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2026.11.06

東京23区の賃貸相場【副都心編】2026年11月｜新宿・渋谷・豊島の間取り別賃料中央値とおすすめ物件（KATAROKU掲載2,790件）

2026年11月6日時点でKATAROKUに掲載中の賃貸物件17,602件（東京19区）のうち、副都心（新宿区・渋谷区・豊島区）の2,790件を区別・間取り別に集計しました。このシリーズは毎月、1日に都心3区編、6日に副都心編、11日に城南編、16日に城西編、21日に城北編、26日に城東編を掲載します。

【集計条件】
・対象: 募集中（掲載公開中）の部屋のみ。成約済みは含みません。対象区外・所在地未設定の物件は除いています
・賃料: 管理費・共益費を除いた賃料。参考値として管理費込みも併記。中央値は高額物件の影響を受けにくい代表値です
・掲載件数が10件未満の区・間取りは数字を出していません
・間取りは1R〜1DK（1R・1K・1DK）／1LDK／2LDK／3LDK以上の4区分。2K・2DK・1SLDK・2SLDKなど4区分外の間取り（このエリアで153件）は各行に含めず「全間取り」の合計にのみ含めています
・「○区中○位」は、その間取りの賃料中央値を19区で高い順に並べた順位です（10件未満の区は除く）
・「おすすめ」は、同じ区・同じ間取りの賃料中央値以下で、直近7日以内に情報更新があり、仲介手数料無料・礼金0・フリーレント・新築などの特典が多い物件から機械的に選んでいます（賃料・募集状況は集計時点。リンク先は建物ページ）

■ 全区合計（19区・17,602件）
・1R〜1DK：7,612件｜中央値 14.0万円｜平均 14.4万円｜管理費込みの中央値 15.1万円・平均 15.5万円
・1LDK：4,853件｜中央値 20.2万円｜平均 21.8万円｜管理費込みの中央値 21.5万円・平均 23.1万円
・2LDK：3,486件｜中央値 25.8万円｜平均 29.0万円｜管理費込みの中央値 27.5万円・平均 30.7万円
・3LDK以上：619件｜中央値 35.0万円｜平均 44.6万円｜管理費込みの中央値 37.0万円・平均 46.4万円
・全間取り：17,602件｜中央値 18.1万円｜平均 20.9万円｜管理費込みの中央値 19.5万円・平均 22.2万円

■ 新宿区　募集中 1,282件｜全間取りの中央値 18.8万円・平均 22.9万円
・1R〜1DK：605件｜中央値 15.0万円（19区中7位）｜平均 15.6万円｜管理費込みの中央値 16.2万円・平均 16.9万円
・1LDK：405件｜中央値 22.0万円（19区中6位）｜平均 23.7万円｜管理費込みの中央値 23.4万円・平均 25.1万円
・2LDK：184件｜中央値 33.0万円（19区中4位）｜平均 35.4万円｜管理費込みの中央値 35.0万円・平均 36.8万円
・3LDK以上：25件｜中央値 45.5万円（16区中6位）｜平均 79.3万円｜管理費込みの中央値 47.5万円・平均 80.4万円
【11月6日時点のおすすめ】
・パークアクシス新宿百人町（大久保駅徒歩6分）2LDK 45㎡ 23.9万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・ミリアレジデンス新宿御苑（新宿御苑前駅徒歩6分）1K 25㎡ 14.1万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント

■ 渋谷区　募集中 719件｜全間取りの中央値 22.4万円・平均 26.5万円
・1R〜1DK：289件｜中央値 16.4万円（19区中1位）｜平均 17.1万円｜管理費込みの中央値 17.5万円・平均 18.0万円
・1LDK：300件｜中央値 24.9万円（19区中2位）｜平均 27.9万円｜管理費込みの中央値 26.1万円・平均 29.1万円
・2LDK：71件｜中央値 37.5万円（19区中2位）｜平均 43.9万円｜管理費込みの中央値 39.0万円・平均 45.1万円
・3LDK以上：16件｜中央値 57.8万円（16区中2位）｜平均 82.7万円｜管理費込みの中央値 60.3万円・平均 84.5万円
【11月6日時点のおすすめ】
・アーバンブリーズ恵比寿（恵比寿駅徒歩7分）2LDK 45.1㎡ 34.1万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・ファーヴァル幡ヶ谷（幡ヶ谷駅徒歩4分）1R 18.5㎡ 10.6万円｜仲介手数料無料・礼金0・新築

■ 豊島区　募集中 789件｜全間取りの中央値 15.9万円・平均 17.6万円
・1R〜1DK：417件｜中央値 14.1万円（19区中10位）｜平均 14.2万円｜管理費込みの中央値 15.2万円・平均 15.4万円
・1LDK：216件｜中央値 18.2万円（19区中15位）｜平均 19.1万円｜管理費込みの中央値 19.6万円・平均 20.5万円
・2LDK：97件｜中央値 23.8万円（19区中15位）｜平均 25.9万円｜管理費込みの中央値 25.8万円・平均 27.8万円
・3LDK以上：12件｜中央値 34.1万円（16区中10位）｜平均 36.8万円｜管理費込みの中央値 36.6万円・平均 39.0万円
【11月6日時点のおすすめ】
・CREATIF池袋（椎名町駅徒歩9分）1LDK 37.4㎡ 16.9万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・パークアクシス池袋イースト（池袋駅徒歩7分）2LDK 42.4㎡ 23.4万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント

※本データはKATAROKU掲載物件を集計したもので、東京23区の賃貸市場全体を代表するものではありません。
※集計対象はREIT系ブランドマンションを中心とした都心の賃貸物件です。
※「募集中」はKATAROKUに掲載公開中であることを指します。掲載情報の更新状況により、集計時点で申込・成約済みの部屋が一部含まれる場合があります。
※副都心編の次回更新は2026年12月6日を予定しています。

【過去のデータ】
・2026年10月版（副都心編）→ KATAROKUトピックス（2026年10月6日付の記事）

2026.11.01

東京23区の賃貸相場【都心3区編】2026年11月｜千代田・中央・港の間取り別賃料中央値とおすすめ物件（KATAROKU掲載2,517件）

2026年11月1日時点でKATAROKUに掲載中の賃貸物件17,336件（東京19区）のうち、都心3区（千代田区・中央区・港区）の2,517件を区別・間取り別に集計しました。このシリーズは毎月、1日に都心3区編、6日に副都心編、11日に城南編、16日に城西編、21日に城北編、26日に城東編を掲載します。

【集計条件】
・対象: 募集中（掲載公開中）の部屋のみ。成約済みは含みません。対象区外・所在地未設定の物件は除いています
・賃料: 管理費・共益費を除いた賃料。参考値として管理費込みも併記。中央値は高額物件の影響を受けにくい代表値です
・掲載件数が10件未満の区・間取りは数字を出していません
・間取りは1R〜1DK（1R・1K・1DK）／1LDK／2LDK／3LDK以上の4区分。2K・2DK・1SLDK・2SLDKなど4区分外の間取り（このエリアで75件）は各行に含めず「全間取り」の合計にのみ含めています
・「○区中○位」は、その間取りの賃料中央値を19区で高い順に並べた順位です（10件未満の区は除く）
・「おすすめ」は、同じ区・同じ間取りの賃料中央値以下で、直近7日以内に情報更新があり、仲介手数料無料・礼金0・フリーレント・新築などの特典が多い物件から機械的に選んでいます（賃料・募集状況は集計時点。リンク先は建物ページ）

■ 全区合計（19区・17,336件）
・1R〜1DK：7,476件｜中央値 14.0万円｜平均 14.4万円｜管理費込みの中央値 15.2万円・平均 15.6万円
・1LDK：4,787件｜中央値 20.2万円｜平均 21.9万円｜管理費込みの中央値 21.6万円・平均 23.2万円
・2LDK：3,452件｜中央値 26.0万円｜平均 29.3万円｜管理費込みの中央値 27.6万円・平均 31.0万円
・3LDK以上：605件｜中央値 35.0万円｜平均 44.6万円｜管理費込みの中央値 38.0万円・平均 46.4万円
・全間取り：17,336件｜中央値 18.3万円｜平均 21.0万円｜管理費込みの中央値 19.6万円・平均 22.4万円

■ 千代田区　募集中 396件｜全間取りの中央値 19.0万円・平均 23.6万円
・1R〜1DK：218件｜中央値 16.1万円（19区中2位）｜平均 16.5万円｜管理費込みの中央値 17.2万円・平均 17.6万円
・1LDK：123件｜中央値 24.5万円（19区中3位）｜平均 26.2万円｜管理費込みの中央値 26.3万円・平均 27.4万円
・2LDK：42件｜中央値 36.8万円（19区中3位）｜平均 41.7万円｜管理費込みの中央値 38.8万円・平均 43.0万円
・3LDK以上：6件（10件未満のため数字は非表示）
【11月1日時点のおすすめ】
・OC RESIDENCE OCHANOMIZU（神保町駅徒歩7分）2LDK 56.2㎡ 36.5万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・ザ・ライオンズフォーシア外神田（末広町駅徒歩3分）1LDK 30.7㎡ 18.6万円｜仲介手数料無料・礼金0・築3年以内

■ 中央区　募集中 989件｜全間取りの中央値 22.0万円・平均 23.8万円
・1R〜1DK：364件｜中央値 15.3万円（19区中5位）｜平均 15.6万円｜管理費込みの中央値 16.4万円・平均 16.7万円
・1LDK：385件｜中央値 23.1万円（19区中5位）｜平均 24.5万円｜管理費込みの中央値 24.6万円・平均 25.8万円
・2LDK：165件｜中央値 32.9万円（19区中5位）｜平均 34.1万円｜管理費込みの中央値 34.8万円・平均 35.6万円
・3LDK以上：30件｜中央値 45.8万円（16区中5位）｜平均 49.6万円｜管理費込みの中央値 48.0万円・平均 51.2万円
【11月1日時点のおすすめ】
・プラウドフラット三越前イースト（新日本橋駅徒歩6分）2LDK 49.2㎡ 28.4万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・ドゥーエ銀座イースト3（新富町駅徒歩6分）1DK 25.4㎡ 14.3万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント

■ 港区　募集中 1,132件｜全間取りの中央値 24.0万円・平均 30.9万円
・1R〜1DK：513件｜中央値 16.0万円（19区中3位）｜平均 17.2万円｜管理費込みの中央値 17.0万円・平均 18.1万円
・1LDK：339件｜中央値 28.0万円（19区中1位）｜平均 29.8万円｜管理費込みの中央値 29.3万円・平均 31.0万円
・2LDK：209件｜中央値 43.1万円（19区中1位）｜平均 52.4万円｜管理費込みの中央値 44.6万円・平均 53.8万円
・3LDK以上：48件｜中央値 62.0万円（16区中1位）｜平均 83.9万円｜管理費込みの中央値 65.0万円・平均 85.4万円
【11月1日時点のおすすめ】
・リビオメゾン西麻布（乃木坂駅徒歩7分）1LDK 30.9㎡ 19.7万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・白金レーベル（白金高輪駅徒歩5分）3LDK 73.2㎡ 47.0万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント

※本データはKATAROKU掲載物件を集計したもので、東京23区の賃貸市場全体を代表するものではありません。
※集計対象はREIT系ブランドマンションを中心とした都心の賃貸物件です。
※「募集中」はKATAROKUに掲載公開中であることを指します。掲載情報の更新状況により、集計時点で申込・成約済みの部屋が一部含まれる場合があります。
※都心3区編の次回更新は2026年12月1日を予定しています。

【過去のデータ】
・2026年10月版（都心3区編）→ KATAROKUトピックス（2026年10月1日付の記事）

2026.10.26

東京23区の賃貸相場【城東編】2026年10月｜台東・墨田・江東・荒川の間取り別賃料中央値とおすすめ物件（KATAROKU掲載5,526件）

2026年10月26日時点でKATAROKUに掲載中の賃貸物件17,379件（東京19区）のうち、城東（台東区・墨田区・江東区・荒川区）の5,526件を区別・間取り別に集計しました。このシリーズは毎月、1日に都心3区編、6日に副都心編、11日に城南編、16日に城西編、21日に城北編、26日に城東編を掲載します。

【集計条件】
・対象: 募集中（掲載公開中）の部屋のみ。成約済みは含みません。対象区外・所在地未設定の物件は除いています
・賃料: 管理費・共益費を除いた賃料。参考値として管理費込みも併記。中央値は高額物件の影響を受けにくい代表値です
・掲載件数が10件未満の区・間取りは数字を出していません
・間取りは1R〜1DK（1R・1K・1DK）／1LDK／2LDK／3LDK以上の4区分。2K・2DK・1SLDK・2SLDKなど4区分外の間取り（このエリアで347件）は各行に含めず「全間取り」の合計にのみ含めています
・「○区中○位」は、その間取りの賃料中央値を19区で高い順に並べた順位です（10件未満の区は除く）
・「おすすめ」は、同じ区・同じ間取りの賃料中央値以下で、直近7日以内に情報更新があり、仲介手数料無料・礼金0・フリーレント・新築などの特典が多い物件から機械的に選んでいます（賃料・募集状況は集計時点。リンク先は建物ページ）

■ 全区合計（19区・17,379件）
・1R〜1DK：7,545件｜中央値 14.0万円｜平均 14.5万円｜管理費込みの中央値 15.2万円・平均 15.6万円
・1LDK：4,867件｜中央値 20.0万円｜平均 21.8万円｜管理費込みの中央値 21.5万円・平均 23.1万円
・2LDK：3,409件｜中央値 26.0万円｜平均 29.4万円｜管理費込みの中央値 27.7万円・平均 31.0万円
・3LDK以上：578件｜中央値 35.0万円｜平均 43.7万円｜管理費込みの中央値 37.0万円・平均 45.5万円
・全間取り：17,379件｜中央値 18.2万円｜平均 20.9万円｜管理費込みの中央値 19.5万円・平均 22.2万円

■ 台東区　募集中 1,603件｜全間取りの中央値 18.0万円・平均 19.1万円
・1R〜1DK：660件｜中央値 14.0万円（19区中10位）｜平均 14.3万円｜管理費込みの中央値 15.2万円・平均 15.5万円
・1LDK：434件｜中央値 18.8万円（19区中11位）｜平均 19.6万円｜管理費込みの中央値 20.3万円・平均 21.0万円
・2LDK：385件｜中央値 24.5万円（19区中12位）｜平均 24.8万円｜管理費込みの中央値 26.0万円・平均 26.5万円
・3LDK以上：31件｜中央値 37.0万円（17区中9位）｜平均 34.5万円｜管理費込みの中央値 38.5万円・平均 36.4万円
【10月26日時点のおすすめ】
・アーバンパーク浅草2（浅草駅徒歩12分）1K 25.6㎡ 11.9万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・プラウドフラット浅草ディアージュ（浅草駅徒歩10分）1LDK 40.5㎡ 18.0万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント

■ 墨田区　募集中 1,474件｜全間取りの中央値 18.0万円・平均 18.6万円
・1R〜1DK：613件｜中央値 13.0万円（19区中16位）｜平均 13.4万円｜管理費込みの中央値 14.2万円・平均 14.6万円
・1LDK：396件｜中央値 18.8万円（19区中12位）｜平均 18.7万円｜管理費込みの中央値 20.2万円・平均 20.2万円
・2LDK：334件｜中央値 24.4万円（19区中13位）｜平均 25.4万円｜管理費込みの中央値 26.4万円・平均 27.2万円
・3LDK以上：49件｜中央値 34.5万円（17区中10位）｜平均 32.7万円｜管理費込みの中央値 36.5万円・平均 34.7万円
【10月26日時点のおすすめ】
・ドゥーエ両国4（両国駅徒歩12分）3LDK 51㎡ 24.6万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・アーバネックス両国レジデンス（両国駅徒歩6分）1LDK 31.5㎡ 15.9万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント

■ 江東区　募集中 2,010件｜全間取りの中央値 15.4万円・平均 17.7万円
・1R〜1DK：1,016件｜中央値 13.5万円（19区中14位）｜平均 13.7万円｜管理費込みの中央値 14.6万円・平均 14.9万円
・1LDK：534件｜中央値 18.5万円（19区中13位）｜平均 19.1万円｜管理費込みの中央値 20.1万円・平均 20.6万円
・2LDK：271件｜中央値 25.1万円（19区中10位）｜平均 25.7万円｜管理費込みの中央値 27.0万円・平均 27.5万円
・3LDK以上：73件｜中央値 31.5万円（17区中14位）｜平均 35.3万円｜管理費込みの中央値 34.3万円・平均 37.3万円
【10月26日時点のおすすめ】
・ロイジェント潮見（潮見駅徒歩8分）1LDK 34.6㎡ 15.8万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・ブルックサイドレジデンス木場（木場駅徒歩9分）2LDK 49.4㎡ 23.0万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント

■ 荒川区　募集中 439件｜全間取りの中央値 21.5万円・平均 20.4万円
・1R〜1DK：121件｜中央値 13.6万円（19区中13位）｜平均 13.4万円｜管理費込みの中央値 14.4万円・平均 14.5万円
・1LDK：54件｜中央値 15.2万円（19区中19位）｜平均 15.7万円｜管理費込みの中央値 16.5万円・平均 16.9万円
・2LDK：198件｜中央値 23.5万円（19区中16位）｜平均 23.5万円｜管理費込みの中央値 25.0万円・平均 25.2万円
・3LDK以上：10件｜中央値 26.6万円（17区中16位）｜平均 34.0万円｜管理費込みの中央値 28.6万円・平均 35.9万円
【10月26日時点のおすすめ】
・プレディアコート西日暮里（赤土小学校前駅駅徒歩3分）2LDK 50.5㎡ 20.3万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・グランカーサ三ノ輪4（南千住駅徒歩6分）1K 25.9㎡ 11.5万円｜仲介手数料無料・礼金0・築3年以内

※本データはKATAROKU掲載物件を集計したもので、東京23区の賃貸市場全体を代表するものではありません。
※集計対象はREIT系ブランドマンションを中心とした都心の賃貸物件です。
※「募集中」はKATAROKUに掲載公開中であることを指します。掲載情報の更新状況により、集計時点で申込・成約済みの部屋が一部含まれる場合があります。
※城東編の次回更新は2026年11月26日を予定しています。

【過去のデータ】
・2026年9月版（城東編）→ KATAROKUトピックス（2026年9月26日付の記事）

2026.10.21

東京23区の賃貸相場【城北編】2026年10月｜文京・北・板橋の間取り別賃料中央値とおすすめ物件（KATAROKU掲載1,925件）

2026年10月21日時点でKATAROKUに掲載中の賃貸物件17,240件（東京19区）のうち、城北（文京区・北区・板橋区）の1,925件を区別・間取り別に集計しました。このシリーズは毎月、1日に都心3区編、6日に副都心編、11日に城南編、16日に城西編、21日に城北編、26日に城東編を掲載します。

【集計条件】
・対象: 募集中（掲載公開中）の部屋のみ。成約済みは含みません。対象区外・所在地未設定の物件は除いています
・賃料: 管理費・共益費を除いた賃料。参考値として管理費込みも併記。中央値は高額物件の影響を受けにくい代表値です
・掲載件数が10件未満の区・間取りは数字を出していません
・間取りは1R〜1DK（1R・1K・1DK）／1LDK／2LDK／3LDK以上の4区分。2K・2DK・1SLDK・2SLDKなど4区分外の間取り（このエリアで119件）は各行に含めず「全間取り」の合計にのみ含めています
・「○区中○位」は、その間取りの賃料中央値を19区で高い順に並べた順位です（10件未満の区は除く）
・「おすすめ」は、同じ区・同じ間取りの賃料中央値以下で、直近7日以内に情報更新があり、仲介手数料無料・礼金0・フリーレント・新築などの特典が多い物件から機械的に選んでいます（賃料・募集状況は集計時点。リンク先は建物ページ）

■ 全区合計（19区・17,240件）
・1R〜1DK：7,479件｜中央値 14.0万円｜平均 14.5万円｜管理費込みの中央値 15.2万円・平均 15.6万円
・1LDK：4,824件｜中央値 20.1万円｜平均 21.8万円｜管理費込みの中央値 21.5万円・平均 23.1万円
・2LDK：3,370件｜中央値 26.0万円｜平均 29.6万円｜管理費込みの中央値 27.7万円・平均 31.2万円
・3LDK以上：573件｜中央値 35.0万円｜平均 44.7万円｜管理費込みの中央値 37.6万円・平均 46.5万円
・全間取り：17,240件｜中央値 18.2万円｜平均 20.9万円｜管理費込みの中央値 19.5万円・平均 22.3万円

■ 文京区　募集中 665件｜全間取りの中央値 20.6万円・平均 22.4万円
・1R〜1DK：220件｜中央値 15.1万円（19区中6位）｜平均 15.0万円｜管理費込みの中央値 16.3万円・平均 16.2万円
・1LDK：228件｜中央値 21.0万円（19区中7位）｜平均 21.6万円｜管理費込みの中央値 22.5万円・平均 23.0万円
・2LDK：125件｜中央値 27.0万円（19区中8位）｜平均 28.6万円｜管理費込みの中央値 28.7万円・平均 30.3万円
・3LDK以上：36件｜中央値 43.0万円（16区中7位）｜平均 47.1万円｜管理費込みの中央値 45.0万円・平均 48.3万円
【10月21日時点のおすすめ】
・リビオメゾン湯島（湯島駅徒歩7分）2LDK 42.4㎡ 25.0万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・クラシアム文京白山（白山駅徒歩7分）1DK 25.2㎡ 14.4万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント

■ 北区　募集中 849件｜全間取りの中央値 17.8万円・平均 19.2万円
・1R〜1DK：341件｜中央値 12.8万円（19区中18位）｜平均 12.6万円｜管理費込みの中央値 14.0万円・平均 13.9万円
・1LDK：150件｜中央値 17.8万円（19区中17位）｜平均 17.9万円｜管理費込みの中央値 19.1万円・平均 19.3万円
・2LDK：226件｜中央値 24.3万円（19区中14位）｜平均 24.8万円｜管理費込みの中央値 26.1万円・平均 26.7万円
・3LDK以上：89件｜中央値 30.5万円（16区中15位）｜平均 31.6万円｜管理費込みの中央値 33.5万円・平均 34.4万円
【10月21日時点のおすすめ】
・アジールコート王子（王子駅徒歩4分）1LDK 29.1㎡ 13.9万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・ルフォンプログレ赤羽マークス（赤羽岩淵駅徒歩2分）2LDK 42.5㎡ 21.4万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント

■ 板橋区　募集中 411件｜全間取りの中央値 13.5万円・平均 15.4万円
・1R〜1DK：174件｜中央値 11.5万円（19区中19位）｜平均 11.4万円｜管理費込みの中央値 12.5万円・平均 12.4万円
・1LDK：117件｜中央値 15.8万円（19区中18位）｜平均 15.5万円｜管理費込みの中央値 16.9万円・平均 16.6万円
・2LDK：92件｜中央値 22.0万円（19区中18位）｜平均 21.9万円｜管理費込みの中央値 23.6万円・平均 23.6万円
・3LDK以上：8件（10件未満のため数字は非表示）
【10月21日時点のおすすめ】
・パークアクシス板橋本町ステーションゲート（板橋本町駅徒歩3分）1LDK 34.4㎡ 15.0万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・ラミィ板橋本町（板橋本町駅徒歩6分）1R 14.8㎡ 7.7万円｜仲介手数料無料・礼金0・築3年以内

※本データはKATAROKU掲載物件を集計したもので、東京23区の賃貸市場全体を代表するものではありません。
※集計対象はREIT系ブランドマンションを中心とした都心の賃貸物件です。
※「募集中」はKATAROKUに掲載公開中であることを指します。掲載情報の更新状況により、集計時点で申込・成約済みの部屋が一部含まれる場合があります。
※城北編の次回更新は2026年11月21日を予定しています。

【過去のデータ】
・2026年9月版（城北編）→ KATAROKUトピックス（2026年9月21日付の記事）

2026.10.16

東京23区の賃貸相場【城西編】2026年10月｜世田谷・杉並・中野の間取り別賃料中央値とおすすめ物件（KATAROKU掲載1,411件）

2026年10月16日時点でKATAROKUに掲載中の賃貸物件16,473件（東京19区）のうち、城西（世田谷区・杉並区・中野区）の1,411件を区別・間取り別に集計しました。このシリーズは毎月、1日に都心3区編、6日に副都心編、11日に城南編、16日に城西編、21日に城北編、26日に城東編を掲載します。

【集計条件】
・対象: 募集中（掲載公開中）の部屋のみ。成約済みは含みません。対象区外・所在地未設定の物件は除いています
・賃料: 管理費・共益費を除いた賃料。参考値として管理費込みも併記。中央値は高額物件の影響を受けにくい代表値です
・掲載件数が10件未満の区・間取りは数字を出していません
・間取りは1R〜1DK（1R・1K・1DK）／1LDK／2LDK／3LDK以上の4区分。2K・2DK・1SLDK・2SLDKなど4区分外の間取り（このエリアで181件）は各行に含めず「全間取り」の合計にのみ含めています
・「○区中○位」は、その間取りの賃料中央値を19区で高い順に並べた順位です（10件未満の区は除く）
・「おすすめ」は、同じ区・同じ間取りの賃料中央値以下で、直近7日以内に情報更新があり、仲介手数料無料・礼金0・フリーレント・新築などの特典が多い物件から機械的に選んでいます（賃料・募集状況は集計時点。リンク先は建物ページ）

■ 全区合計（19区・16,473件）
・1R〜1DK：7,149件｜中央値 14.0万円｜平均 14.5万円｜管理費込みの中央値 15.2万円・平均 15.6万円
・1LDK：4,610件｜中央値 20.0万円｜平均 21.7万円｜管理費込みの中央値 21.5万円・平均 23.0万円
・2LDK：3,155件｜中央値 26.1万円｜平均 29.6万円｜管理費込みの中央値 27.8万円・平均 31.2万円
・3LDK以上：552件｜中央値 35.0万円｜平均 44.7万円｜管理費込みの中央値 37.0万円・平均 46.5万円
・全間取り：16,473件｜中央値 18.0万円｜平均 20.9万円｜管理費込みの中央値 19.4万円・平均 22.2万円

■ 世田谷区　募集中 582件｜全間取りの中央値 19.3万円・平均 21.3万円
・1R〜1DK：204件｜中央値 14.3万円（19区中8位）｜平均 14.5万円｜管理費込みの中央値 15.3万円・平均 15.6万円
・1LDK：176件｜中央値 19.5万円（19区中10位）｜平均 20.0万円｜管理費込みの中央値 20.6万円・平均 21.3万円
・2LDK：127件｜中央値 26.6万円（19区中9位）｜平均 29.0万円｜管理費込みの中央値 28.0万円・平均 30.6万円
・3LDK以上：32件｜中央値 33.9万円（16区中11位）｜平均 37.1万円｜管理費込みの中央値 34.8万円・平均 38.7万円
【10月16日時点のおすすめ】
・CREATIF桜新町（桜新町駅徒歩9分）1LDK 30.9㎡ 16.8万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・nido桜丘（千歳船橋駅徒歩6分）3LDK 63.2㎡ 29.6万円｜仲介手数料無料・礼金0・築3年以内

■ 杉並区　募集中 436件｜全間取りの中央値 16.5万円・平均 18.0万円
・1R〜1DK：192件｜中央値 12.8万円（19区中17位）｜平均 13.0万円｜管理費込みの中央値 13.9万円・平均 14.1万円
・1LDK：97件｜中央値 18.3万円（19区中15位）｜平均 18.2万円｜管理費込みの中央値 19.5万円・平均 19.6万円
・2LDK：73件｜中央値 24.0万円（19区中16位）｜平均 25.0万円｜管理費込みの中央値 25.8万円・平均 26.7万円
・3LDK以上：22件｜中央値 31.1万円（16区中14位）｜平均 29.6万円｜管理費込みの中央値 32.1万円・平均 31.3万円
【10月16日時点のおすすめ】
・テラス杉並方南町（方南町駅徒歩6分）3LDK 54.9㎡ 24.1万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・アーバンパーク高井戸（高井戸駅徒歩10分）1LDK 41.4㎡ 16.3万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント

■ 中野区　募集中 393件｜全間取りの中央値 16.0万円・平均 20.0万円
・1R〜1DK：135件｜中央値 14.0万円（19区中11位）｜平均 14.6万円｜管理費込みの中央値 15.3万円・平均 15.8万円
・1LDK：79件｜中央値 20.7万円（19区中8位）｜平均 21.4万円｜管理費込みの中央値 22.0万円・平均 22.7万円
・2LDK：81件｜中央値 24.2万円（19区中15位）｜平均 26.7万円｜管理費込みの中央値 25.8万円・平均 28.1万円
・3LDK以上：12件｜中央値 43.8万円（16区中6位）｜平均 70.9万円｜管理費込みの中央値 46.0万円・平均 72.0万円
【10月16日時点のおすすめ】
・グランパセオ中野新井薬師前（新井薬師前駅徒歩4分）1LDK 30.1㎡ 14.6万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・アトリオフラッツ中野新井薬師（新井薬師前駅徒歩3分）1K 25.6㎡ 11.7万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント

※本データはKATAROKU掲載物件を集計したもので、東京23区の賃貸市場全体を代表するものではありません。
※集計対象はREIT系ブランドマンションを中心とした都心の賃貸物件です。
※「募集中」はKATAROKUに掲載公開中であることを指します。掲載情報の更新状況により、集計時点で申込・成約済みの部屋が一部含まれる場合があります。
※城西編の次回更新は2026年11月16日を予定しています。

【過去のデータ】
・2026年9月版（城西編）→ KATAROKUトピックス（2026年9月15日付の記事）

2026.10.11

東京23区の賃貸相場【城南編】2026年10月｜品川・目黒・大田の間取り別賃料中央値とおすすめ物件（KATAROKU掲載3,006件）

2026年10月11日時点でKATAROKUに掲載中の賃貸物件17,130件（東京19区）のうち、城南（品川区・目黒区・大田区）の3,006件を区別・間取り別に集計しました。このシリーズは毎月、1日に都心3区編、6日に副都心編、11日に城南編、16日に城西編、21日に城北編、26日に城東編を掲載します。

【集計条件】
・対象: 募集中（掲載公開中）の部屋のみ。成約済みは含みません。対象区外・所在地未設定の物件は除いています
・賃料: 管理費・共益費を除いた賃料。参考値として管理費込みも併記。中央値は高額物件の影響を受けにくい代表値です
・掲載件数が10件未満の区・間取りは数字を出していません
・間取りは1R〜1DK（1R・1K・1DK）／1LDK／2LDK／3LDK以上の4区分。2K・2DK・1SLDK・2SLDKなど4区分外の間取り（このエリアで153件）は各行に含めず「全間取り」の合計にのみ含めています
・「○区中○位」は、その間取りの賃料中央値を19区で高い順に並べた順位です（10件未満の区は除く）
・「おすすめ」は、同じ区・同じ間取りの賃料中央値以下で、直近7日以内に情報更新があり、仲介手数料無料・礼金0・フリーレント・新築などの特典が多い物件から機械的に選んでいます（賃料・募集状況は集計時点。リンク先は建物ページ）

■ 全区合計（19区・17,130件）
・1R〜1DK：7,444件｜中央値 14.0万円｜平均 14.4万円｜管理費込みの中央値 15.2万円・平均 15.6万円
・1LDK：4,826件｜中央値 20.0万円｜平均 21.5万円｜管理費込みの中央値 21.5万円・平均 22.9万円
・2LDK：3,258件｜中央値 25.9万円｜平均 29.1万円｜管理費込みの中央値 27.5万円・平均 30.7万円
・3LDK以上：557件｜中央値 35.0万円｜平均 42.8万円｜管理費込みの中央値 36.5万円・平均 44.6万円
・全間取り：17,130件｜中央値 18.0万円｜平均 20.6万円｜管理費込みの中央値 19.4万円・平均 22.0万円

■ 品川区　募集中 1,561件｜全間取りの中央値 17.8万円・平均 20.3万円
・1R〜1DK：703件｜中央値 13.4万円（19区中14位）｜平均 13.8万円｜管理費込みの中央値 14.5万円・平均 15.0万円
・1LDK：385件｜中央値 20.5万円（19区中9位）｜平均 21.4万円｜管理費込みの中央値 21.9万円・平均 22.8万円
・2LDK：350件｜中央値 26.9万円（19区中8位）｜平均 28.8万円｜管理費込みの中央値 28.5万円・平均 30.4万円
・3LDK以上：40件｜中央値 41.2万円（16区中7位）｜平均 41.3万円｜管理費込みの中央値 42.8万円・平均 42.5万円
【10月11日時点のおすすめ】
・パークアクシス品川天王洲アイル（天王洲アイル駅徒歩7分）2LDK 45.6㎡ 21.1万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・ロイジェント戸越銀座（荏原中延駅徒歩9分）3LDK 60.5㎡ 35.1万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント

■ 目黒区　募集中 569件｜全間取りの中央値 23.6万円・平均 26.0万円
・1R〜1DK：214件｜中央値 15.3万円（19区中5位）｜平均 15.5万円｜管理費込みの中央値 16.3万円・平均 16.6万円
・1LDK：149件｜中央値 25.5万円（19区中2位）｜平均 27.4万円｜管理費込みの中央値 26.4万円・平均 28.5万円
・2LDK：151件｜中央値 33.0万円（19区中4位）｜平均 35.8万円｜管理費込みの中央値 33.6万円・平均 37.2万円
・3LDK以上：14件｜中央値 56.2万円（16区中2位）｜平均 66.6万円｜管理費込みの中央値 57.7万円・平均 68.0万円
【10月11日時点のおすすめ】
・リビオメゾン大岡山（大岡山駅徒歩10分）1LDK 33.8㎡ 16.5万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・タスキリシェス目黒本町（武蔵小山駅徒歩7分）2LDK 40.8㎡ 23.8万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント

■ 大田区　募集中 876件｜全間取りの中央値 14.6万円・平均 16.0万円
・1R〜1DK：497件｜中央値 12.8万円（19区中17位）｜平均 13.0万円｜管理費込みの中央値 13.9万円・平均 14.1万円
・1LDK：186件｜中央値 17.9万円（19区中15位）｜平均 18.2万円｜管理費込みの中央値 19.1万円・平均 19.5万円
・2LDK：143件｜中央値 21.7万円（19区中19位）｜平均 22.2万円｜管理費込みの中央値 23.5万円・平均 23.9万円
・3LDK以上：21件｜中央値 23.8万円（16区中16位）｜平均 24.8万円｜管理費込みの中央値 25.3万円・平均 26.5万円
【10月11日時点のおすすめ】
・プラウドフラット西蒲田（蒲田駅徒歩6分）2LDK 36.5㎡ 19.9万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・アークマーク大森町アジールコート（大森町駅徒歩1分）1K 25.2㎡ 12.7万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント

※本データはKATAROKU掲載物件を集計したもので、東京23区の賃貸市場全体を代表するものではありません。
※集計対象はREIT系ブランドマンションを中心とした都心の賃貸物件です。
※「募集中」はKATAROKUに掲載公開中であることを指します。掲載情報の更新状況により、集計時点で申込・成約済みの部屋が一部含まれる場合があります。
※城南編の次回更新は2026年11月11日を予定しています。

【過去のデータ】
・2026年9月版（城南編）→ KATAROKUトピックス（2026年9月10日付の記事）

2026.10.06

東京23区の賃貸相場【副都心編】2026年10月｜新宿・渋谷・豊島の間取り別賃料中央値とおすすめ物件（KATAROKU掲載2,687件）

2026年10月6日時点でKATAROKUに掲載中の賃貸物件16,826件（東京19区）のうち、副都心（新宿区・渋谷区・豊島区）の2,687件を区別・間取り別に集計しました。このシリーズは毎月、1日に都心3区編、6日に副都心編、11日に城南編、16日に城西編、21日に城北編、26日に城東編を掲載します。

【集計条件】
・対象: 募集中（掲載公開中）の部屋のみ。成約済みは含みません。対象区外・所在地未設定の物件は除いています
・賃料: 管理費・共益費を除いた賃料。参考値として管理費込みも併記。中央値は高額物件の影響を受けにくい代表値です
・掲載件数が10件未満の区・間取りは数字を出していません
・間取りは1R〜1DK（1R・1K・1DK）／1LDK／2LDK／3LDK以上の4区分。2K・2DK・1SLDK・2SLDKなど4区分外の間取り（このエリアで128件）は各行に含めず「全間取り」の合計にのみ含めています
・「○区中○位」は、その間取りの賃料中央値を19区で高い順に並べた順位です（10件未満の区は除く）
・「おすすめ」は、同じ区・同じ間取りの賃料中央値以下で、直近7日以内に情報更新があり、仲介手数料無料・礼金0・フリーレント・新築などの特典が多い物件から機械的に選んでいます（賃料・募集状況は集計時点。リンク先は建物ページ）

■ 全区合計（19区・16,826件）
・1R〜1DK：7,330件｜中央値 14.0万円｜平均 14.4万円｜管理費込みの中央値 15.2万円・平均 15.6万円
・1LDK：4,780件｜中央値 20.0万円｜平均 21.5万円｜管理費込みの中央値 21.5万円・平均 22.8万円
・2LDK：3,154件｜中央値 25.9万円｜平均 29.1万円｜管理費込みの中央値 27.6万円・平均 30.7万円
・3LDK以上：558件｜中央値 34.8万円｜平均 42.0万円｜管理費込みの中央値 36.5万円・平均 43.8万円
・全間取り：16,826件｜中央値 17.9万円｜平均 20.5万円｜管理費込みの中央値 19.2万円・平均 21.9万円

■ 新宿区　募集中 1,192件｜全間取りの中央値 19.1万円・平均 22.8万円
・1R〜1DK：513件｜中央値 15.2万円（19区中6位）｜平均 15.9万円｜管理費込みの中央値 16.3万円・平均 17.1万円
・1LDK：416件｜中央値 21.4万円（19区中6位）｜平均 23.4万円｜管理費込みの中央値 22.9万円・平均 24.8万円
・2LDK：203件｜中央値 33.7万円（19区中4位）｜平均 35.9万円｜管理費込みの中央値 35.2万円・平均 37.4万円
・3LDK以上：15件｜中央値 41.5万円（16区中7位）｜平均 56.4万円｜管理費込みの中央値 43.0万円・平均 57.8万円
【10月6日時点のおすすめ】
・パークアクシス新宿百人町（大久保駅徒歩6分）2LDK 44.5㎡ 24.9万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・アグライア新宿横寺町（牛込神楽坂駅徒歩2分）1LDK 30.1㎡ 17.4万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント

■ 渋谷区　募集中 680件｜全間取りの中央値 21.4万円・平均 25.2万円
・1R〜1DK：279件｜中央値 16.5万円（19区中1位）｜平均 16.7万円｜管理費込みの中央値 17.6万円・平均 17.8万円
・1LDK：272件｜中央値 24.9万円（19区中3位）｜平均 27.2万円｜管理費込みの中央値 26.3万円・平均 28.4万円
・2LDK：80件｜中央値 34.2万円（19区中3位）｜平均 39.3万円｜管理費込みの中央値 36.2万円・平均 40.6万円
・3LDK以上：11件｜中央値 54.0万円（16区中3位）｜平均 80.7万円｜管理費込みの中央値 56.0万円・平均 82.1万円
【10月6日時点のおすすめ】
・プラウドフラット渋谷笹塚（笹塚駅徒歩11分）1LDK 33.4㎡ 17.3万円｜仲介手数料無料・礼金0・築5年以内
・コンポジット渋谷本町（西新宿五丁目駅徒歩11分）1K 23.6㎡ 12.5万円｜仲介手数料無料・礼金0・築3年以内

■ 豊島区　募集中 815件｜全間取りの中央値 15.5万円・平均 17.2万円
・1R〜1DK：464件｜中央値 13.9万円（19区中10位）｜平均 14.1万円｜管理費込みの中央値 15.1万円・平均 15.3万円
・1LDK：203件｜中央値 17.7万円（19区中16位）｜平均 18.8万円｜管理費込みの中央値 19.4万円・平均 20.3万円
・2LDK：91件｜中央値 23.8万円（19区中16位）｜平均 25.8万円｜管理費込みの中央値 25.8万円・平均 27.7万円
・3LDK以上：12件｜中央値 34.5万円（16区中10位）｜平均 36.1万円｜管理費込みの中央値 37.0万円・平均 38.3万円
【10月6日時点のおすすめ】
・クレストコート東池袋（向原駅徒歩5分）2LDK 41.1㎡ 21.5万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・CREATIF池袋（椎名町駅徒歩9分）1LDK 37.4㎡ 16.9万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント

※本データはKATAROKU掲載物件を集計したもので、東京23区の賃貸市場全体を代表するものではありません。
※集計対象はREIT系ブランドマンションを中心とした都心の賃貸物件です。
※「募集中」はKATAROKUに掲載公開中であることを指します。掲載情報の更新状況により、集計時点で申込・成約済みの部屋が一部含まれる場合があります。
※副都心編の次回更新は2026年11月6日を予定しています。

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2026.10.01

東京23区の賃貸相場【都心3区編】2026年10月｜千代田・中央・港の間取り別賃料中央値とおすすめ物件（KATAROKU掲載2,482件）

2026年10月1日時点でKATAROKUに掲載中の賃貸物件16,732件（東京19区）のうち、都心3区（千代田区・中央区・港区）の2,482件を区別・間取り別に集計しました。このシリーズは毎月、1日に都心3区編、6日に副都心編、11日に城南編、16日に城西編、21日に城北編、26日に城東編を掲載します。

【集計条件】
・対象: 募集中（掲載公開中）の部屋のみ。成約済みは含みません。対象区外・所在地未設定の物件は除いています
・賃料: 管理費・共益費を除いた賃料。参考値として管理費込みも併記。中央値は高額物件の影響を受けにくい代表値です
・掲載件数が10件未満の区・間取りは数字を出していません
・間取りは1R〜1DK（1R・1K・1DK）／1LDK／2LDK／3LDK以上の4区分。2K・2DK・1SLDK・2SLDKなど4区分外の間取り（このエリアで70件）は各行に含めず「全間取り」の合計にのみ含めています
・「○区中○位」は、その間取りの賃料中央値を19区で高い順に並べた順位です（10件未満の区は除く）
・「おすすめ」は、同じ区・同じ間取りの賃料中央値以下で、直近7日以内に情報更新があり、仲介手数料無料・礼金0・フリーレント・新築などの特典が多い物件から機械的に選んでいます（賃料・募集状況は集計時点。リンク先は建物ページ）

■ 全区合計（19区・16,732件）
・1R〜1DK：7,193件｜中央値 14.1万円｜平均 14.4万円｜管理費込みの中央値 15.3万円・平均 15.6万円
・1LDK：4,834件｜中央値 20.0万円｜平均 21.4万円｜管理費込みの中央値 21.4万円・平均 22.8万円
・2LDK：3,167件｜中央値 25.9万円｜平均 29.2万円｜管理費込みの中央値 27.7万円・平均 30.8万円
・3LDK以上：540件｜中央値 34.4万円｜平均 41.9万円｜管理費込みの中央値 36.2万円・平均 43.8万円
・全間取り：16,732件｜中央値 18.0万円｜平均 20.6万円｜管理費込みの中央値 19.4万円・平均 21.9万円

■ 千代田区　募集中 419件｜全間取りの中央値 19.6万円・平均 22.9万円
・1R〜1DK：215件｜中央値 15.7万円（19区中3位）｜平均 16.3万円｜管理費込みの中央値 16.9万円・平均 17.4万円
・1LDK：139件｜中央値 24.3万円（19区中4位）｜平均 25.6万円｜管理費込みの中央値 25.9万円・平均 26.9万円
・2LDK：56件｜中央値 32.8万円（19区中5位）｜平均 38.3万円｜管理費込みの中央値 35.1万円・平均 39.6万円
・3LDK以上：3件（10件未満のため数字は非表示）
【10月1日時点のおすすめ】
・パークアクシス神田レジデンス（淡路町駅徒歩4分）1LDK 33.3㎡ 22.0万円｜仲介手数料無料・礼金0・築3年以内
・クロスレジデンス神田神保町（神保町駅徒歩1分）1DK 25.2㎡ 14.9万円｜仲介手数料無料・礼金0・築3年以内

■ 中央区　募集中 981件｜全間取りの中央値 21.6万円・平均 22.8万円
・1R〜1DK：370件｜中央値 15.5万円（19区中4位）｜平均 15.7万円｜管理費込みの中央値 16.7万円・平均 16.8万円
・1LDK：398件｜中央値 22.7万円（19区中5位）｜平均 23.7万円｜管理費込みの中央値 24.2万円・平均 25.0万円
・2LDK：136件｜中央値 30.9万円（19区中6位）｜平均 32.9万円｜管理費込みの中央値 32.3万円・平均 34.4万円
・3LDK以上：31件｜中央値 42.5万円（15区中3位）｜平均 43.5万円｜管理費込みの中央値 44.2万円・平均 45.1万円
【10月1日時点のおすすめ】
・アーバネックス日本橋茅場町（水天宮前駅徒歩4分）2LDK 39.8㎡ 24.5万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・リビオメゾン日本橋浜町公園（浜町駅徒歩1分）1R 25㎡ 15.3万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント

※本データはKATAROKU掲載物件を集計したもので、東京23区の賃貸市場全体を代表するものではありません。
※集計対象はREIT系ブランドマンションを中心とした都心の賃貸物件です。
※「募集中」はKATAROKUに掲載公開中であることを指します。掲載情報の更新状況により、集計時点で申込・成約済みの部屋が一部含まれる場合があります。
※都心3区編の次回更新は2026年11月1日を予定しています。

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2026.09.26

東京23区の賃貸相場【城東編】2026年9月｜台東・墨田・江東・荒川の間取り別賃料中央値とおすすめ物件（KATAROKU掲載5,340件）

2026年9月26日時点でKATAROKUに掲載中の賃貸物件16,310件（東京19区）のうち、城東（台東区・墨田区・江東区・荒川区）の5,340件を区別・間取り別に集計しました。このシリーズは毎月、1日に都心3区編、6日に副都心編、11日に城南編、16日に城西編、21日に城北編、26日に城東編を掲載します。

【集計条件】
・対象: 募集中（掲載公開中）の部屋のみ。成約済みは含みません。対象区外・所在地未設定の物件は除いています
・賃料: 管理費・共益費を除いた賃料。参考値として管理費込みも併記。中央値は高額物件の影響を受けにくい代表値です
・掲載件数が10件未満の区・間取りは数字を出していません
・間取りは1R〜1DK（1R・1K・1DK）／1LDK／2LDK／3LDK以上の4区分。2K・2DK・1SLDK・2SLDKなど4区分外の間取り（このエリアで393件）は各行に含めず「全間取り」の合計にのみ含めています
・「○区中○位」は、その間取りの賃料中央値を19区で高い順に並べた順位です（10件未満の区は除く）
・「おすすめ」は、同じ区・同じ間取りの賃料中央値以下で、直近7日以内に情報更新があり、仲介手数料無料・礼金0・フリーレント・新築などの特典が多い物件から機械的に選んでいます（賃料・募集状況は集計時点。リンク先は建物ページ）

■ 全区合計（19区・16,310件）
・1R〜1DK：6,983件｜中央値 14.1万円｜平均 14.5万円｜管理費込みの中央値 15.3万円・平均 15.6万円
・1LDK：4,699件｜中央値 20.0万円｜平均 21.5万円｜管理費込みの中央値 21.4万円・平均 22.8万円
・2LDK：3,102件｜中央値 26.0万円｜平均 29.4万円｜管理費込みの中央値 27.7万円・平均 31.0万円
・3LDK以上：547件｜中央値 34.2万円｜平均 41.9万円｜管理費込みの中央値 36.0万円・平均 43.7万円
・全間取り：16,310件｜中央値 18.0万円｜平均 20.7万円｜管理費込みの中央値 19.4万円・平均 22.0万円

■ 台東区　募集中 1,641件｜全間取りの中央値 17.5万円・平均 18.9万円
・1R〜1DK：699件｜中央値 14.0万円（19区中10位）｜平均 14.1万円｜管理費込みの中央値 15.2万円・平均 15.3万円
・1LDK：467件｜中央値 18.8万円（19区中11位）｜平均 19.5万円｜管理費込みの中央値 20.4万円・平均 21.0万円
・2LDK：363件｜中央値 24.2万円（19区中15位）｜平均 24.7万円｜管理費込みの中央値 26.0万円・平均 26.5万円
・3LDK以上：36件｜中央値 36.7万円（16区中8位）｜平均 34.1万円｜管理費込みの中央値 38.2万円・平均 36.0万円
【9月26日時点のおすすめ】
・ワンルーフレジデンス上野御徒町（仲御徒町駅徒歩4分）2LDK 40.2㎡ 22.7万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・ワンルーフフラット蔵前（蔵前駅徒歩3分）1LDK 30.1㎡ 17.9万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント

■ 墨田区　募集中 1,348件｜全間取りの中央値 17.9万円・平均 18.6万円
・1R〜1DK：510件｜中央値 13.2万円（19区中15位）｜平均 13.5万円｜管理費込みの中央値 14.3万円・平均 14.7万円
・1LDK：399件｜中央値 18.7万円（19区中12位）｜平均 18.6万円｜管理費込みの中央値 20.0万円・平均 20.0万円
・2LDK：271件｜中央値 25.0万円（19区中10位）｜平均 25.6万円｜管理費込みの中央値 26.5万円・平均 27.3万円
・3LDK以上：44件｜中央値 29.1万円（16区中14位）｜平均 31.8万円｜管理費込みの中央値 31.1万円・平均 33.7万円
【9月26日時点のおすすめ】
・アーバネックス両国レジデンス（両国駅徒歩6分）2LDK 40.5㎡ 20.6万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・パークアクシス錦糸公園（錦糸町駅徒歩5分）1LDK 34.2㎡ 17.2万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント

■ 江東区　募集中 2,008件｜全間取りの中央値 15.8万円・平均 17.8万円
・1R〜1DK：935件｜中央値 13.8万円（19区中12位）｜平均 13.7万円｜管理費込みの中央値 14.9万円・平均 14.9万円
・1LDK：578件｜中央値 18.3万円（19区中13位）｜平均 18.9万円｜管理費込みの中央値 20.0万円・平均 20.3万円
・2LDK：286件｜中央値 24.8万円（19区中12位）｜平均 25.0万円｜管理費込みの中央値 26.5万円・平均 26.7万円
・3LDK以上：78件｜中央値 30.5万円（16区中12位）｜平均 33.8万円｜管理費込みの中央値 32.8万円・平均 35.7万円
【9月26日時点のおすすめ】
・プロスタイルウェルス亀戸水神（亀戸水神駅徒歩11分）2LDK 45㎡ 18.4万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・パークアクシス西大島コンフォートスクエア（西大島駅徒歩4分）1LDK 34.4㎡ 15.5万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント

■ 荒川区　募集中 343件｜全間取りの中央値 21.3万円・平均 20.4万円
・1R〜1DK：88件｜中央値 13.5万円（19区中14位）｜平均 13.3万円｜管理費込みの中央値 14.3万円・平均 14.4万円
・1LDK：49件｜中央値 15.8万円（19区中18位）｜平均 16.9万円｜管理費込みの中央値 16.8万円・平均 18.1万円
・2LDK：136件｜中央値 23.7万円（19区中17位）｜平均 23.7万円｜管理費込みの中央値 25.3万円・平均 25.4万円
・3LDK以上：8件（10件未満のため数字は非表示）
【9月26日時点のおすすめ】
・ドゥーエ日暮里3（日暮里駅徒歩10分）2LDK 52.9㎡ 23.3万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・プレール・ドゥーク南千住（南千住駅徒歩9分）1K 25.8㎡ 11.5万円｜仲介手数料無料・礼金0・築5年以内

※本データはKATAROKU掲載物件を集計したもので、東京23区の賃貸市場全体を代表するものではありません。
※集計対象はREIT系ブランドマンションを中心とした都心の賃貸物件です。
※「募集中」はKATAROKUに掲載公開中であることを指します。掲載情報の更新状況により、集計時点で申込・成約済みの部屋が一部含まれる場合があります。
ロイヤルパークス有明ブルックサイドレジデンス木場ザ・パークハビオSOHO新宿御苑ザ・パークハビオSOHO高田馬場テラスパークアクシス五反田スカイタワーラティエラ上野稲荷町ラティエラ武蔵小山レジデンスロイジェント戸越銀座

2026.09.24

東京23区の賃貸相場【城南編】2026年9月｜品川・目黒・大田・世田谷の間取り別賃料中央値と今月のおすすめ物件（KATAROKU掲載3,516件）

2026年9月10日時点でKATAROKUに掲載中の賃貸物件17,221件（東京19区）のうち、城南（品川区・目黒区・大田区・世田谷区）の3,516件を区別・間取り別に集計しました。このシリーズは毎月、エリア別に掲載しています（2026年10月からは、1日に都心3区編、6日に副都心編、11日に城南編、16日に城西編、21日に城北編、26日に城東編）。

【集計条件】
・対象: 募集中（掲載公開中）の部屋のみ。成約済みは含みません。対象区外・所在地未設定の物件は除いています
・賃料: 管理費・共益費を除いた賃料。参考値として管理費込みも併記。中央値は高額物件の影響を受けにくい代表値です
・掲載件数が10件未満の区・間取りは数字を出していません
・間取りは1R〜1DK（1R・1K・1DK）／1LDK／2LDK／3LDK以上の4区分。2K・2DK・1SLDK・2SLDKなど4区分外の間取り（このエリアで192件）は各行に含めず「全間取り」の合計にのみ含めています
・「○区中○位」は、その間取りの賃料中央値を19区で高い順に並べた順位です（10件未満の区は除く）
・「今月のおすすめ」は、同じ区・同じ間取りの賃料中央値以下で、直近7日以内に情報更新があり、仲介手数料無料・礼金0・フリーレント・新築などの特典が多い物件から機械的に選んでいます（賃料・募集状況は集計時点。リンク先は建物ページ）

■ 全区合計（19区・17,221件）
・1R〜1DK：7,587件｜中央値 14.0万円｜平均 14.4万円｜管理費込みの中央値 15.2万円・平均 15.5万円
・1LDK：4,899件｜中央値 19.9万円｜平均 21.5万円｜管理費込みの中央値 21.3万円・平均 22.8万円
・2LDK：3,191件｜中央値 26.0万円｜平均 29.5万円｜管理費込みの中央値 27.8万円・平均 31.1万円
・3LDK以上：538件｜中央値 34.4万円｜平均 41.5万円｜管理費込みの中央値 36.1万円・平均 43.3万円
・全間取り：17,221件｜中央値 17.8万円｜平均 20.5万円｜管理費込みの中央値 19.0万円・平均 21.8万円

■ 品川区　募集中 1,500件｜全間取りの中央値 17.2万円・平均 20.4万円
・1R〜1DK：720件｜中央値 13.4万円（19区中14位）｜平均 13.7万円｜管理費込みの中央値 14.5万円・平均 14.9万円
・1LDK：303件｜中央値 21.6万円（19区中6位）｜平均 21.9万円｜管理費込みの中央値 23.0万円・平均 23.2万円
・2LDK：345件｜中央値 27.8万円（19区中7位）｜平均 28.8万円｜管理費込みの中央値 29.7万円・平均 30.3万円
・3LDK以上：49件｜中央値 42.5万円（15区中3位）｜平均 44.2万円｜管理費込みの中央値 44.0万円・平均 45.5万円
【今月のおすすめ】
・パークアクシス品川天王洲アイル（天王洲アイル駅徒歩7分）1LDK 34.7㎡ 15.7万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・コンフォリア・リヴ品川西大井（西大井駅徒歩5分）2LDK 40.9㎡ 23.5万円｜仲介手数料無料・礼金0・新築
※本データはKATAROKU掲載物件を集計したもので、東京23区の賃貸市場全体を代表するものではありません。
※集計対象はREIT系ブランドマンションを中心とした都心の賃貸物件です。
※「募集中」はKATAROKUに掲載公開中であることを指します。掲載情報の更新状況により、集計時点で申込・成約済みの部屋が一部含まれる場合があります。
※城南編の次回更新は2026年10月8日を予定しています。