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2026.10.21

東京23区の賃貸相場【城北編】2026年10月｜文京・北・板橋の間取り別賃料中央値とおすすめ物件（KATAROKU掲載1,925件）

2026年10月21日時点でKATAROKUに掲載中の賃貸物件17,240件（東京19区）のうち、城北（文京区・北区・板橋区）の1,925件を区別・間取り別に集計しました。このシリーズは毎月、1日に都心3区編、6日に副都心編、11日に城南編、16日に城西編、21日に城北編、26日に城東編を掲載します。

【集計条件】
・対象: 募集中（掲載公開中）の部屋のみ。成約済みは含みません。対象区外・所在地未設定の物件は除いています
・賃料: 管理費・共益費を除いた賃料。参考値として管理費込みも併記。中央値は高額物件の影響を受けにくい代表値です
・掲載件数が10件未満の区・間取りは数字を出していません
・間取りは1R〜1DK（1R・1K・1DK）／1LDK／2LDK／3LDK以上の4区分。2K・2DK・1SLDK・2SLDKなど4区分外の間取り（このエリアで119件）は各行に含めず「全間取り」の合計にのみ含めています
・「○区中○位」は、その間取りの賃料中央値を19区で高い順に並べた順位です（10件未満の区は除く）
・「おすすめ」は、同じ区・同じ間取りの賃料中央値以下で、直近7日以内に情報更新があり、仲介手数料無料・礼金0・フリーレント・新築などの特典が多い物件から機械的に選んでいます（賃料・募集状況は集計時点。リンク先は建物ページ）

■ 全区合計（19区・17,240件）
・1R〜1DK：7,479件｜中央値 14.0万円｜平均 14.5万円｜管理費込みの中央値 15.2万円・平均 15.6万円
・1LDK：4,824件｜中央値 20.1万円｜平均 21.8万円｜管理費込みの中央値 21.5万円・平均 23.1万円
・2LDK：3,370件｜中央値 26.0万円｜平均 29.6万円｜管理費込みの中央値 27.7万円・平均 31.2万円
・3LDK以上：573件｜中央値 35.0万円｜平均 44.7万円｜管理費込みの中央値 37.6万円・平均 46.5万円
・全間取り：17,240件｜中央値 18.2万円｜平均 20.9万円｜管理費込みの中央値 19.5万円・平均 22.3万円

■ 文京区　募集中 665件｜全間取りの中央値 20.6万円・平均 22.4万円
・1R〜1DK：220件｜中央値 15.1万円（19区中6位）｜平均 15.0万円｜管理費込みの中央値 16.3万円・平均 16.2万円
・1LDK：228件｜中央値 21.0万円（19区中7位）｜平均 21.6万円｜管理費込みの中央値 22.5万円・平均 23.0万円
・2LDK：125件｜中央値 27.0万円（19区中8位）｜平均 28.6万円｜管理費込みの中央値 28.7万円・平均 30.3万円
・3LDK以上：36件｜中央値 43.0万円（16区中7位）｜平均 47.1万円｜管理費込みの中央値 45.0万円・平均 48.3万円
【10月21日時点のおすすめ】
・リビオメゾン湯島（湯島駅徒歩7分）2LDK 42.4㎡ 25.0万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・クラシアム文京白山（白山駅徒歩7分）1DK 25.2㎡ 14.4万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント

■ 北区　募集中 849件｜全間取りの中央値 17.8万円・平均 19.2万円
・1R〜1DK：341件｜中央値 12.8万円（19区中18位）｜平均 12.6万円｜管理費込みの中央値 14.0万円・平均 13.9万円
・1LDK：150件｜中央値 17.8万円（19区中17位）｜平均 17.9万円｜管理費込みの中央値 19.1万円・平均 19.3万円
・2LDK：226件｜中央値 24.3万円（19区中14位）｜平均 24.8万円｜管理費込みの中央値 26.1万円・平均 26.7万円
・3LDK以上：89件｜中央値 30.5万円（16区中15位）｜平均 31.6万円｜管理費込みの中央値 33.5万円・平均 34.4万円
【10月21日時点のおすすめ】
・アジールコート王子（王子駅徒歩4分）1LDK 29.1㎡ 13.9万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・ルフォンプログレ赤羽マークス（赤羽岩淵駅徒歩2分）2LDK 42.5㎡ 21.4万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント

■ 板橋区　募集中 411件｜全間取りの中央値 13.5万円・平均 15.4万円
・1R〜1DK：174件｜中央値 11.5万円（19区中19位）｜平均 11.4万円｜管理費込みの中央値 12.5万円・平均 12.4万円
・1LDK：117件｜中央値 15.8万円（19区中18位）｜平均 15.5万円｜管理費込みの中央値 16.9万円・平均 16.6万円
・2LDK：92件｜中央値 22.0万円（19区中18位）｜平均 21.9万円｜管理費込みの中央値 23.6万円・平均 23.6万円
・3LDK以上：8件（10件未満のため数字は非表示）
【10月21日時点のおすすめ】
・パークアクシス板橋本町ステーションゲート（板橋本町駅徒歩3分）1LDK 34.4㎡ 15.0万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・ラミィ板橋本町（板橋本町駅徒歩6分）1R 14.8㎡ 7.7万円｜仲介手数料無料・礼金0・築3年以内

※本データはKATAROKU掲載物件を集計したもので、東京23区の賃貸市場全体を代表するものではありません。
※集計対象はREIT系ブランドマンションを中心とした都心の賃貸物件です。
※「募集中」はKATAROKUに掲載公開中であることを指します。掲載情報の更新状況により、集計時点で申込・成約済みの部屋が一部含まれる場合があります。
※城北編の次回更新は2026年11月21日を予定しています。

【過去のデータ】
・2026年9月版（城北編）→ KATAROKUトピックス（2026年9月21日付の記事）

2026.10.16

東京23区の賃貸相場【城西編】2026年10月｜世田谷・杉並・中野の間取り別賃料中央値とおすすめ物件（KATAROKU掲載1,411件）

2026年10月16日時点でKATAROKUに掲載中の賃貸物件16,473件（東京19区）のうち、城西（世田谷区・杉並区・中野区）の1,411件を区別・間取り別に集計しました。このシリーズは毎月、1日に都心3区編、6日に副都心編、11日に城南編、16日に城西編、21日に城北編、26日に城東編を掲載します。

【集計条件】
・対象: 募集中（掲載公開中）の部屋のみ。成約済みは含みません。対象区外・所在地未設定の物件は除いています
・賃料: 管理費・共益費を除いた賃料。参考値として管理費込みも併記。中央値は高額物件の影響を受けにくい代表値です
・掲載件数が10件未満の区・間取りは数字を出していません
・間取りは1R〜1DK（1R・1K・1DK）／1LDK／2LDK／3LDK以上の4区分。2K・2DK・1SLDK・2SLDKなど4区分外の間取り（このエリアで181件）は各行に含めず「全間取り」の合計にのみ含めています
・「○区中○位」は、その間取りの賃料中央値を19区で高い順に並べた順位です（10件未満の区は除く）
・「おすすめ」は、同じ区・同じ間取りの賃料中央値以下で、直近7日以内に情報更新があり、仲介手数料無料・礼金0・フリーレント・新築などの特典が多い物件から機械的に選んでいます（賃料・募集状況は集計時点。リンク先は建物ページ）

■ 全区合計（19区・16,473件）
・1R〜1DK：7,149件｜中央値 14.0万円｜平均 14.5万円｜管理費込みの中央値 15.2万円・平均 15.6万円
・1LDK：4,610件｜中央値 20.0万円｜平均 21.7万円｜管理費込みの中央値 21.5万円・平均 23.0万円
・2LDK：3,155件｜中央値 26.1万円｜平均 29.6万円｜管理費込みの中央値 27.8万円・平均 31.2万円
・3LDK以上：552件｜中央値 35.0万円｜平均 44.7万円｜管理費込みの中央値 37.0万円・平均 46.5万円
・全間取り：16,473件｜中央値 18.0万円｜平均 20.9万円｜管理費込みの中央値 19.4万円・平均 22.2万円

■ 世田谷区　募集中 582件｜全間取りの中央値 19.3万円・平均 21.3万円
・1R〜1DK：204件｜中央値 14.3万円（19区中8位）｜平均 14.5万円｜管理費込みの中央値 15.3万円・平均 15.6万円
・1LDK：176件｜中央値 19.5万円（19区中10位）｜平均 20.0万円｜管理費込みの中央値 20.6万円・平均 21.3万円
・2LDK：127件｜中央値 26.6万円（19区中9位）｜平均 29.0万円｜管理費込みの中央値 28.0万円・平均 30.6万円
・3LDK以上：32件｜中央値 33.9万円（16区中11位）｜平均 37.1万円｜管理費込みの中央値 34.8万円・平均 38.7万円
【10月16日時点のおすすめ】
・CREATIF桜新町（桜新町駅徒歩9分）1LDK 30.9㎡ 16.8万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・nido桜丘（千歳船橋駅徒歩6分）3LDK 63.2㎡ 29.6万円｜仲介手数料無料・礼金0・築3年以内

■ 杉並区　募集中 436件｜全間取りの中央値 16.5万円・平均 18.0万円
・1R〜1DK：192件｜中央値 12.8万円（19区中17位）｜平均 13.0万円｜管理費込みの中央値 13.9万円・平均 14.1万円
・1LDK：97件｜中央値 18.3万円（19区中15位）｜平均 18.2万円｜管理費込みの中央値 19.5万円・平均 19.6万円
・2LDK：73件｜中央値 24.0万円（19区中16位）｜平均 25.0万円｜管理費込みの中央値 25.8万円・平均 26.7万円
・3LDK以上：22件｜中央値 31.1万円（16区中14位）｜平均 29.6万円｜管理費込みの中央値 32.1万円・平均 31.3万円
【10月16日時点のおすすめ】
・テラス杉並方南町（方南町駅徒歩6分）3LDK 54.9㎡ 24.1万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・アーバンパーク高井戸（高井戸駅徒歩10分）1LDK 41.4㎡ 16.3万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント

■ 中野区　募集中 393件｜全間取りの中央値 16.0万円・平均 20.0万円
・1R〜1DK：135件｜中央値 14.0万円（19区中11位）｜平均 14.6万円｜管理費込みの中央値 15.3万円・平均 15.8万円
・1LDK：79件｜中央値 20.7万円（19区中8位）｜平均 21.4万円｜管理費込みの中央値 22.0万円・平均 22.7万円
・2LDK：81件｜中央値 24.2万円（19区中15位）｜平均 26.7万円｜管理費込みの中央値 25.8万円・平均 28.1万円
・3LDK以上：12件｜中央値 43.8万円（16区中6位）｜平均 70.9万円｜管理費込みの中央値 46.0万円・平均 72.0万円
【10月16日時点のおすすめ】
・グランパセオ中野新井薬師前（新井薬師前駅徒歩4分）1LDK 30.1㎡ 14.6万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・アトリオフラッツ中野新井薬師（新井薬師前駅徒歩3分）1K 25.6㎡ 11.7万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント

※本データはKATAROKU掲載物件を集計したもので、東京23区の賃貸市場全体を代表するものではありません。
※集計対象はREIT系ブランドマンションを中心とした都心の賃貸物件です。
※「募集中」はKATAROKUに掲載公開中であることを指します。掲載情報の更新状況により、集計時点で申込・成約済みの部屋が一部含まれる場合があります。
※城西編の次回更新は2026年11月16日を予定しています。

【過去のデータ】
・2026年9月版（城西編）→ KATAROKUトピックス（2026年9月15日付の記事）

2026.10.11

東京23区の賃貸相場【城南編】2026年10月｜品川・目黒・大田の間取り別賃料中央値とおすすめ物件（KATAROKU掲載3,006件）

2026年10月11日時点でKATAROKUに掲載中の賃貸物件17,130件（東京19区）のうち、城南（品川区・目黒区・大田区）の3,006件を区別・間取り別に集計しました。このシリーズは毎月、1日に都心3区編、6日に副都心編、11日に城南編、16日に城西編、21日に城北編、26日に城東編を掲載します。

【集計条件】
・対象: 募集中（掲載公開中）の部屋のみ。成約済みは含みません。対象区外・所在地未設定の物件は除いています
・賃料: 管理費・共益費を除いた賃料。参考値として管理費込みも併記。中央値は高額物件の影響を受けにくい代表値です
・掲載件数が10件未満の区・間取りは数字を出していません
・間取りは1R〜1DK（1R・1K・1DK）／1LDK／2LDK／3LDK以上の4区分。2K・2DK・1SLDK・2SLDKなど4区分外の間取り（このエリアで153件）は各行に含めず「全間取り」の合計にのみ含めています
・「○区中○位」は、その間取りの賃料中央値を19区で高い順に並べた順位です（10件未満の区は除く）
・「おすすめ」は、同じ区・同じ間取りの賃料中央値以下で、直近7日以内に情報更新があり、仲介手数料無料・礼金0・フリーレント・新築などの特典が多い物件から機械的に選んでいます（賃料・募集状況は集計時点。リンク先は建物ページ）

■ 全区合計（19区・17,130件）
・1R〜1DK：7,444件｜中央値 14.0万円｜平均 14.4万円｜管理費込みの中央値 15.2万円・平均 15.6万円
・1LDK：4,826件｜中央値 20.0万円｜平均 21.5万円｜管理費込みの中央値 21.5万円・平均 22.9万円
・2LDK：3,258件｜中央値 25.9万円｜平均 29.1万円｜管理費込みの中央値 27.5万円・平均 30.7万円
・3LDK以上：557件｜中央値 35.0万円｜平均 42.8万円｜管理費込みの中央値 36.5万円・平均 44.6万円
・全間取り：17,130件｜中央値 18.0万円｜平均 20.6万円｜管理費込みの中央値 19.4万円・平均 22.0万円

■ 品川区　募集中 1,561件｜全間取りの中央値 17.8万円・平均 20.3万円
・1R〜1DK：703件｜中央値 13.4万円（19区中14位）｜平均 13.8万円｜管理費込みの中央値 14.5万円・平均 15.0万円
・1LDK：385件｜中央値 20.5万円（19区中9位）｜平均 21.4万円｜管理費込みの中央値 21.9万円・平均 22.8万円
・2LDK：350件｜中央値 26.9万円（19区中8位）｜平均 28.8万円｜管理費込みの中央値 28.5万円・平均 30.4万円
・3LDK以上：40件｜中央値 41.2万円（16区中7位）｜平均 41.3万円｜管理費込みの中央値 42.8万円・平均 42.5万円
【10月11日時点のおすすめ】
・パークアクシス品川天王洲アイル（天王洲アイル駅徒歩7分）2LDK 45.6㎡ 21.1万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・ロイジェント戸越銀座（荏原中延駅徒歩9分）3LDK 60.5㎡ 35.1万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント

■ 目黒区　募集中 569件｜全間取りの中央値 23.6万円・平均 26.0万円
・1R〜1DK：214件｜中央値 15.3万円（19区中5位）｜平均 15.5万円｜管理費込みの中央値 16.3万円・平均 16.6万円
・1LDK：149件｜中央値 25.5万円（19区中2位）｜平均 27.4万円｜管理費込みの中央値 26.4万円・平均 28.5万円
・2LDK：151件｜中央値 33.0万円（19区中4位）｜平均 35.8万円｜管理費込みの中央値 33.6万円・平均 37.2万円
・3LDK以上：14件｜中央値 56.2万円（16区中2位）｜平均 66.6万円｜管理費込みの中央値 57.7万円・平均 68.0万円
【10月11日時点のおすすめ】
・リビオメゾン大岡山（大岡山駅徒歩10分）1LDK 33.8㎡ 16.5万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・タスキリシェス目黒本町（武蔵小山駅徒歩7分）2LDK 40.8㎡ 23.8万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント

■ 大田区　募集中 876件｜全間取りの中央値 14.6万円・平均 16.0万円
・1R〜1DK：497件｜中央値 12.8万円（19区中17位）｜平均 13.0万円｜管理費込みの中央値 13.9万円・平均 14.1万円
・1LDK：186件｜中央値 17.9万円（19区中15位）｜平均 18.2万円｜管理費込みの中央値 19.1万円・平均 19.5万円
・2LDK：143件｜中央値 21.7万円（19区中19位）｜平均 22.2万円｜管理費込みの中央値 23.5万円・平均 23.9万円
・3LDK以上：21件｜中央値 23.8万円（16区中16位）｜平均 24.8万円｜管理費込みの中央値 25.3万円・平均 26.5万円
【10月11日時点のおすすめ】
・プラウドフラット西蒲田（蒲田駅徒歩6分）2LDK 36.5㎡ 19.9万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・アークマーク大森町アジールコート（大森町駅徒歩1分）1K 25.2㎡ 12.7万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント

※本データはKATAROKU掲載物件を集計したもので、東京23区の賃貸市場全体を代表するものではありません。
※集計対象はREIT系ブランドマンションを中心とした都心の賃貸物件です。
※「募集中」はKATAROKUに掲載公開中であることを指します。掲載情報の更新状況により、集計時点で申込・成約済みの部屋が一部含まれる場合があります。
※城南編の次回更新は2026年11月11日を予定しています。

【過去のデータ】
・2026年9月版（城南編）→ KATAROKUトピックス（2026年9月10日付の記事）

2026.10.06

東京23区の賃貸相場【副都心編】2026年10月｜新宿・渋谷・豊島の間取り別賃料中央値とおすすめ物件（KATAROKU掲載2,687件）

2026年10月6日時点でKATAROKUに掲載中の賃貸物件16,826件（東京19区）のうち、副都心（新宿区・渋谷区・豊島区）の2,687件を区別・間取り別に集計しました。このシリーズは毎月、1日に都心3区編、6日に副都心編、11日に城南編、16日に城西編、21日に城北編、26日に城東編を掲載します。

【集計条件】
・対象: 募集中（掲載公開中）の部屋のみ。成約済みは含みません。対象区外・所在地未設定の物件は除いています
・賃料: 管理費・共益費を除いた賃料。参考値として管理費込みも併記。中央値は高額物件の影響を受けにくい代表値です
・掲載件数が10件未満の区・間取りは数字を出していません
・間取りは1R〜1DK（1R・1K・1DK）／1LDK／2LDK／3LDK以上の4区分。2K・2DK・1SLDK・2SLDKなど4区分外の間取り（このエリアで128件）は各行に含めず「全間取り」の合計にのみ含めています
・「○区中○位」は、その間取りの賃料中央値を19区で高い順に並べた順位です（10件未満の区は除く）
・「おすすめ」は、同じ区・同じ間取りの賃料中央値以下で、直近7日以内に情報更新があり、仲介手数料無料・礼金0・フリーレント・新築などの特典が多い物件から機械的に選んでいます（賃料・募集状況は集計時点。リンク先は建物ページ）

■ 全区合計（19区・16,826件）
・1R〜1DK：7,330件｜中央値 14.0万円｜平均 14.4万円｜管理費込みの中央値 15.2万円・平均 15.6万円
・1LDK：4,780件｜中央値 20.0万円｜平均 21.5万円｜管理費込みの中央値 21.5万円・平均 22.8万円
・2LDK：3,154件｜中央値 25.9万円｜平均 29.1万円｜管理費込みの中央値 27.6万円・平均 30.7万円
・3LDK以上：558件｜中央値 34.8万円｜平均 42.0万円｜管理費込みの中央値 36.5万円・平均 43.8万円
・全間取り：16,826件｜中央値 17.9万円｜平均 20.5万円｜管理費込みの中央値 19.2万円・平均 21.9万円

■ 新宿区　募集中 1,192件｜全間取りの中央値 19.1万円・平均 22.8万円
・1R〜1DK：513件｜中央値 15.2万円（19区中6位）｜平均 15.9万円｜管理費込みの中央値 16.3万円・平均 17.1万円
・1LDK：416件｜中央値 21.4万円（19区中6位）｜平均 23.4万円｜管理費込みの中央値 22.9万円・平均 24.8万円
・2LDK：203件｜中央値 33.7万円（19区中4位）｜平均 35.9万円｜管理費込みの中央値 35.2万円・平均 37.4万円
・3LDK以上：15件｜中央値 41.5万円（16区中7位）｜平均 56.4万円｜管理費込みの中央値 43.0万円・平均 57.8万円
【10月6日時点のおすすめ】
・パークアクシス新宿百人町（大久保駅徒歩6分）2LDK 44.5㎡ 24.9万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・アグライア新宿横寺町（牛込神楽坂駅徒歩2分）1LDK 30.1㎡ 17.4万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント

■ 渋谷区　募集中 680件｜全間取りの中央値 21.4万円・平均 25.2万円
・1R〜1DK：279件｜中央値 16.5万円（19区中1位）｜平均 16.7万円｜管理費込みの中央値 17.6万円・平均 17.8万円
・1LDK：272件｜中央値 24.9万円（19区中3位）｜平均 27.2万円｜管理費込みの中央値 26.3万円・平均 28.4万円
・2LDK：80件｜中央値 34.2万円（19区中3位）｜平均 39.3万円｜管理費込みの中央値 36.2万円・平均 40.6万円
・3LDK以上：11件｜中央値 54.0万円（16区中3位）｜平均 80.7万円｜管理費込みの中央値 56.0万円・平均 82.1万円
【10月6日時点のおすすめ】
・プラウドフラット渋谷笹塚（笹塚駅徒歩11分）1LDK 33.4㎡ 17.3万円｜仲介手数料無料・礼金0・築5年以内
・コンポジット渋谷本町（西新宿五丁目駅徒歩11分）1K 23.6㎡ 12.5万円｜仲介手数料無料・礼金0・築3年以内

■ 豊島区　募集中 815件｜全間取りの中央値 15.5万円・平均 17.2万円
・1R〜1DK：464件｜中央値 13.9万円（19区中10位）｜平均 14.1万円｜管理費込みの中央値 15.1万円・平均 15.3万円
・1LDK：203件｜中央値 17.7万円（19区中16位）｜平均 18.8万円｜管理費込みの中央値 19.4万円・平均 20.3万円
・2LDK：91件｜中央値 23.8万円（19区中16位）｜平均 25.8万円｜管理費込みの中央値 25.8万円・平均 27.7万円
・3LDK以上：12件｜中央値 34.5万円（16区中10位）｜平均 36.1万円｜管理費込みの中央値 37.0万円・平均 38.3万円
【10月6日時点のおすすめ】
・クレストコート東池袋（向原駅徒歩5分）2LDK 41.1㎡ 21.5万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・CREATIF池袋（椎名町駅徒歩9分）1LDK 37.4㎡ 16.9万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント

※本データはKATAROKU掲載物件を集計したもので、東京23区の賃貸市場全体を代表するものではありません。
※集計対象はREIT系ブランドマンションを中心とした都心の賃貸物件です。
※「募集中」はKATAROKUに掲載公開中であることを指します。掲載情報の更新状況により、集計時点で申込・成約済みの部屋が一部含まれる場合があります。
※副都心編の次回更新は2026年11月6日を予定しています。

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2026.10.01

東京23区の賃貸相場【都心3区編】2026年10月｜千代田・中央・港の間取り別賃料中央値とおすすめ物件（KATAROKU掲載2,482件）

2026年10月1日時点でKATAROKUに掲載中の賃貸物件16,732件（東京19区）のうち、都心3区（千代田区・中央区・港区）の2,482件を区別・間取り別に集計しました。このシリーズは毎月、1日に都心3区編、6日に副都心編、11日に城南編、16日に城西編、21日に城北編、26日に城東編を掲載します。

【集計条件】
・対象: 募集中（掲載公開中）の部屋のみ。成約済みは含みません。対象区外・所在地未設定の物件は除いています
・賃料: 管理費・共益費を除いた賃料。参考値として管理費込みも併記。中央値は高額物件の影響を受けにくい代表値です
・掲載件数が10件未満の区・間取りは数字を出していません
・間取りは1R〜1DK（1R・1K・1DK）／1LDK／2LDK／3LDK以上の4区分。2K・2DK・1SLDK・2SLDKなど4区分外の間取り（このエリアで70件）は各行に含めず「全間取り」の合計にのみ含めています
・「○区中○位」は、その間取りの賃料中央値を19区で高い順に並べた順位です（10件未満の区は除く）
・「おすすめ」は、同じ区・同じ間取りの賃料中央値以下で、直近7日以内に情報更新があり、仲介手数料無料・礼金0・フリーレント・新築などの特典が多い物件から機械的に選んでいます（賃料・募集状況は集計時点。リンク先は建物ページ）

■ 全区合計（19区・16,732件）
・1R〜1DK：7,193件｜中央値 14.1万円｜平均 14.4万円｜管理費込みの中央値 15.3万円・平均 15.6万円
・1LDK：4,834件｜中央値 20.0万円｜平均 21.4万円｜管理費込みの中央値 21.4万円・平均 22.8万円
・2LDK：3,167件｜中央値 25.9万円｜平均 29.2万円｜管理費込みの中央値 27.7万円・平均 30.8万円
・3LDK以上：540件｜中央値 34.4万円｜平均 41.9万円｜管理費込みの中央値 36.2万円・平均 43.8万円
・全間取り：16,732件｜中央値 18.0万円｜平均 20.6万円｜管理費込みの中央値 19.4万円・平均 21.9万円

■ 千代田区　募集中 419件｜全間取りの中央値 19.6万円・平均 22.9万円
・1R〜1DK：215件｜中央値 15.7万円（19区中3位）｜平均 16.3万円｜管理費込みの中央値 16.9万円・平均 17.4万円
・1LDK：139件｜中央値 24.3万円（19区中4位）｜平均 25.6万円｜管理費込みの中央値 25.9万円・平均 26.9万円
・2LDK：56件｜中央値 32.8万円（19区中5位）｜平均 38.3万円｜管理費込みの中央値 35.1万円・平均 39.6万円
・3LDK以上：3件（10件未満のため数字は非表示）
【10月1日時点のおすすめ】
・パークアクシス神田レジデンス（淡路町駅徒歩4分）1LDK 33.3㎡ 22.0万円｜仲介手数料無料・礼金0・築3年以内
・クロスレジデンス神田神保町（神保町駅徒歩1分）1DK 25.2㎡ 14.9万円｜仲介手数料無料・礼金0・築3年以内

■ 中央区　募集中 981件｜全間取りの中央値 21.6万円・平均 22.8万円
・1R〜1DK：370件｜中央値 15.5万円（19区中4位）｜平均 15.7万円｜管理費込みの中央値 16.7万円・平均 16.8万円
・1LDK：398件｜中央値 22.7万円（19区中5位）｜平均 23.7万円｜管理費込みの中央値 24.2万円・平均 25.0万円
・2LDK：136件｜中央値 30.9万円（19区中6位）｜平均 32.9万円｜管理費込みの中央値 32.3万円・平均 34.4万円
・3LDK以上：31件｜中央値 42.5万円（15区中3位）｜平均 43.5万円｜管理費込みの中央値 44.2万円・平均 45.1万円
【10月1日時点のおすすめ】
・アーバネックス日本橋茅場町（水天宮前駅徒歩4分）2LDK 39.8㎡ 24.5万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・リビオメゾン日本橋浜町公園（浜町駅徒歩1分）1R 25㎡ 15.3万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント

■ 港区　募集中 1,082件｜全間取りの中央値 22.0万円・平均 29.4万円
・1R〜1DK：539件｜中央値 16.0万円（19区中2位）｜平均 17.2万円｜管理費込みの中央値 17.0万円・平均 18.2万円
・1LDK：299件｜中央値 27.6万円（19区中1位）｜平均 28.4万円｜管理費込みの中央値 28.8万円・平均 29.5万円
・2LDK：193件｜中央値 42.1万円（19区中1位）｜平均 51.5万円｜管理費込みの中央値 44.1万円・平均 52.7万円
・3LDK以上：33件｜中央値 72.5万円（15区中1位）｜平均 95.1万円｜管理費込みの中央値 74.0万円・平均 96.4万円
【10月1日時点のおすすめ】
・グランパセオ西麻布2（乃木坂駅徒歩10分）2LDK 58.3㎡ 41.8万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・ザ・パークハビオ白金高輪（白金高輪駅徒歩2分）3LDK 68.9㎡ 59.5万円｜仲介手数料無料・礼金0・新築

※本データはKATAROKU掲載物件を集計したもので、東京23区の賃貸市場全体を代表するものではありません。
※集計対象はREIT系ブランドマンションを中心とした都心の賃貸物件です。
※「募集中」はKATAROKUに掲載公開中であることを指します。掲載情報の更新状況により、集計時点で申込・成約済みの部屋が一部含まれる場合があります。
※都心3区編の次回更新は2026年11月1日を予定しています。

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2026.09.26

東京23区の賃貸相場【城東編】2026年9月｜台東・墨田・江東・荒川の間取り別賃料中央値とおすすめ物件（KATAROKU掲載5,340件）

2026年9月26日時点でKATAROKUに掲載中の賃貸物件16,310件（東京19区）のうち、城東（台東区・墨田区・江東区・荒川区）の5,340件を区別・間取り別に集計しました。このシリーズは毎月、1日に都心3区編、6日に副都心編、11日に城南編、16日に城西編、21日に城北編、26日に城東編を掲載します。

【集計条件】
・対象: 募集中（掲載公開中）の部屋のみ。成約済みは含みません。対象区外・所在地未設定の物件は除いています
・賃料: 管理費・共益費を除いた賃料。参考値として管理費込みも併記。中央値は高額物件の影響を受けにくい代表値です
・掲載件数が10件未満の区・間取りは数字を出していません
・間取りは1R〜1DK（1R・1K・1DK）／1LDK／2LDK／3LDK以上の4区分。2K・2DK・1SLDK・2SLDKなど4区分外の間取り（このエリアで393件）は各行に含めず「全間取り」の合計にのみ含めています
・「○区中○位」は、その間取りの賃料中央値を19区で高い順に並べた順位です（10件未満の区は除く）
・「おすすめ」は、同じ区・同じ間取りの賃料中央値以下で、直近7日以内に情報更新があり、仲介手数料無料・礼金0・フリーレント・新築などの特典が多い物件から機械的に選んでいます（賃料・募集状況は集計時点。リンク先は建物ページ）

■ 全区合計（19区・16,310件）
・1R〜1DK：6,983件｜中央値 14.1万円｜平均 14.5万円｜管理費込みの中央値 15.3万円・平均 15.6万円
・1LDK：4,699件｜中央値 20.0万円｜平均 21.5万円｜管理費込みの中央値 21.4万円・平均 22.8万円
・2LDK：3,102件｜中央値 26.0万円｜平均 29.4万円｜管理費込みの中央値 27.7万円・平均 31.0万円
・3LDK以上：547件｜中央値 34.2万円｜平均 41.9万円｜管理費込みの中央値 36.0万円・平均 43.7万円
・全間取り：16,310件｜中央値 18.0万円｜平均 20.7万円｜管理費込みの中央値 19.4万円・平均 22.0万円

■ 台東区　募集中 1,641件｜全間取りの中央値 17.5万円・平均 18.9万円
・1R〜1DK：699件｜中央値 14.0万円（19区中10位）｜平均 14.1万円｜管理費込みの中央値 15.2万円・平均 15.3万円
・1LDK：467件｜中央値 18.8万円（19区中11位）｜平均 19.5万円｜管理費込みの中央値 20.4万円・平均 21.0万円
・2LDK：363件｜中央値 24.2万円（19区中15位）｜平均 24.7万円｜管理費込みの中央値 26.0万円・平均 26.5万円
・3LDK以上：36件｜中央値 36.7万円（16区中8位）｜平均 34.1万円｜管理費込みの中央値 38.2万円・平均 36.0万円
【9月26日時点のおすすめ】
・ワンルーフレジデンス上野御徒町（仲御徒町駅徒歩4分）2LDK 40.2㎡ 22.7万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・ワンルーフフラット蔵前（蔵前駅徒歩3分）1LDK 30.1㎡ 17.9万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント

■ 墨田区　募集中 1,348件｜全間取りの中央値 17.9万円・平均 18.6万円
・1R〜1DK：510件｜中央値 13.2万円（19区中15位）｜平均 13.5万円｜管理費込みの中央値 14.3万円・平均 14.7万円
・1LDK：399件｜中央値 18.7万円（19区中12位）｜平均 18.6万円｜管理費込みの中央値 20.0万円・平均 20.0万円
・2LDK：271件｜中央値 25.0万円（19区中10位）｜平均 25.6万円｜管理費込みの中央値 26.5万円・平均 27.3万円
・3LDK以上：44件｜中央値 29.1万円（16区中14位）｜平均 31.8万円｜管理費込みの中央値 31.1万円・平均 33.7万円
【9月26日時点のおすすめ】
・アーバネックス両国レジデンス（両国駅徒歩6分）2LDK 40.5㎡ 20.6万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・パークアクシス錦糸公園（錦糸町駅徒歩5分）1LDK 34.2㎡ 17.2万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント

■ 江東区　募集中 2,008件｜全間取りの中央値 15.8万円・平均 17.8万円
・1R〜1DK：935件｜中央値 13.8万円（19区中12位）｜平均 13.7万円｜管理費込みの中央値 14.9万円・平均 14.9万円
・1LDK：578件｜中央値 18.3万円（19区中13位）｜平均 18.9万円｜管理費込みの中央値 20.0万円・平均 20.3万円
・2LDK：286件｜中央値 24.8万円（19区中12位）｜平均 25.0万円｜管理費込みの中央値 26.5万円・平均 26.7万円
・3LDK以上：78件｜中央値 30.5万円（16区中12位）｜平均 33.8万円｜管理費込みの中央値 32.8万円・平均 35.7万円
【9月26日時点のおすすめ】
・プロスタイルウェルス亀戸水神（亀戸水神駅徒歩11分）2LDK 45㎡ 18.4万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・パークアクシス西大島コンフォートスクエア（西大島駅徒歩4分）1LDK 34.4㎡ 15.5万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント

■ 荒川区　募集中 343件｜全間取りの中央値 21.3万円・平均 20.4万円
・1R〜1DK：88件｜中央値 13.5万円（19区中14位）｜平均 13.3万円｜管理費込みの中央値 14.3万円・平均 14.4万円
・1LDK：49件｜中央値 15.8万円（19区中18位）｜平均 16.9万円｜管理費込みの中央値 16.8万円・平均 18.1万円
・2LDK：136件｜中央値 23.7万円（19区中17位）｜平均 23.7万円｜管理費込みの中央値 25.3万円・平均 25.4万円
・3LDK以上：8件（10件未満のため数字は非表示）
【9月26日時点のおすすめ】
・ドゥーエ日暮里3（日暮里駅徒歩10分）2LDK 52.9㎡ 23.3万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・プレール・ドゥーク南千住（南千住駅徒歩9分）1K 25.8㎡ 11.5万円｜仲介手数料無料・礼金0・築5年以内

※本データはKATAROKU掲載物件を集計したもので、東京23区の賃貸市場全体を代表するものではありません。
※集計対象はREIT系ブランドマンションを中心とした都心の賃貸物件です。
※「募集中」はKATAROKUに掲載公開中であることを指します。掲載情報の更新状況により、集計時点で申込・成約済みの部屋が一部含まれる場合があります。
ロイヤルパークス有明　ザ・パークハビオ日本橋茅場町　ザ・パークハビオ本所吾妻橋　ザ・パークハビオ江古田　ブルックサイドレジデンス木場　シーズンフラッツ大森西　パークアクシス住吉ガーデンスクエア　ザ・パークハビオSOHO新宿御苑　ザ・パークハビオSOHO高田馬場テラス　パークアクシス五反田スカイタワー　ラティエラ上野稲荷町　ラティエラ武蔵小山レジデンス　ロイジェント戸越銀座

2026.09.24

東京23区の賃貸相場【城南編】2026年9月｜品川・目黒・大田・世田谷の間取り別賃料中央値と今月のおすすめ物件（KATAROKU掲載3,516件）

2026年9月10日時点でKATAROKUに掲載中の賃貸物件17,221件（東京19区）のうち、城南（品川区・目黒区・大田区・世田谷区）の3,516件を区別・間取り別に集計しました。このシリーズは毎月、エリア別に掲載しています（2026年10月からは、1日に都心3区編、6日に副都心編、11日に城南編、16日に城西編、21日に城北編、26日に城東編）。

【集計条件】
・対象: 募集中（掲載公開中）の部屋のみ。成約済みは含みません。対象区外・所在地未設定の物件は除いています
・賃料: 管理費・共益費を除いた賃料。参考値として管理費込みも併記。中央値は高額物件の影響を受けにくい代表値です
・掲載件数が10件未満の区・間取りは数字を出していません
・間取りは1R〜1DK（1R・1K・1DK）／1LDK／2LDK／3LDK以上の4区分。2K・2DK・1SLDK・2SLDKなど4区分外の間取り（このエリアで192件）は各行に含めず「全間取り」の合計にのみ含めています
・「○区中○位」は、その間取りの賃料中央値を19区で高い順に並べた順位です（10件未満の区は除く）
・「今月のおすすめ」は、同じ区・同じ間取りの賃料中央値以下で、直近7日以内に情報更新があり、仲介手数料無料・礼金0・フリーレント・新築などの特典が多い物件から機械的に選んでいます（賃料・募集状況は集計時点。リンク先は建物ページ）

■ 全区合計（19区・17,221件）
・1R〜1DK：7,587件｜中央値 14.0万円｜平均 14.4万円｜管理費込みの中央値 15.2万円・平均 15.5万円
・1LDK：4,899件｜中央値 19.9万円｜平均 21.5万円｜管理費込みの中央値 21.3万円・平均 22.8万円
・2LDK：3,191件｜中央値 26.0万円｜平均 29.5万円｜管理費込みの中央値 27.8万円・平均 31.1万円
・3LDK以上：538件｜中央値 34.4万円｜平均 41.5万円｜管理費込みの中央値 36.1万円・平均 43.3万円
・全間取り：17,221件｜中央値 17.8万円｜平均 20.5万円｜管理費込みの中央値 19.0万円・平均 21.8万円

■ 品川区　募集中 1,500件｜全間取りの中央値 17.2万円・平均 20.4万円
・1R〜1DK：720件｜中央値 13.4万円（19区中14位）｜平均 13.7万円｜管理費込みの中央値 14.5万円・平均 14.9万円
・1LDK：303件｜中央値 21.6万円（19区中6位）｜平均 21.9万円｜管理費込みの中央値 23.0万円・平均 23.2万円
・2LDK：345件｜中央値 27.8万円（19区中7位）｜平均 28.8万円｜管理費込みの中央値 29.7万円・平均 30.3万円
・3LDK以上：49件｜中央値 42.5万円（15区中3位）｜平均 44.2万円｜管理費込みの中央値 44.0万円・平均 45.5万円
【今月のおすすめ】
・パークアクシス品川天王洲アイル（天王洲アイル駅徒歩7分）1LDK 34.7㎡ 15.7万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・コンフォリア・リヴ品川西大井（西大井駅徒歩5分）2LDK 40.9㎡ 23.5万円｜仲介手数料無料・礼金0・新築

■ 目黒区　募集中 592件｜全間取りの中央値 23.5万円・平均 26.0万円
・1R〜1DK：228件｜中央値 15.5万円（19区中4位）｜平均 15.9万円｜管理費込みの中央値 16.5万円・平均 16.9万円
・1LDK：174件｜中央値 26.2万円（19区中2位）｜平均 28.5万円｜管理費込みの中央値 27.3万円・平均 29.5万円
・2LDK：153件｜中央値 34.8万円（19区中3位）｜平均 36.3万円｜管理費込みの中央値 35.5万円・平均 37.8万円
・3LDK以上：9件（10件未満のため数字は非表示）
【今月のおすすめ】
・オルタナ祐天寺（祐天寺駅徒歩7分）1LDK 41.6㎡ 22.7万円｜仲介手数料無料・礼金0・築5年以内
・グランパセオ目黒大塚山（目黒駅徒歩18分）1R 24.2㎡ 12.3万円｜仲介手数料無料・礼金0・築3年以内

■ 大田区　募集中 827件｜全間取りの中央値 14.1万円・平均 15.6万円
・1R〜1DK：481件｜中央値 12.5万円（19区中17位）｜平均 12.8万円｜管理費込みの中央値 13.7万円・平均 14.0万円
・1LDK：184件｜中央値 18.0万円（19区中14位）｜平均 18.2万円｜管理費込みの中央値 19.6万円・平均 19.6万円
・2LDK：115件｜中央値 22.5万円（19区中18位）｜平均 22.8万円｜管理費込みの中央値 24.1万円・平均 24.5万円
・3LDK以上：5件（10件未満のため数字は非表示）
【今月のおすすめ】
・KDXレジデンス田園調布南（鵜の木駅徒歩9分）2LDK 39.1㎡ 18.2万円｜仲介手数料無料・礼金0・築3年以内
・パークアクシス大森山王（大森駅徒歩9分）1LDK 28.6㎡ 15.2万円｜仲介手数料無料・礼金0・新築

■ 世田谷区　募集中 597件｜全間取りの中央値 18.4万円・平均 20.2万円
・1R〜1DK：230件｜中央値 14.2万円（19区中9位）｜平均 14.3万円｜管理費込みの中央値 15.2万円・平均 15.4万円
・1LDK：191件｜中央値 19.7万円（19区中10位）｜平均 20.3万円｜管理費込みの中央値 21.0万円・平均 21.6万円
・2LDK：109件｜中央値 26.6万円（19区中10位）｜平均 27.9万円｜管理費込みの中央値 28.1万円・平均 29.6万円
・3LDK以上：28件｜中央値 32.0万円（15区中9位）｜平均 34.7万円｜管理費込みの中央値 33.9万円・平均 36.7万円
【今月のおすすめ】
・CREATIF桜新町（桜新町駅徒歩9分）1LDK 30.9㎡ 16.8万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・エルファーロ池尻（池尻大橋駅徒歩4分）1K 20.1㎡ 12.7万円｜仲介手数料無料・礼金0・築5年以内

※本データはKATAROKU掲載物件を集計したもので、東京23区の賃貸市場全体を代表するものではありません。
※集計対象はREIT系ブランドマンションを中心とした都心の賃貸物件です。
※「募集中」はKATAROKUに掲載公開中であることを指します。掲載情報の更新状況により、集計時点で申込・成約済みの部屋が一部含まれる場合があります。
※城南編の次回更新は2026年10月8日を予定しています。

2026.09.15

東京23区の賃貸相場【城西・城北編】2026年9月｜中野・杉並・豊島・北・板橋の間取り別賃料中央値とおすすめ物件（KATAROKU掲載2,804件）

2026年9月15日時点でKATAROKUに掲載中の賃貸物件17,475件（東京19区）のうち、城西・城北（中野区・杉並区・豊島区・北区・板橋区）の2,804件を区別・間取り別に集計しました。このシリーズは毎月、エリア別に掲載しています（2026年10月からは、1日に都心3区編、6日に副都心編、11日に城南編、16日に城西編、21日に城北編、26日に城東編）。

【集計条件】
・対象: 募集中（掲載公開中）の部屋のみ。成約済みは含みません。対象区外・所在地未設定の物件は除いています
・賃料: 管理費・共益費を除いた賃料。参考値として管理費込みも併記。中央値は高額物件の影響を受けにくい代表値です
・掲載件数が10件未満の区・間取りは数字を出していません
・間取りは1R〜1DK（1R・1K・1DK）／1LDK／2LDK／3LDK以上の4区分。2K・2DK・1SLDK・2SLDKなど4区分外の間取り（このエリアで205件）は各行に含めず「全間取り」の合計にのみ含めています
・「○区中○位」は、その間取りの賃料中央値を19区で高い順に並べた順位です（10件未満の区は除く）
・「おすすめ」は、同じ区・同じ間取りの賃料中央値以下で、直近7日以内に情報更新があり、仲介手数料無料・礼金0・フリーレント・新築などの特典が多い物件から機械的に選んでいます（賃料・募集状況は集計時点。リンク先は建物ページ）

■ 全区合計（19区・17,475件）
・1R〜1DK：7,679件｜中央値 14.0万円｜平均 14.4万円｜管理費込みの中央値 15.2万円・平均 15.5万円
・1LDK：4,987件｜中央値 19.9万円｜平均 21.5万円｜管理費込みの中央値 21.4万円・平均 22.9万円
・2LDK：3,245件｜中央値 26.0万円｜平均 29.7万円｜管理費込みの中央値 27.8万円・平均 31.4万円
・3LDK以上：547件｜中央値 34.9万円｜平均 43.4万円｜管理費込みの中央値 36.5万円・平均 45.2万円
・全間取り：17,475件｜中央値 17.8万円｜平均 20.6万円｜管理費込みの中央値 19.1万円・平均 21.9万円

■ 中野区　募集中 359件｜全間取りの中央値 17.4万円・平均 20.5万円
・1R〜1DK：128件｜中央値 14.4万円（19区中8位）｜平均 14.8万円｜管理費込みの中央値 15.5万円・平均 16.0万円
・1LDK：73件｜中央値 20.2万円（19区中9位）｜平均 21.0万円｜管理費込みの中央値 21.8万円・平均 22.5万円
・2LDK：74件｜中央値 24.4万円（19区中14位）｜平均 27.2万円｜管理費込みの中央値 25.7万円・平均 28.7万円
・3LDK以上：12件｜中央値 35.6万円（16区中8位）｜平均 67.5万円｜管理費込みの中央値 37.1万円・平均 68.5万円
【9月15日時点のおすすめ】
・ザ・パークハビオ中野富士見町ガーデン（中野富士見町駅徒歩4分）1K 25.9㎡ 13.3万円｜仲介手数料無料・礼金0・築5年以内
・ジオエント中野弥生町（中野新橋駅徒歩8分）1LDK 40.1㎡ 19.2万円｜仲介手数料無料・礼金0

■ 杉並区　募集中 360件｜全間取りの中央値 14.4万円・平均 16.3万円
・1R〜1DK：204件｜中央値 12.2万円（19区中18位）｜平均 12.6万円｜管理費込みの中央値 13.5万円・平均 13.8万円
・1LDK：91件｜中央値 18.0万円（19区中15位）｜平均 18.1万円｜管理費込みの中央値 19.2万円・平均 19.4万円
・2LDK：43件｜中央値 25.3万円（19区中11位）｜平均 25.1万円｜管理費込みの中央値 26.8万円・平均 26.7万円
・3LDK以上：11件｜中央値 31.0万円（16区中12位）｜平均 30.5万円｜管理費込みの中央値 32.0万円・平均 31.9万円
【9月15日時点のおすすめ】
・テラス杉並方南町（方南町駅徒歩6分）2LDK 45.3㎡ 21.0万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・ザ・パークハビオ高円寺（高円寺駅徒歩7分）1R 25㎡ 11.8万円｜仲介手数料無料・ペット可

■ 豊島区　募集中 802件｜全間取りの中央値 15.5万円・平均 17.2万円
・1R〜1DK：443件｜中央値 13.7万円（19区中12位）｜平均 14.0万円｜管理費込みの中央値 15.0万円・平均 15.2万円
・1LDK：222件｜中央値 17.8万円（19区中16位）｜平均 18.7万円｜管理費込みの中央値 19.2万円・平均 20.1万円
・2LDK：89件｜中央値 27.5万円（19区中8位）｜平均 27.6万円｜管理費込みの中央値 29.0万円・平均 29.4万円
・3LDK以上：10件｜中央値 36.5万円（16区中7位）｜平均 33.0万円｜管理費込みの中央値 38.8万円・平均 34.8万円
【9月15日時点のおすすめ】
・SPコート目白（学習院下駅徒歩2分）1LDK 30.1㎡ 16.0万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・レジディアタワー上池袋（大塚駅徒歩10分）2LDK 52.1㎡ 23.2万円｜仲介手数料無料・礼金0・ペット可

■ 北区　募集中 898件｜全間取りの中央値 17.8万円・平均 19.3万円
・1R〜1DK：338件｜中央値 12.6万円（19区中17位）｜平均 12.9万円｜管理費込みの中央値 13.9万円・平均 14.2万円
・1LDK：179件｜中央値 17.7万円（19区中17位）｜平均 17.8万円｜管理費込みの中央値 19.1万円・平均 19.3万円
・2LDK：215件｜中央値 24.9万円（19区中12位）｜平均 24.7万円｜管理費込みの中央値 26.7万円・平均 26.5万円
・3LDK以上：101件｜中央値 30.5万円（16区中13位）｜平均 31.6万円｜管理費込みの中央値 33.5万円・平均 34.3万円
【9月15日時点のおすすめ】
・ロイヤルパークス赤羽ノース（志茂駅徒歩8分）1LDK 32.6㎡ 14.0万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・コンフォリア王子（王子駅徒歩3分）3LDK 55㎡ 26.3万円｜仲介手数料無料・礼金0・築5年以内

■ 板橋区　募集中 385件｜全間取りの中央値 13.8万円・平均 15.5万円
・1R〜1DK：168件｜中央値 11.8万円（19区中19位）｜平均 11.5万円｜管理費込みの中央値 12.8万円・平均 12.4万円
・1LDK：108件｜中央値 15.8万円（19区中18位）｜平均 15.6万円｜管理費込みの中央値 16.9万円・平均 16.7万円
・2LDK：79件｜中央値 21.9万円（19区中19位）｜平均 22.0万円｜管理費込みの中央値 23.2万円・平均 23.7万円
・3LDK以上：11件｜中央値 24.8万円（16区中16位）｜平均 25.1万円｜管理費込みの中央値 26.3万円・平均 26.7万円
【9月15日時点のおすすめ】
・パークアクシス板橋本町ステーションゲート（板橋本町駅徒歩3分）1LDK 34.4㎡ 15.0万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・オルサス志村坂上（志村三丁目駅徒歩10分）2LDK 55.4㎡ 20.8万円｜仲介手数料無料・礼金0・築3年以内

※本データはKATAROKU掲載物件を集計したもので、東京23区の賃貸市場全体を代表するものではありません。
※集計対象はREIT系ブランドマンションを中心とした都心の賃貸物件です。
※「募集中」はKATAROKUに掲載公開中であることを指します。掲載情報の更新状況により、集計時点で申込・成約済みの部屋が一部含まれる場合があります。
※城西・城北編の次回更新は2026年10月15日を予定しています。

2026.09.10

東京23区の賃貸相場【文京・城東編】2026年9月｜文京・台東・墨田・江東・荒川の間取り別賃料中央値と今月のおすすめ物件（KATAROKU掲載6,314件）

2026年9月10日時点でKATAROKUに掲載中の賃貸物件17,204件（東京19区）のうち、文京・城東（文京区・台東区・墨田区・江東区・荒川区）の6,314件を区別・間取り別に集計しました。このシリーズは毎月、エリア別に掲載しています（2026年10月からは、1日に都心3区編、6日に副都心編、11日に城南編、16日に城西編、21日に城北編、26日に城東編）。

【集計条件】
・対象: 募集中（掲載公開中）の部屋のみ。成約済みは含みません。対象区外・所在地未設定の物件は除いています
・賃料: 管理費・共益費を除いた賃料。参考値として管理費込みも併記。中央値は高額物件の影響を受けにくい代表値です
・掲載件数が10件未満の区・間取りは数字を出していません
・間取りは1R〜1DK（1R・1K・1DK）／1LDK／2LDK／3LDK以上の4区分。2K・2DK・1SLDK・2SLDKなど4区分外の間取り（このエリアで470件）は各行に含めず「全間取り」の合計にのみ含めています
・「○区中○位」は、その間取りの賃料中央値を19区で高い順に並べた順位です（10件未満の区は除く）
・「今月のおすすめ」は、同じ区・同じ間取りの賃料中央値以下で、直近7日以内に情報更新があり、仲介手数料無料・礼金0・フリーレント・新築などの特典が多い物件から機械的に選んでいます（賃料・募集状況は集計時点。リンク先は建物ページ）

■ 全区合計（19区・17,204件）
・1R〜1DK：7,574件｜中央値 14.0万円｜平均 14.4万円｜管理費込みの中央値 15.2万円・平均 15.5万円
・1LDK：4,895件｜中央値 19.9万円｜平均 21.5万円｜管理費込みの中央値 21.3万円・平均 22.8万円
・2LDK：3,191件｜中央値 26.0万円｜平均 29.5万円｜管理費込みの中央値 27.8万円・平均 31.1万円
・3LDK以上：538件｜中央値 34.4万円｜平均 41.5万円｜管理費込みの中央値 36.1万円・平均 43.3万円
・全間取り：17,204件｜中央値 17.8万円｜平均 20.5万円｜管理費込みの中央値 19.0万円・平均 21.8万円

■ 文京区　募集中 741件｜全間取りの中央値 20.0万円・平均 21.3万円
・1R〜1DK：282件｜中央値 15.1万円（19区中7位）｜平均 15.1万円｜管理費込みの中央値 16.4万円・平均 16.3万円
・1LDK：213件｜中央値 20.8万円（19区中8位）｜平均 21.1万円｜管理費込みの中央値 22.1万円・平均 22.5万円
・2LDK：150件｜中央値 27.2万円（19区中9位）｜平均 28.3万円｜管理費込みの中央値 28.9万円・平均 30.0万円
・3LDK以上：18件｜中央値 40.4万円（15区中4位）｜平均 50.9万円｜管理費込みの中央値 42.4万円・平均 52.3万円
【今月のおすすめ】
・ルミークアン本郷（水道橋駅徒歩4分）3LDK 60㎡ 32.9万円｜仲介手数料無料・礼金0・築3年以内
・湯島レジデンス（湯島駅徒歩1分）1K 22.3㎡ 12.7万円｜仲介手数料無料・礼金0・築3年以内

■ 台東区　募集中 1,692件｜全間取りの中央値 17.5万円・平均 18.5万円
・1R〜1DK：719件｜中央値 13.8万円（19区中10位）｜平均 13.8万円｜管理費込みの中央値 15.0万円・平均 15.0万円
・1LDK：488件｜中央値 18.6万円（19区中12位）｜平均 19.0万円｜管理費込みの中央値 20.0万円・平均 20.4万円
・2LDK：377件｜中央値 24.0万円（19区中15位）｜平均 24.4万円｜管理費込みの中央値 25.7万円・平均 26.2万円
・3LDK以上：41件｜中央値 33.5万円（15区中8位）｜平均 32.8万円｜管理費込みの中央値 35.0万円・平均 34.6万円
【今月のおすすめ】
・ドゥーエ入谷1（入谷駅徒歩3分）2LDK 40.4㎡ 19.2万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・リテラス南千住サウス（南千住駅徒歩9分）1DK 25.2㎡ 11.4万円｜仲介手数料無料・礼金0・新築

■ 墨田区　募集中 1,388件｜全間取りの中央値 17.0万円・平均 18.0万円
・1R〜1DK：563件｜中央値 13.2万円（19区中15位）｜平均 13.5万円｜管理費込みの中央値 14.3万円・平均 14.7万円
・1LDK：388件｜中央値 18.8万円（19区中11位）｜平均 18.5万円｜管理費込みの中央値 20.1万円・平均 20.0万円
・2LDK：263件｜中央値 23.8万円（19区中16位）｜平均 24.5万円｜管理費込みの中央値 25.7万円・平均 26.3万円
・3LDK以上：37件｜中央値 28.1万円（15区中13位）｜平均 30.1万円｜管理費込みの中央値 30.0万円・平均 32.0万円
【今月のおすすめ】
・パークアクシス菊川ステーションイースト（菊川駅徒歩3分）1R 25.3㎡ 11.3万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・アーバネックス錦糸公園2（錦糸町駅徒歩4分）2LDK 40.2㎡ 23.2万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント

■ 江東区　募集中 2,054件｜全間取りの中央値 15.9万円・平均 17.8万円
・1R〜1DK：941件｜中央値 13.6万円（19区中13位）｜平均 13.7万円｜管理費込みの中央値 14.7万円・平均 14.8万円
・1LDK：610件｜中央値 18.4万円（19区中13位）｜平均 18.9万円｜管理費込みの中央値 20.0万円・平均 20.4万円
・2LDK：294件｜中央値 24.9万円（19区中12位）｜平均 25.1万円｜管理費込みの中央値 26.5万円・平均 26.8万円
・3LDK以上：82件｜中央値 31.4万円（15区中10位）｜平均 33.9万円｜管理費込みの中央値 33.8万円・平均 35.8万円
【今月のおすすめ】
・コンフォリア・リヴ豊洲キャナル（豊洲駅徒歩14分）3LDK 58.3㎡ 24.1万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・ブルックサイドレジデンス木場（木場駅徒歩9分）1LDK 30.9㎡ 15.9万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント

■ 荒川区　募集中 439件｜全間取りの中央値 20.8万円・平均 20.3万円
・1R〜1DK：96件｜中央値 13.7万円（19区中11位）｜平均 13.3万円｜管理費込みの中央値 14.3万円・平均 14.5万円
・1LDK：87件｜中央値 15.5万円（19区中19位）｜平均 16.7万円｜管理費込みの中央値 16.6万円・平均 17.9万円
・2LDK：178件｜中央値 23.4万円（19区中17位）｜平均 23.2万円｜管理費込みの中央値 25.1万円・平均 24.9万円
・3LDK以上：17件｜中央値 26.9万円（15区中14位）｜平均 31.6万円｜管理費込みの中央値 28.9万円・平均 33.6万円
【今月のおすすめ】
・ザ・パームス熊野前（熊野前駅徒歩1分）1K 29㎡ 13.7万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・ドゥーエ町屋（町屋駅徒歩10分）3LDK 70.8㎡ 26.9万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント

※本データはKATAROKU掲載物件を集計したもので、東京23区の賃貸市場全体を代表するものではありません。
※集計対象はREIT系ブランドマンションを中心とした都心の賃貸物件です。
※「募集中」はKATAROKUに掲載公開中であることを指します。掲載情報の更新状況により、集計時点で申込・成約済みの部屋が一部含まれる場合があります。
※文京・城東編の次回更新は2026年10月22日を予定しています。

2026.09.10

東京23区の賃貸相場【都心5区編】2026年9月｜千代田・中央・港・新宿・渋谷の間取り別賃料中央値と今月のおすすめ物件（KATAROKU掲載4,582件）

2026年9月10日時点でKATAROKUに掲載中の賃貸物件17,221件（東京19区）のうち、都心5区（千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区）の4,582件を区別・間取り別に集計しました。このシリーズは毎月、エリア別に掲載しています（2026年10月からは、1日に都心3区編、6日に副都心編、11日に城南編、16日に城西編、21日に城北編、26日に城東編）。

【集計条件】
・対象: 募集中（掲載公開中）の部屋のみ。成約済みは含みません。対象区外・所在地未設定の物件は除いています
・賃料: 管理費・共益費を除いた賃料。参考値として管理費込みも併記。中央値は高額物件の影響を受けにくい代表値です
・掲載件数が10件未満の区・間取りは数字を出していません
・間取りは1R〜1DK（1R・1K・1DK）／1LDK／2LDK／3LDK以上の4区分。2K・2DK・1SLDK・2SLDKなど4区分外の間取り（このエリアで140件）は各行に含めず「全間取り」の合計にのみ含めています
・「○区中○位」は、その間取りの賃料中央値を19区で高い順に並べた順位です（10件未満の区は除く）
・「今月のおすすめ」は、同じ区・同じ間取りの賃料中央値以下で、直近7日以内に情報更新があり、仲介手数料無料・礼金0・フリーレント・新築などの特典が多い物件から機械的に選んでいます（賃料・募集状況は集計時点。リンク先は建物ページ）

■ 全区合計（19区・17,221件）
・1R〜1DK：7,587件｜中央値 14.0万円｜平均 14.4万円｜管理費込みの中央値 15.2万円・平均 15.5万円
・1LDK：4,899件｜中央値 19.9万円｜平均 21.5万円｜管理費込みの中央値 21.3万円・平均 22.8万円
・2LDK：3,191件｜中央値 26.0万円｜平均 29.5万円｜管理費込みの中央値 27.8万円・平均 31.1万円
・3LDK以上：538件｜中央値 34.4万円｜平均 41.5万円｜管理費込みの中央値 36.1万円・平均 43.3万円
・全間取り：17,221件｜中央値 17.8万円｜平均 20.5万円｜管理費込みの中央値 19.0万円・平均 21.8万円

■ 千代田区　募集中 414件｜全間取りの中央値 18.0万円・平均 22.9万円
・1R〜1DK：231件｜中央値 15.7万円（19区中3位）｜平均 16.0万円｜管理費込みの中央値 16.8万円・平均 17.2万円
・1LDK：126件｜中央値 24.5万円（19区中4位）｜平均 26.0万円｜管理費込みの中央値 26.5万円・平均 27.4万円
・2LDK：44件｜中央値 40.0万円（19区中2位）｜平均 43.4万円｜管理費込みの中央値 40.8万円・平均 44.3万円
・3LDK以上：5件（10件未満のため数字は非表示）
【今月のおすすめ】
・ザ・ライオンズフォーシア外神田（末広町駅徒歩3分）1LDK 30.7㎡ 18.2万円｜仲介手数料無料・礼金0・築3年以内
・アーバネックス千代田淡路町（小川町駅徒歩1分）2LDK 51.7㎡ 32.9万円｜仲介手数料無料・礼金0・築5年以内

■ 中央区　募集中 998件｜全間取りの中央値 21.5万円・平均 22.5万円
・1R〜1DK：383件｜中央値 15.3万円（19区中5位）｜平均 15.5万円｜管理費込みの中央値 16.4万円・平均 16.6万円
・1LDK：394件｜中央値 22.6万円（19区中5位）｜平均 23.5万円｜管理費込みの中央値 24.0万円・平均 24.8万円
・2LDK：144件｜中央値 30.9万円（19区中6位）｜平均 32.9万円｜管理費込みの中央値 32.5万円・平均 34.4万円
・3LDK以上：37件｜中央値 37.8万円（15区中5位）｜平均 40.8万円｜管理費込みの中央値 39.9万円・平均 42.5万円
【今月のおすすめ】
・プラウドフラット三越前イースト（新日本橋駅徒歩6分）2LDK 39.7㎡ 24.9万円｜仲介手数料無料・礼金0・築3年以内
・パークアクシス築地（新富町駅徒歩3分）1K 25.1㎡ 13.5万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント

■ 港区　募集中 1,086件｜全間取りの中央値 22.3万円・平均 28.6万円
・1R〜1DK：532件｜中央値 16.0万円（19区中1位）｜平均 17.1万円｜管理費込みの中央値 16.9万円・平均 18.1万円
・1LDK：302件｜中央値 27.4万円（19区中1位）｜平均 28.4万円｜管理費込みの中央値 28.3万円・平均 29.5万円
・2LDK：199件｜中央値 40.0万円（19区中1位）｜平均 49.4万円｜管理費込みの中央値 42.0万円・平均 50.8万円
・3LDK以上：26件｜中央値 73.8万円（15区中1位）｜平均 90.4万円｜管理費込みの中央値 74.5万円・平均 92.2万円
【今月のおすすめ】
・リビオメゾン芝浦（芝浦ふ頭駅徒歩4分）2LDK 50.2㎡ 26.8万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・リビオメゾン西麻布（乃木坂駅徒歩7分）1LDK 30.9㎡ 21.2万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント

■ 新宿区　募集中 1,348件｜全間取りの中央値 18.9万円・平均 23.7万円
・1R〜1DK：594件｜中央値 15.1万円（19区中6位）｜平均 15.9万円｜管理費込みの中央値 16.3万円・平均 17.1万円
・1LDK：462件｜中央値 21.2万円（19区中7位）｜平均 24.2万円｜管理費込みの中央値 22.6万円・平均 25.6万円
・2LDK：224件｜中央値 34.0万円（19区中5位）｜平均 38.2万円｜管理費込みの中央値 35.7万円・平均 39.7万円
・3LDK以上：27件｜中央値 43.5万円（15区中2位）｜平均 61.4万円｜管理費込みの中央値 45.0万円・平均 62.4万円
【今月のおすすめ】
・パークアクシス新宿百人町（大久保駅徒歩6分）2LDK 47.5㎡ 24.0万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・フラッフィー西早稲田（早稲田駅徒歩2分）1K 20.8㎡ 12.1万円｜仲介手数料無料・礼金0・築5年以内

■ 渋谷区　募集中 736件｜全間取りの中央値 20.7万円・平均 24.4万円
・1R〜1DK：318件｜中央値 15.9万円（19区中2位）｜平均 16.2万円｜管理費込みの中央値 17.0万円・平均 17.3万円
・1LDK：300件｜中央値 24.7万円（19区中3位）｜平均 25.7万円｜管理費込みの中央値 26.0万円・平均 27.0万円
・2LDK：85件｜中央値 34.1万円（19区中4位）｜平均 41.3万円｜管理費込みの中央値 36.1万円・平均 42.6万円
・3LDK以上：9件（10件未満のため数字は非表示）
【今月のおすすめ】
・ブリリアイスト渋谷本町（西新宿五丁目駅徒歩8分）1LDK 33.4㎡ 19.2万円｜仲介手数料無料・礼金0・築5年以内
・プロスペクト・グラーサ広尾（広尾駅徒歩8分）1K 21.5㎡ 12.6万円｜仲介手数料無料・礼金0・ペット可

※本データはKATAROKU掲載物件を集計したもので、東京23区の賃貸市場全体を代表するものではありません。
※集計対象はREIT系ブランドマンションを中心とした都心の賃貸物件です。
※「募集中」はKATAROKUに掲載公開中であることを指します。掲載情報の更新状況により、集計時点で申込・成約済みの部屋が一部含まれる場合があります。
※都心5区編の次回更新は2026年10月1日を予定しています。

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