1LDK／21.3万円／2024年1月竣工・地上14階・45戸）
・コンフォリア錦糸町（錦糸町駅徒歩4分／1K・1LDK／13.3〜13.7万円／2014年2月竣工・地上13階・46戸／東急不動産系REIT保有・ペット相談可）

■駅徒歩5分（築浅・新築）
・レジディア錦糸町（錦糸町駅徒歩5分／1K・1LDK／10.8〜20.5万円／2007年12月竣工・地上13階・総戸数156戸の大規模物件／伊藤忠系REIT「アドバンス・レジデンス投資法人」保有）
・アーバネックス錦糸町ノース（錦糸町駅徒歩5分／2LDK／23.4〜25.7万円／2025年1月竣工の新築・地上12階・33戸／ペット可・新築デザイナーズ）

■駅徒歩6分（最新の新築）
・ダフィット錦糸町（錦糸町駅徒歩6分／1DK〜2LDK／14.9〜31.2万円／2026年2月竣工の新築・地上14階・90戸／ペット相談可）

■初期費用：仲介手数料無料 × 礼金0で大幅圧縮
ご紹介した6物件はいずれも仲介手数料無料・礼金0のキャンペーン対象（適用条件は部屋ごとに異なります）。一般的な賃貸契約「敷金1＋礼金1＋仲介1＝3ヶ月分」と比べ、本記事の物件は敷金1ヶ月分のみに圧縮可能なケースが中心。家賃20万円台の住戸であれば40万円超の初期費用節約に相当します。

■こういう方に合います
・大手町・東京・秋葉原方面に通勤するビジネスパーソン
・駅徒歩6分以内の好立地で、賃料を10〜20万円台に抑えたい単身・DINKs
・新築・築浅のデザイナーズに住みたい方
・ブランドマンション（コンフォリア、レジディア、アーバネックス等）の管理品質を重視する方

関連リンク
・墨田区の物件一覧（258棟）
・墨田区×仲介手数料無料の物件一覧
・墨田区×フリーレントの物件一覧
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【情報更新】リエゾン銀座一丁目の募集情報を更新しました。 都心アクセスを保ちつつ、玄関を入れば日常に切り替わる距離感。新富町駅と浜離宮庭園が近くにありながら、1LDK / 41.78m²のお部屋では街の音が遠くに感じられます。ご興味のある方は物件ページもあわせてご覧ください。
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