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- 2026.09.15
- 東京23区の賃貸相場【城西・城北編】2026年9月｜中野・杉並・豊島・北・板橋の間取り別賃料中央値とおすすめ物件（KATAROKU掲載2,804件）
2026年9月15日時点でKATAROKUに掲載中の賃貸物件17,475件（東京19区）のうち、城西・城北（中野区・杉並区・豊島区・北区・板橋区）の2,804件を区別・間取り別に集計しました。このシリーズは毎月、1日に都心5区編、8日に城南編、15日に城西・城北編、22日に文京・城東編を掲載します。
【集計条件】
・対象: 募集中（掲載公開中）の部屋のみ。成約済みは含みません。対象区外・所在地未設定の物件は除いています
・賃料: 管理費・共益費を除いた賃料。参考値として管理費込みも併記。中央値は高額物件の影響を受けにくい代表値です
・掲載件数が10件未満の区・間取りは数字を出していません
・間取りは1R〜1DK（1R・1K・1DK）／1LDK／2LDK／3LDK以上の4区分。2K・2DK・1SLDK・2SLDKなど4区分外の間取り（このエリアで205件）は各行に含めず「全間取り」の合計にのみ含めています
・「○区中○位」は、その間取りの賃料中央値を19区で高い順に並べた順位です（10件未満の区は除く）
・「おすすめ」は、同じ区・同じ間取りの賃料中央値以下で、直近7日以内に情報更新があり、仲介手数料無料・礼金0・フリーレント・新築などの特典が多い物件から機械的に選んでいます（賃料・募集状況は集計時点。リンク先は建物ページ）
■ 全区合計（19区・17,475件）
・1R〜1DK：7,679件｜中央値 14.0万円｜平均 14.4万円｜管理費込みの中央値 15.2万円・平均 15.5万円
・1LDK：4,987件｜中央値 19.9万円｜平均 21.5万円｜管理費込みの中央値 21.4万円・平均 22.9万円
・2LDK：3,245件｜中央値 26.0万円｜平均 29.7万円｜管理費込みの中央値 27.8万円・平均 31.4万円
・3LDK以上：547件｜中央値 34.9万円｜平均 43.4万円｜管理費込みの中央値 36.5万円・平均 45.2万円
・全間取り：17,475件｜中央値 17.8万円｜平均 20.6万円｜管理費込みの中央値 19.1万円・平均 21.9万円
■ 中野区 募集中 359件｜全間取りの中央値 17.4万円・平均 20.5万円
・1R〜1DK：128件｜中央値 14.4万円（19区中8位）｜平均 14.8万円｜管理費込みの中央値 15.5万円・平均 16.0万円
・1LDK：73件｜中央値 20.2万円（19区中9位）｜平均 21.0万円｜管理費込みの中央値 21.8万円・平均 22.5万円
・2LDK：74件｜中央値 24.4万円（19区中14位）｜平均 27.2万円｜管理費込みの中央値 25.7万円・平均 28.7万円
・3LDK以上：12件｜中央値 35.6万円（16区中8位）｜平均 67.5万円｜管理費込みの中央値 37.1万円・平均 68.5万円
【9月15日時点のおすすめ】
・ザ・パークハビオ中野富士見町ガーデン（中野富士見町駅 徒歩4分）1K 25.9㎡ 13.3万円｜仲介手数料無料・礼金0・築5年以内
・ジオエント中野弥生町（中野新橋駅 徒歩8分）1LDK 40.1㎡ 19.2万円｜仲介手数料無料・礼金0
■ 杉並区 募集中 360件｜全間取りの中央値 14.4万円・平均 16.3万円
・1R〜1DK：204件｜中央値 12.2万円（19区中18位）｜平均 12.6万円｜管理費込みの中央値 13.5万円・平均 13.8万円
・1LDK：91件｜中央値 18.0万円（19区中15位）｜平均 18.1万円｜管理費込みの中央値 19.2万円・平均 19.4万円
・2LDK：43件｜中央値 25.3万円（19区中11位）｜平均 25.1万円｜管理費込みの中央値 26.8万円・平均 26.7万円
・3LDK以上：11件｜中央値 31.0万円（16区中12位）｜平均 30.5万円｜管理費込みの中央値 32.0万円・平均 31.9万円
【9月15日時点のおすすめ】
・テラス杉並方南町（方南町駅 徒歩6分）2LDK 45.3㎡ 21.0万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・ザ・パークハビオ高円寺（高円寺駅 徒歩7分）1R 25㎡ 11.8万円｜仲介手数料無料・ペット可
■ 豊島区 募集中 802件｜全間取りの中央値 15.5万円・平均 17.2万円
・1R〜1DK：443件｜中央値 13.7万円（19区中12位）｜平均 14.0万円｜管理費込みの中央値 15.0万円・平均 15.2万円
・1LDK：222件｜中央値 17.8万円（19区中16位）｜平均 18.7万円｜管理費込みの中央値 19.2万円・平均 20.1万円
・2LDK：89件｜中央値 27.5万円（19区中8位）｜平均 27.6万円｜管理費込みの中央値 29.0万円・平均 29.4万円
・3LDK以上：10件｜中央値 36.5万円（16区中7位）｜平均 33.0万円｜管理費込みの中央値 38.8万円・平均 34.8万円
【9月15日時点のおすすめ】
・SPコート目白（学習院下駅 徒歩2分）1LDK 30.1㎡ 16.0万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・レジディアタワー上池袋（大塚駅 徒歩10分）2LDK 52.1㎡ 23.2万円｜仲介手数料無料・礼金0・ペット可
■ 北区 募集中 898件｜全間取りの中央値 17.8万円・平均 19.3万円
・1R〜1DK：338件｜中央値 12.6万円（19区中17位）｜平均 12.9万円｜管理費込みの中央値 13.9万円・平均 14.2万円
・1LDK：179件｜中央値 17.7万円（19区中17位）｜平均 17.8万円｜管理費込みの中央値 19.1万円・平均 19.3万円
・2LDK：215件｜中央値 24.9万円（19区中12位）｜平均 24.7万円｜管理費込みの中央値 26.7万円・平均 26.5万円
・3LDK以上：101件｜中央値 30.5万円（16区中13位）｜平均 31.6万円｜管理費込みの中央値 33.5万円・平均 34.3万円
【9月15日時点のおすすめ】
・ロイヤルパークス赤羽ノース（志茂駅 徒歩8分）1LDK 32.6㎡ 14.0万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・コンフォリア王子（王子駅 徒歩3分）3LDK 55㎡ 26.3万円｜仲介手数料無料・礼金0・築5年以内
■ 板橋区 募集中 385件｜全間取りの中央値 13.8万円・平均 15.5万円
・1R〜1DK：168件｜中央値 11.8万円（19区中19位）｜平均 11.5万円｜管理費込みの中央値 12.8万円・平均 12.4万円
・1LDK：108件｜中央値 15.8万円（19区中18位）｜平均 15.6万円｜管理費込みの中央値 16.9万円・平均 16.7万円
・2LDK：79件｜中央値 21.9万円（19区中19位）｜平均 22.0万円｜管理費込みの中央値 23.2万円・平均 23.7万円
・3LDK以上：11件｜中央値 24.8万円（16区中16位）｜平均 25.1万円｜管理費込みの中央値 26.3万円・平均 26.7万円
【9月15日時点のおすすめ】
・パークアクシス板橋本町ステーションゲート（板橋本町駅 徒歩3分）1LDK 34.4㎡ 15.0万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・オルサス志村坂上（志村三丁目駅 徒歩10分）2LDK 55.4㎡ 20.8万円｜仲介手数料無料・礼金0・築3年以内
※本データはKATAROKU掲載物件を集計したもので、東京23区の賃貸市場全体を代表するものではありません。
※集計対象はREIT系ブランドマンションを中心とした都心の賃貸物件です。
※「募集中」はKATAROKUに掲載公開中であることを指します。掲載情報の更新状況により、集計時点で申込・成約済みの部屋が一部含まれる場合があります。
※城西・城北編の次回更新は2026年10月15日を予定しています。
【過去のデータ】
・2026年9月版（城西・城北編）→ KATAROKUトピックス（2026年9月10日付の記事）
- 2026.09.10
- 東京23区の賃貸相場【文京・城東編】2026年9月｜文京・台東・墨田・江東・荒川の間取り別賃料中央値と今月のおすすめ物件（KATAROKU掲載6,314件）
2026年9月10日時点でKATAROKUに掲載中の賃貸物件17,204件（東京19区）のうち、文京・城東（文京区・台東区・墨田区・江東区・荒川区）の6,314件を区別・間取り別に集計しました。このシリーズは毎月、1日に都心5区編、8日に城南編、15日に城西・城北編、22日に文京・城東編を掲載します。
【集計条件】
・対象: 募集中（掲載公開中）の部屋のみ。成約済みは含みません。対象区外・所在地未設定の物件は除いています
・賃料: 管理費・共益費を除いた賃料。参考値として管理費込みも併記。中央値は高額物件の影響を受けにくい代表値です
・掲載件数が10件未満の区・間取りは数字を出していません
・間取りは1R〜1DK（1R・1K・1DK）／1LDK／2LDK／3LDK以上の4区分。2K・2DK・1SLDK・2SLDKなど4区分外の間取り（このエリアで470件）は各行に含めず「全間取り」の合計にのみ含めています
・「○区中○位」は、その間取りの賃料中央値を19区で高い順に並べた順位です（10件未満の区は除く）
・「今月のおすすめ」は、同じ区・同じ間取りの賃料中央値以下で、直近7日以内に情報更新があり、仲介手数料無料・礼金0・フリーレント・新築などの特典が多い物件から機械的に選んでいます（賃料・募集状況は集計時点。リンク先は建物ページ）
■ 全区合計（19区・17,204件）
・1R〜1DK：7,574件｜中央値 14.0万円｜平均 14.4万円｜管理費込みの中央値 15.2万円・平均 15.5万円
・1LDK：4,895件｜中央値 19.9万円｜平均 21.5万円｜管理費込みの中央値 21.3万円・平均 22.8万円
・2LDK：3,191件｜中央値 26.0万円｜平均 29.5万円｜管理費込みの中央値 27.8万円・平均 31.1万円
・3LDK以上：538件｜中央値 34.4万円｜平均 41.5万円｜管理費込みの中央値 36.1万円・平均 43.3万円
・全間取り：17,204件｜中央値 17.8万円｜平均 20.5万円｜管理費込みの中央値 19.0万円・平均 21.8万円
■ 文京区 募集中 741件｜全間取りの中央値 20.0万円・平均 21.3万円
・1R〜1DK：282件｜中央値 15.1万円（19区中7位）｜平均 15.1万円｜管理費込みの中央値 16.4万円・平均 16.3万円
・1LDK：213件｜中央値 20.8万円（19区中8位）｜平均 21.1万円｜管理費込みの中央値 22.1万円・平均 22.5万円
・2LDK：150件｜中央値 27.2万円（19区中9位）｜平均 28.3万円｜管理費込みの中央値 28.9万円・平均 30.0万円
・3LDK以上：18件｜中央値 40.4万円（15区中4位）｜平均 50.9万円｜管理費込みの中央値 42.4万円・平均 52.3万円
【今月のおすすめ】
・ルミークアン本郷（水道橋駅 徒歩4分）3LDK 60㎡ 32.9万円｜仲介手数料無料・礼金0・築3年以内
・湯島レジデンス（湯島駅 徒歩1分）1K 22.3㎡ 12.7万円｜仲介手数料無料・礼金0・築3年以内
■ 台東区 募集中 1,692件｜全間取りの中央値 17.5万円・平均 18.5万円
・1R〜1DK：719件｜中央値 13.8万円（19区中10位）｜平均 13.8万円｜管理費込みの中央値 15.0万円・平均 15.0万円
・1LDK：488件｜中央値 18.6万円（19区中12位）｜平均 19.0万円｜管理費込みの中央値 20.0万円・平均 20.4万円
・2LDK：377件｜中央値 24.0万円（19区中15位）｜平均 24.4万円｜管理費込みの中央値 25.7万円・平均 26.2万円
・3LDK以上：41件｜中央値 33.5万円（15区中8位）｜平均 32.8万円｜管理費込みの中央値 35.0万円・平均 34.6万円
【今月のおすすめ】
・ドゥーエ入谷1（入谷駅 徒歩3分）2LDK 40.4㎡ 19.2万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・リテラス南千住サウス（南千住駅 徒歩9分）1DK 25.2㎡ 11.4万円｜仲介手数料無料・礼金0・新築
■ 墨田区 募集中 1,388件｜全間取りの中央値 17.0万円・平均 18.0万円
・1R〜1DK：563件｜中央値 13.2万円（19区中15位）｜平均 13.5万円｜管理費込みの中央値 14.3万円・平均 14.7万円
・1LDK：388件｜中央値 18.8万円（19区中11位）｜平均 18.5万円｜管理費込みの中央値 20.1万円・平均 20.0万円
・2LDK：263件｜中央値 23.8万円（19区中16位）｜平均 24.5万円｜管理費込みの中央値 25.7万円・平均 26.3万円
・3LDK以上：37件｜中央値 28.1万円（15区中13位）｜平均 30.1万円｜管理費込みの中央値 30.0万円・平均 32.0万円
【今月のおすすめ】
・パークアクシス菊川ステーションイースト（菊川駅 徒歩3分）1R 25.3㎡ 11.3万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・アーバネックス錦糸公園2（錦糸町駅 徒歩4分）2LDK 40.2㎡ 23.2万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
■ 江東区 募集中 2,054件｜全間取りの中央値 15.9万円・平均 17.8万円
・1R〜1DK：941件｜中央値 13.6万円（19区中13位）｜平均 13.7万円｜管理費込みの中央値 14.7万円・平均 14.8万円
・1LDK：610件｜中央値 18.4万円（19区中13位）｜平均 18.9万円｜管理費込みの中央値 20.0万円・平均 20.4万円
・2LDK：294件｜中央値 24.9万円（19区中12位）｜平均 25.1万円｜管理費込みの中央値 26.5万円・平均 26.8万円
・3LDK以上：82件｜中央値 31.4万円（15区中10位）｜平均 33.9万円｜管理費込みの中央値 33.8万円・平均 35.8万円
【今月のおすすめ】
・コンフォリア・リヴ豊洲キャナル（豊洲駅 徒歩14分）3LDK 58.3㎡ 24.1万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・ブルックサイドレジデンス木場（木場駅 徒歩9分）1LDK 30.9㎡ 15.9万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
■ 荒川区 募集中 439件｜全間取りの中央値 20.8万円・平均 20.3万円
・1R〜1DK：96件｜中央値 13.7万円（19区中11位）｜平均 13.3万円｜管理費込みの中央値 14.3万円・平均 14.5万円
・1LDK：87件｜中央値 15.5万円（19区中19位）｜平均 16.7万円｜管理費込みの中央値 16.6万円・平均 17.9万円
・2LDK：178件｜中央値 23.4万円（19区中17位）｜平均 23.2万円｜管理費込みの中央値 25.1万円・平均 24.9万円
・3LDK以上：17件｜中央値 26.9万円（15区中14位）｜平均 31.6万円｜管理費込みの中央値 28.9万円・平均 33.6万円
【今月のおすすめ】
・ザ・パームス熊野前（熊野前駅 徒歩1分）1K 29㎡ 13.7万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
・ドゥーエ町屋（町屋駅 徒歩10分）3LDK 70.8㎡ 26.9万円｜仲介手数料無料・礼金0・フリーレント
※本データはKATAROKU掲載物件を集計したもので、東京23区の賃貸市場全体を代表するものではありません。
※集計対象はREIT系ブランドマンションを中心とした都心の賃貸物件です。
※「募集中」はKATAROKUに掲載公開中であることを指します。掲載情報の更新状況により、集計時点で申込・成約済みの部屋が一部含まれる場合があります。
※文京・城東編の次回更新は2026年10月22日を予定しています。
- 2026.09.01
- 江東区の新築・築浅マンション特集5選｜有明・豊洲・南砂町・木場の高級賃貸｜KATAROKU
有明の水辺、豊洲のキャナル、南砂町の再開発、木場の東西線一本。江東区の新築・築浅（築1年以内）高級賃貸から、キャラの立つ5件をエリア別に選びました。有楽町線・東西線・ゆりかもめ・りんかい線が交わるこの区は、仲介手数料無料やキャッシュバックで初期費用を抑えられる住戸が中心。同予算でワンサイズ広い部屋を狙えるのが、実は最大の魅力です。
■江東区が今おもしろい理由
豊洲・有明・木場・砂町と、ひとつの区に別の街が同居しています。銀座・大手町・秋葉原・新宿方面へ路線が幾重にも通り、豊洲市場・有明ガーデン・IKEAといった大型施設も日常圏内。2025〜2026年竣工の大規模マンションが続々と立ち上がり、単身からファミリーまで問い合わせが増えているエリアです。
■有明・水辺を全戸に取り込んだ新築
・ロイヤルパークス有明（有明テニスの森駅徒歩9分・国際展示場駅徒歩14分／2026年1月竣工の新築・地上15階・全戸水辺の開放的眺望／1K〜4LDK・賃料16.5万〜86.5万円）
大和ハウスブランドで1K〜4LDKと守備範囲が広い。窓の抜けを最優先したい人に。
■豊洲・キャナル沿いのファミリー仕様
・コンフォリア・リヴ豊洲キャナル（豊洲駅徒歩14分／2025年3月竣工の築浅・地上13階・全125戸／1LDK〜3LDK・ファミリー対応）
豊洲は有楽町線で有楽町・池袋へ乗り換えなし、ゆりかもめも使える二枚看板。
■南砂町・2026年4月竣工の新顔
・コンフォリア・リヴ南砂町イースト（南砂町駅徒歩12分／2026年4月竣工の新築・地上14階・全143戸／1LDK〜3LDK・ファミリー対応）
全143戸の大規模。竣工したてを一番手で押さえたい方は早めの動きを。
■木場・東西線一本の駅近2件
・ブルックサイドレジデンス木場（木場駅徒歩9分／2026年3月竣工の新築・地上18階の大規模物件・賃料12.4万〜38.8万円／1DK〜3LDK）
地上18階。1DK〜3LDKと幅があり、単身も二人暮らしも受け止めます。
・リビオメゾン木場（木場駅徒歩4分／2023年2月竣工・地上10階／1DK）
徒歩4分は雨の日が本当にラク。木場駅は東西線で大手町・日本橋・中野へ直結です。
■江東区で部屋を選ぶときの視点
・ロイヤルパークス有明は1K〜4LDKで単身からファミリーまで
・コンフォリア・リヴシリーズは2025〜2026年竣工の大規模で、子育て世帯の支持が厚い
・木場は東西線で大手町・日本橋・中野方面へダイレクト
・港区・千代田区と比べ賃料水準が抑えめで、同予算でより広い間取りを選べる場面が多い
■有明・豊洲で手数料0円を活かすなら
仲介手数料は宅建業法で「借主・貸主から合計で賃料1ヶ月分＋消費税」が上限。「無料」はその範囲内で借主負担をゼロに寄せる配分の選択で、業界の一般的な仕組みです。湾岸は1LDK以上の広め住戸が多いぶん、手数料無料の効きも大きくなります。
■まとめ・江東区の新築を先に見るなら
有明・豊洲・南砂町・木場——四者四様の街に、大規模新築が集中する今。水辺の開放感と都心アクセスを両取りできるのが江東区の立ち位置です。仲介手数料無料・キャッシュバック対象住戸も、気になる1件から具体的にご案内します。
関連リンク
・江東区の高級マンション一覧
・江東区の新築マンション一覧（築1年以内）
・コンフォリア（COMFORIA）特集
・ロイヤルパークス（Royal Parks）特集
・他のエリア特集一覧
- 2026.08.15
- 墨田区の仲介手数料無料マンション特集6選｜両国・錦糸町エリアの高級賃貸｜KATAROKU
「両国・錦糸町で高級賃貸を探しているけれど、初期費用はできるだけ抑えたい」。そんな声に、墨田区の仲介手数料無料マンション6件でお応えします。半蔵門線・大江戸線・総武線が交わる好アクセスエリアで、新築・築浅を中心に集めました。
■Q. 墨田区で初期費用を抑えられるって本当？
港区・渋谷区と比べて賃料水準が抑えめなのが墨田区の強みです。そこに仲介手数料無料が乗れば、負担はさらに軽くなります。2025〜2026年竣工の新築が続々供給され、礼金0と手数料0円がセットになった物件も揃っています。
■両国エリア（総武線・大江戸線）
・シーズンフラッツ両国サウス（両国駅徒歩8分／2025年11月竣工の築浅・地上9階・全戸南向き全74戸・礼金0・仲介手数料無料／1DK〜2LDK）
全戸南向きに礼金0と手数料0円の3点セット。日当たりを妥協したくない方に。
・コンフォリア・リヴ両国イースト（両国駅徒歩5分／2026年6月竣工の新築・地上7階／1LDK〜1SLDK）
駅徒歩5分の新築。単身〜二人暮らしの間取りが中心です。
・ドゥーエ両国4（両国駅徒歩12分／2026年4月竣工の新築・地上11階／1LDK〜3LDK・ファミリー対応）
3LDKまで揃う新築。家族での住み替えも視野に入ります。
■錦糸町エリア（半蔵門線・総武線）
・ダフィット錦糸町（錦糸町駅徒歩6分／2026年2月竣工の新築・地上14階／1DK〜2LDK）
地上14階、錦糸町では希少な中高層の新築です。
・ルミーク錦糸町（錦糸町駅徒歩5分／2026年6月竣工の新築・地上15階／1LDK〜3LDK）
駅徒歩5分で地上15階。眺望と利便性を両取りしたい方に。
・プラウドフラット錦糸町ウエスト（菊川駅徒歩10分／2025年7月竣工の築浅・地上13階／1DK〜2LDK）
菊川駅徒歩10分の築浅。落ち着いた住環境を求める方に。
■Q. 両国と錦糸町、路線はどう違う？
錦糸町駅は東京メトロ半蔵門線とJR中央総武線の2路線で、渋谷・大手町・千葉方面へ。両国駅はJR総武線と都営大江戸線の2路線で、秋葉原・六本木方面の双方向に対応します。どちらも都心へ出やすく、港区比で賃料が抑えめな分、同じ予算でより広い間取りを狙えます。
■錦糸町・両国で「仲介手数料無料」を選ぶ意味
仲介手数料は宅地建物取引業法で「借主・貸主から合計で賃料1ヶ月分＋消費税」が上限と定められています。「無料」とは、この上限内で借主負担をゼロにする配分の選択で、業界一般的な仕組みです。新築は礼金・保証会社初回費用・前家賃が重なりがち。だからこそ手数料0円の効果が効いてきます。
■まとめ：墨田区の新築で賢く住み替える
錦糸町・両国は都心アクセスに優れ、新築供給が続くエリアです。仲介手数料無料を活かせば、初期費用を抑えた入居が現実的になります。キャッシュバック対象住戸のご案内も可能ですので、気になる1件があればお問い合わせフォームからお声がけください。
関連リンク
・墨田区の高級マンション一覧
・墨田区の仲介手数料無料マンション一覧
・コンフォリア（COMFORIA）特集
・プラウドフラット（PROUD FLAT）特集
・他のエリア特集一覧
- 2026.07.25
- 【売買実績】管理費長期滞納・相続放置物件の再生売買を成約しました
このたび長期にわたり管理費等が滞納され、相続手続きも滞っていた都内の区分マンション一室について権利関係の整理から売買成約まで一貫してお手伝いいたしました。
相続に必要な各種書類の収集、管理組合との滞納金清算の調整などを整理し、健全な状態でお引渡しに至りました。
「滞納があって売れない」「相続したがその先にどうしたらいいかわからない」といった物件も状況に応じて対応できる場合がございます。
お困り事がございましたら株式会社カタロクまでお気軽にご相談ください。
- 2026.07.17
- 江東区の仲介手数料無料マンション特集6選｜豊洲・有明・南砂町・木場の高級賃貸｜KATAROKU
湾岸の開放感を、都心並みのアクセスで。しかも初期費用は軽く。この三拍子がそろうのが、今回推したい江東区の仲介手数料無料マンションです。豊洲・有明・南砂町・木場から、有楽町線・東西線・ゆりかもめ沿線の高級賃貸を6件そろえました。港区・中央区より賃料水準が抑えめな江東区で、手数料0円を重ねればさらに身軽に住み替えられます。
■なぜ今、江東区の湾岸なのか
2025〜2026年竣工の湾岸大規模物件では、礼金0や仲介手数料無料のキャンペーンが充実しています。1LDK〜3LDKの広めの住戸が多い分、初期費用を抑える効果もそのまま大きくなる。DINKSにもファミリーにも、選びやすい相場感がここにあります。
■有明エリア：新築×全戸水辺眺望
・ロイヤルパークス有明（有明テニスの森駅徒歩9分・国際展示場駅徒歩14分／2026年1月竣工の新築・地上15階・全戸水辺眺望・賃料16.5万〜86.5万円／1K〜4LDK）大和ハウスブランド。1K〜4LDKと間取りの幅が広く、窓の抜け感を最優先したい方に。
■豊洲エリア：有楽町線で銀座・大手町へ一直線
・コンフォリア・リヴ豊洲キャナル（豊洲駅徒歩14分／2025年3月竣工の築浅・地上13階・全125戸／1LDK〜3LDK・ファミリー対応）全125戸の大規模。ファミリーで腰を据えたい方向けです。
・コンフォリア豊洲（豊洲駅徒歩9分／2009年3月竣工・地上9階・全161戸／1K）駅徒歩9分の1K。単身で立地重視ならここ。
豊洲は有楽町線直通で、銀座・大手町・池袋方面がラク。通勤も休日の街歩きも動きやすいエリアです。
■南砂町エリア：2026年4月竣工の新築大規模
・コンフォリア・リヴ南砂町イースト（南砂町駅徒歩12分／2026年4月竣工の新築・地上14階・全143戸／1LDK〜3LDK・ファミリー対応）全143戸のファミリー型。新築でゆとりある間取りを探すなら候補に。
■木場エリア：東西線で大手町へ乗り換えなし
・ブルックサイドレジデンス木場（木場駅徒歩9分／2026年3月竣工の新築・地上18階・賃料12.4万〜38.8万円／1DK〜3LDK）地上18階の新築。1DK〜3LDKと幅があり、予算に合わせて選べます。
・リビオメゾン木場（木場駅徒歩4分／2023年2月竣工・地上10階／1DK）駅徒歩4分の築浅1DK。雨の日がラクな駅近です。
木場駅は東西線で大手町・飯田橋・中野方面へ乗り換えなし。通勤動線がすっきりします。
■江東区で失敗しないための視点
・ロイヤルパークス有明は間取りの幅と湾岸の開放的眺望が持ち味
・豊洲キャナル・南砂町イーストは100戸超の大規模ファミリー型
・木場は東西線、豊洲は有楽町線で都心へ乗り換えなし
・港区・中央区比で相場が抑えめ、同予算でより広い間取りを狙える
■まとめ
湾岸の開放感と都心アクセス、その両取りが江東区の強み。新築大規模から実績ある既存物件まで幅広くご案内できます。キャッシュバック対象住戸のご相談も歓迎です。気になる1件があれば、まずは空室状況からお調べします。
関連リンク
・江東区の高級マンション一覧
・江東区の仲介手数料無料マンション一覧
・コンフォリア（COMFORIA）特集
・ロイヤルパークス（Royal Parks）特集
・他のエリア特集一覧
- 2026.07.14
- 港区の仲介手数料無料マンション特集7選｜麻布・赤坂・芝浦エリアの高級賃貸｜KATAROKU
賃料30万円の部屋なら、仲介手数料は賃料1ヶ月分＋税で33万円が相場。これが港区の高級賃貸で「無料」になれば、その分がまるごと手元に残ります。麻布・赤坂・芝浦の築浅・新築を中心に、仲介手数料無料の7件をエリア別に集めました。
■港区の仲介手数料無料はどれだけ効くのか
港区は都内トップクラスの賃料水準。月25〜40万円帯では、手数料の有無で初期費用が30万円前後変わることもあります。KATAROKUは港区の優良物件で仲介手数料0円・キャッシュバック制度に対応。高級物件への入居コストを軽くできます。
■麻布・六本木エリアの築浅2件
・パークアクシス元麻布（麻布十番駅徒歩5分／2024年2月竣工の築浅・地上6階地下1階・全34戸／1LDK）——全34戸の低層。落ち着いた住み心地を求める方に。
・コンフォリア芝浦MOKU（田町駅徒歩9分／2024年10月竣工の築浅・地上9階・全64戸・木造RCハイブリッド構造／1LDK〜2LDK）——最新工法を採用した希少な一棟。
■赤坂エリアの駅近2件
・パークアクシス赤坂山王（赤坂駅徒歩3分／2021年2月竣工・地上15階・全52戸・ペット相談可／1K〜2LDK）——徒歩3分。ペット相談可も嬉しい。
・コンフォリア赤坂（赤坂駅徒歩4分／2013年4月竣工・地上11階地下1階・全40戸／1LDK〜1SLDK）——赤坂駅は千代田線で大手町・表参道へ直結。
■虎ノ門・御成門エリアの2件
・パークアクシス虎ノ門（虎ノ門ヒルズ駅徒歩6分／2019年2月竣工・地上14階・全36戸・ペット相談可／1R〜2LDK）——1Rから2LDKまで幅広い間取り。
・アジールコート浜松町（芝公園駅徒歩8分／2026年4月竣工の新築・地上10階／1K〜1DK）——完成したての新築を一番手で。
■麻布十番・港区南部エリアのタワー
・レジディアタワー麻布十番（麻布十番駅徒歩4分／地上25階地下2階・全113戸の免震タワー・2003年1月竣工／1R〜3LDK）——麻布十番徒歩4分の免震タワーは希少。
■港区の物件選びのポイント
・麻布十番駅は南北線・都営大江戸線の2路線。複数方面へ動きやすい
・赤坂駅は千代田線で大手町・表参道方面へ直結
・コンフォリア芝浦MOKUは木造RCハイブリッド構造という最新工法の希少物件
・レジディアタワー麻布十番は麻布十番徒歩4分の免震25階建て
・手数料0円なら港区でも初期費用が30万円以上軽くなるケースも
■仲介手数料無料という選択肢
賃貸の仲介手数料は、宅建業法で「借主・貸主から合計で賃料1ヶ月分＋消費税」が上限と定められています。「無料」とは、この上限内で借主負担をゼロにする配分の選択で、業界一般の仕組みです。賃料が高めの港区ほど、この差は数十万円規模で効いてきます。KATAROKUは多くの港区物件で仲介手数料無料・キャッシュバックに対応しています。
■まとめ
港区は都内最高水準の住環境と交通利便性を備えるエリア。仲介手数料無料を使えば、初期費用を抑えながら高級物件への入居が現実的になります。キャッシュバック対象住戸のご案内も可能です。
気になる一棟があれば、下のエリア一覧から候補を絞り込んでみてください。
関連リンク
・港区の高級マンション一覧
・港区の仲介手数料無料マンション一覧
・パークアクシス（Park Axis）特集
・コンフォリア（COMFORIA）特集
・他のエリア特集一覧
- 2026.07.08
- 中央区の新築・築浅マンション特集6選｜日本橋・茅場町・月島の高級賃貸｜KATAROKU
金融の顔と下町の顔。中央区でこの二面を歩ける新築・築浅の高級賃貸を、6件だけ選びました。日本橋・茅場町・月島を中心に、狙いは初期費用の圧縮。礼金や前家賃が重なる新築こそ、仲介手数料無料の効きが大きいエリアです。
■中央区エリアの魅力
日本橋・銀座・築地・月島を抱える、商業と金融の中心。銀座線・日比谷線・東西線・半蔵門線・大江戸線・浅草線が交差し、大手町・霞が関・新宿・渋谷へ足が速い。再開発の日本橋、情緒の月島、湾岸の勝どき——顔の違う街が地続きです。区内人口は増加が続き、新築への需要も高止まりしています。
■茅場町・八丁堀の新築マンション
働く場所を家に持ち込みたい人に、まずこの3件。
・ザ・パークハビオ日本橋茅場町（茅場町駅徒歩3分／2026年2月竣工の新築・地上10階・SOHO相談可住戸あり／1R〜2LDK）——テレワークや副業を住まいで完結させたい方に、希少なSOHO対応。
・サンライズ茅場町（茅場町駅徒歩4分／2026年3月竣工の新築・地上11階／1LDK〜2LDK）——広めの間取り中心で、二人暮らしの検討にも。
・コンフォリア・リヴ八丁堀（八丁堀駅徒歩4分／2026年4月竣工の新築・地上12階／1K〜1LDK）——東京駅も新宿も一本、単身の通勤に効くロケーション。
■日本橋・人形町エリアの築浅マンション
問屋街の名残と再開発が同居する、日本橋の裏通り。
・スフィア日本橋富沢町（人形町駅徒歩3分／2025年11月竣工の築浅・地上6階地下1階／1DK〜2DK）——低層で駅至近、街に馴染む暮らしを求める方に。
・アクシルコート日本橋本町（小伝馬町駅徒歩3分／2026年1月竣工の新築・地上12階／1K〜1LDK）——駅徒歩3分の12階建て、通勤動線を短くしたい方に。
■月島エリアの新築マンション
・グランジット月島TOKYO BAY（月島駅徒歩4分／2026年4月竣工の新築・地上8階／1K）——大江戸線と有楽町線で新宿・豊洲・銀座へ直結。単身の拠点探しに。
■中央区の物件選びのポイント
どの駅を起点にするかで、通勤の景色が変わります。
・茅場町駅は東西線・日比谷線が交差し、大手町・渋谷・中目黒方面へ乗り換えなし
・八丁堀駅は日比谷線とJR京葉線が使え、東京駅・新宿方面が近い
・ザ・パークハビオ日本橋茅場町はSOHO対応住戸あり、テレワーク・副業に希少な一手
・月島は大江戸線・有楽町線で新宿・豊洲・銀座方面に直結
・2026年竣工の新築が複数集中し、築浅志向に選択肢が豊富
■まとめ
金融・下町・湾岸が地続きの中央区は、2026年新築の供給が旺盛です。東京・大手町・銀座へ徒歩や電車で近づきたい方に向くエリア。仲介手数料無料・キャッシュバック対象の住戸もご案内できます。気になる1件があれば、内見の前に条件だけ聞いてみてください。
関連リンク
・中央区の高級マンション一覧
・中央区の新築マンション一覧（築1年以内）
・ザ・パークハビオ（The Parkhabio）特集
・コンフォリア（COMFORIA）特集
・他のエリア特集一覧
- 2026.07.04
- 文京区の新築・築浅マンション特集8選｜湯島・本郷・護国寺エリアの高級賃貸｜KATAROKU
文京区で新築・築浅（築1年以内）の対象となる高級賃貸マンションから、8件をエリア別にまとめました。湯島・本郷三丁目・千駄木・千石・護国寺・駒込など東京メトロ千代田線・丸ノ内線・南北線・都営三田線沿線エリアからのラインアップです。仲介手数料無料・キャッシュバック対象物件を中心にご紹介します。
■文京区エリアの魅力
文京区は東京23区のほぼ中央、千代田区・台東区・豊島区に隣接する「学の街」です。東京大学・東京医科歯科大学・東京ドームなどの施設が集まり、落ち着いた文教地区としての住環境が特徴。東京メトロ千代田線・丸ノ内線・南北線・東西線・都営三田線・大江戸線が走り、都心各方面へのアクセスも良好です。港区・千代田区と比べて賃料水準にゆとりがあり、住宅街としての静かさを重視する層に高い人気を誇ります。
■湯島エリア
・リビオメゾン湯島（湯島駅徒歩7分／2026年3月竣工の新築・地上5階／1DK〜2LDK）
・ザ・ライオンズフォーシア文京湯島（湯島駅徒歩5分／2025年9月竣工の築浅・地上14階／1DK〜2LDK）
■本郷三丁目エリア
・ルフォンプログレ本郷三丁目（本郷三丁目駅徒歩4分／2025年11月竣工の築浅・地上14階／1LDK〜2LDK）
・ズーム本郷（本郷三丁目駅徒歩4分／2026年2月竣工の新築・地上15階／1DK〜2LDK）
■千駄木・谷中エリア
・ロスアルコス千駄木（千駄木駅徒歩4分／2026年3月竣工の新築・地上4階／1DK〜2DK）
■千石・護国寺エリア
・ライブカーサ文京千石プレミア（千石駅徒歩3分／2026年3月竣工の新築・地上10階／2SLDK）
・コンフォリア・リヴ文京護国寺（護国寺駅徒歩4分／2025年10月竣工の築浅・地上4階／1LDK〜2LDK）
■駒込エリア
・ジオエント駒込（駒込駅徒歩6分／2025年8月竣工の築浅・地上7階／1DK〜2LDK）
■文京区の物件選びのポイント
・本郷三丁目駅周辺は東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線の2路線で新宿・六本木・銀座方面にアクセス
・湯島駅は千代田線で大手町・表参道方面に直結、上野・御茶ノ水も徒歩圏
・千駄木・谷中エリアは下町情緒と文教地区の落ち着きが共存する希少な住環境
・護国寺・千石は東京メトロ有楽町線・三田線沿線で池袋・大手町方面にアクセス可能
・港区・千代田区比で賃料水準に割安感があり、同予算でより広い間取りを選べる
■まとめ
文京区は湯島・本郷・千駄木・護国寺と多彩な個性を持つ学の街です。2026年竣工の新着物件も複数供給されており、都心の静かな住宅エリアを求める方に有力な選択肢です。仲介手数料無料・キャッシュバック対象住戸もご案内可能です。
関連リンク
・文京区の高級マンション一覧
・文京区の新築マンション一覧（築1年以内）
・コンフォリア（COMFORIA）特集
・リビオメゾン（LIVIO MAISON）特集
・他のエリア特集一覧
- 2026.07.02
- 港区の新築・築浅マンション特集8選｜麻布台・白金・芝浦エリアの高級賃貸｜KATAROKU
港区で新築・築浅（築1年以内）の対象となる高級賃貸マンションから、8件をエリア別にまとめました。麻布台・六本木・白金・御成門・芝浦・田町など東京メトロ日比谷線・南北線・都営浅草線沿線エリアからのラインアップです。仲介手数料無料・キャッシュバック対象物件を中心にご紹介します。
■港区エリアの魅力
港区は東京23区の都心、六本木・麻布・赤坂・芝浦・品川駅東口を擁する東京を代表する高級住宅エリアです。東京メトロ日比谷線・南北線・千代田線・銀座線・都営大江戸線・都営浅草線・JR山手線など多数の路線が集まり、ビジネス中心地への交通利便性は都内随一。外資系企業・大使館が集積し、外国籍居住者・エグゼクティブ層の住宅需要が根強いエリアです。麻布台ヒルズなど大型再開発案件も相次ぎ、高層住宅の供給が続いています。
■麻布台・六本木エリア
・麻布台ヒルズレジデンスＢ棟（六本木一丁目駅徒歩3分／2025年8月竣工の築浅・地上64階の超高層タワー／1R）
・ラオム麻布十番（麻布十番駅徒歩3分／2025年7月竣工の築浅・地上9階／1LDK〜2LDK）
■白金・乃木坂エリア
・イプセ白金（白金台駅徒歩6分／2025年7月竣工の築浅・地上5階／1LDK〜2LDK）
・リビオメゾン西麻布（乃木坂駅徒歩7分／2025年11月竣工の築浅・地上11階／1DK〜2LDK）
■御成門・芝公園エリア
・イプセ御成門（御成門駅徒歩3分／2025年10月竣工の築浅・地上15階／1LDK）
・アジールコート浜松町（芝公園駅徒歩8分／2026年4月竣工の新築・地上10階／1K〜1DK）
■芝浦・田町・品川エリア
・ブランズ芝浦（田町駅徒歩14分／2025年11月竣工の築浅・地上14階／1LDK〜2LDK）
・品川港南テラス（品川駅徒歩9分／2025年8月竣工の築浅・地上8階／1LDK）
■港区の物件選びのポイント
・麻布台ヒルズレジデンスB棟は地上64階の超高層タワーで、再開発による新しいランドマーク
・御成門・芝公園エリアは東京タワー徒歩圏・都営三田線・浅草線利用可能で利便性が高い
・芝浦・田町エリアは湾岸の開放的な住環境と品川・渋谷へのアクセスを兼備
・1LDK中心の供給が多く、単身エグゼクティブ・DINKS層に向く間取り構成
・港区全体として東京トップクラスの賃料水準だが、仲介手数料無料で初期費用を圧縮可能
■まとめ
港区は麻布台ヒルズの超高層タワーから白金・乃木坂の高級住宅エリア、芝浦の湾岸型まで多彩な顔を持つエリアです。2025〜2026年竣工の新着物件も供給が続いており、都内最高グレードの住環境を検討している方にご案内できます。仲介手数料無料・キャッシュバック対象住戸もご案内可能です。
関連リンク
・港区の高級マンション一覧
・港区の新築マンション一覧（築1年以内）
・パークアクシス（Park Axis）特集
・レジディア（RESIDIA）特集
・他のエリア特集一覧
- 2026.07.01
- 品川区の新築・築浅マンション特集10選｜大崎・大井町・戸越の高級賃貸｜KATAROKU
品川区で新築・築浅（築1年以内）の対象となる高級賃貸マンションから、10件をエリア別にまとめました。大崎・大井町・戸越・荏原中延・大森など東急池上線・東急大井町線・JR京浜東北線沿線の人気エリアからのラインアップです。仲介手数料無料・キャッシュバック対象物件を中心にご紹介します。
■品川区エリアの魅力
品川区は東京23区南部、港区・目黒区・大田区に隣接するエリアです。JR山手線・京浜東北線・横須賀線・東急池上線・東急大井町線・東急目黒線など多数の路線が走り、品川・渋谷・横浜方面へのアクセスが良好。大崎はりんかい線・湘南新宿ラインが加わる交通ハブ、大井町は大型商業施設が揃うターミナル、戸越・荏原中延は東急沿線の閑静な住宅街として知られます。港区・目黒区と比べて賃料水準にゆとりがあり、同予算でグレードの高い住戸を選びやすいのも特徴です。
■大崎エリア
・大崎ステーションレジデンス（大崎駅徒歩3分／2026年2月竣工の新築・地上37階の大規模タワー／2LDK〜3LDK）
■大井町・立会川エリア
・シーズンフラッツ大井町（立会川駅徒歩6分／2025年7月竣工の築浅・地上14階／2LDK）
・プライマル品川大井町（大井町駅徒歩9分／2026年2月竣工の新築・地上9階／1LDK〜2LDK）
・アークマーク東大井（立会川駅徒歩6分／2025年8月竣工の築浅・地上5階／1DK）
■戸越・荏原中延エリア
・プライムブリス品川中延（荏原中延駅徒歩1分／2026年3月竣工の新築・地上10階／2LDK）
・プライムブリス品川旗の台（旗の台駅徒歩5分／2025年11月竣工の築浅・地上4階／1DK〜2LDK）
・デュオフラッツ品川戸越（戸越駅徒歩4分／2025年7月竣工の築浅・地上13階／1LDK）
・アイフラット品川戸越パークサイド（戸越公園駅徒歩5分／2025年10月竣工の築浅・地上7階／1LDK〜2LDK）
■大森エリア
・グランパセオ大森3（大森海岸駅徒歩6分／2025年12月竣工の築浅・地上5階／1R〜2LDK）
・メゾンドタカヤ（不動前駅徒歩10分／2026年1月竣工の新築・地上5階／1R〜1LDK）
■品川区の物件選びのポイント
・大崎ステーションレジデンスは37階建てタワーで、大崎駅徒歩3分・りんかい線も利用可能な希少立地
・戸越・荏原中延エリアは東急池上線で五反田・蒲田方面に接続し、閑静な住宅街として安定した人気
・大井町駅は東急大井町線・JR京浜東北線・りんかい線の3路線が集まる交通ハブ
・旗の台・荏原中延は東急大井町線と東急池上線の乗換駅で、世田谷・蒲田方面へのアクセスに優れる
・1DK〜2LDKの幅広い間取り展開で、単身・DINKS・ファミリーまで対応
■仲介手数料無料で借りるという選択肢
賃貸契約時の仲介手数料は、宅地建物取引業法で「借主・貸主から合計で賃料1ヶ月分＋消費税」が上限と定められています。「無料」とはこの上限内で借主負担をゼロにする配分の選択であり、業界一般的な仕組みです。新築物件では礼金・保証会社初回費用・前家賃などが重なり初期費用が膨らみがちですので、仲介手数料無料の活用で大幅な圧縮が可能です。
■まとめ
品川区は大崎のタワー物件から大井町のターミナル型、戸越・荏原中延の閑静な住宅街まで多彩な選択肢が揃います。2026年竣工物件の供給も続いており、新生活・転居先として有力なエリアです。仲介手数料無料・キャッシュバック対象住戸もご案内可能です。
関連リンク
・品川区の高級マンション一覧
・品川区の新築マンション一覧（築1年以内）
・シーズンフラッツ（SEASON FLATS）特集
・グランパセオ（GRAN PASEO）特集
・他のエリア特集一覧
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- 2026.06.29
- 世田谷区の新築・築浅マンション特集8選｜三軒茶屋・駒沢大学・用賀の高級賃貸｜KATAROKU
世田谷区で新築・築浅（築1年以内）の対象となる高級賃貸マンションから、8件をエリア別にまとめました。三軒茶屋・駒沢大学・用賀・松陰神社前・千歳船橋など東急田園都市線・東急世田谷線沿線エリアからのラインアップです。仲介手数料無料・キャッシュバック対象物件を中心にご紹介します。
■世田谷区エリアの魅力
世田谷区は東京23区南西部に位置し、東急田園都市線・東急世田谷線・小田急線・京王線など多数の路線が走ります。三軒茶屋・駒沢大学・用賀・千歳船橋など閑静な住宅街が連なり、緑豊かで生活環境の良いエリアとして一貫した人気を誇ります。東急田園都市線で渋谷・二子玉川方面へのアクセスが良好で、ファミリー層・DINKS層双方に支持されています。港区・渋谷区と比べて賃料水準にゆとりがあり、同予算でより広い間取りを選べる場合が多いのも特徴です。
■三軒茶屋エリア
・グレーシアフィット三軒茶屋（駒沢大学駅徒歩8分／2025年8月竣工の築浅・地上14階／1LDK〜2LDK）
・アジールコート三宿テラス（三軒茶屋駅徒歩9分／2025年7月竣工の築浅・地上5階地下1階／1K〜2LDK）
・プレディアコート三軒茶屋（松陰神社前駅徒歩7分／2025年10月竣工の築浅・地上9階／2DK〜2LDK）
■駒沢大学エリア
・クレアティフ駒澤大学前（駒沢大学駅徒歩6分／2025年12月竣工の築浅・地上4階／1LDK〜2LDK）
■用賀エリア
・ブランシエスタ用賀（用賀駅徒歩4分／2025年11月竣工の築浅・地上4階／1LDK〜2LDK）
・S.E.S.（用賀駅徒歩4分／2026年3月竣工の新築・地上5階／1K〜2LDK）
■下高井戸・千歳船橋エリア
・アイフラット明大前（下高井戸駅徒歩6分／2026年4月竣工の新築・地上5階／1K〜3LDK）
・グランデュオ千歳船橋7（千歳船橋駅徒歩5分／2026年3月竣工の新築・地上3階／1LDK〜2LDK）
■世田谷区の物件選びのポイント
・三軒茶屋は東急田園都市線急行停車駅で渋谷4分、東急世田谷線も利用可能
・駒沢大学・用賀は閑静な高級住宅街として安定した人気、駒沢公園・砧公園などの緑も豊富
・グレーシアフィット三軒茶屋は14階建てで三軒茶屋エリアで希少な大規模物件
・用賀駅は東急田園都市線急行停車駅で二子玉川・渋谷方面へのアクセスに優れる
・1K〜3LDKのレンジで、単身・DINKS・ファミリーまで対応する新着物件が揃う
■仲介手数料無料で借りるという選択肢
賃貸契約時の仲介手数料は、宅地建物取引業法で「借主・貸主から合計で賃料1ヶ月分＋消費税」が上限と定められています。「無料」とはこの上限内で借主負担をゼロにする配分の選択であり、業界一般的な仕組みです。新築・築浅物件では礼金・保証会社初回費用・前家賃などが重なり初期費用が膨らみがちですので、仲介手数料無料の活用で大幅な圧縮が可能です。
■まとめ
世田谷区は三軒茶屋・駒沢大学・用賀と閑静な住宅街が連なり、東急沿線で渋谷・二子玉川方面へのアクセスも良好です。2025〜2026年竣工の新着物件も供給が続いており、ゆとりある住環境での新生活を検討している方に有力な選択肢です。仲介手数料無料・キャッシュバック対象住戸もご案内可能です。
関連リンク
・世田谷区の高級マンション一覧
・世田谷区の新築マンション一覧（築1年以内）
・パークアクシス（Park Axis）特集
・レジディア（RESIDIA）特集
・他のエリア特集一覧
- 2026.06.27
- 台東区の新築・築浅マンション特集7選｜浅草・上野・三ノ輪の高級賃貸｜KATAROKU
台東区で新築・築浅（築1年以内）の対象となる高級賃貸マンションから、7件をエリア別にまとめました。浅草・上野・稲荷町・千駄木・三ノ輪など東京メトロ銀座線・日比谷線・東武伊勢崎線・つくばエクスプレス沿線エリアからのラインアップです。仲介手数料無料・キャッシュバック対象物件を中心にご紹介します。
■台東区エリアの魅力
台東区は東京23区東部に位置し、浅草・上野という東京を代表する観光・文化エリアを擁します。東京メトロ銀座線・日比谷線・東武伊勢崎線・つくばエクスプレスが走り、浅草・上野から都心各方面へのアクセスが良好。江戸の下町文化・商人の街・アート集積地（蔵前周辺）と多様な顔を持ち、近年は若いクリエイター層の移住も増加しています。港区・渋谷区比で賃料水準が抑えめで、同予算でグレードの高い住戸を選びやすいのも特徴です。
■浅草エリア
・リビオメゾン浅草雷門（浅草駅徒歩3分／2026年3月竣工の新築・地上15階／1DK〜2LDK）
・ブリリアイスト浅草（浅草駅徒歩1分／2025年12月竣工の築浅・地上12階／1DK〜2LDK）
・シーズンフラッツ浅草六丁目（浅草駅徒歩7分／2025年12月竣工の築浅・地上13階／1DK〜2LDK）
■上野・稲荷町エリア
・ジオエント上野稲荷町（稲荷町駅徒歩7分／2025年10月竣工の築浅・地上14階／2LDK）
・アーバネックス上野（稲荷町駅徒歩3分／2026年4月竣工の新築・地上13階／1LDK〜2LDK）
■千駄木・谷中エリア
・グランカーサ千駄木（千駄木駅徒歩6分／2025年11月竣工の築浅・地上4階／1DK〜2LDK）
■三ノ輪エリア
・ドゥーエ三ノ輪3（三ノ輪駅徒歩5分／2026年6月竣工の新築・地上10階／2LDK）
■台東区の物件選びのポイント
・浅草駅は東京メトロ銀座線・都営浅草線・東武伊勢崎線・つくばエクスプレスの4路線が集まる多路線ハブ
・上野・稲荷町エリアは東京メトロ銀座線・日比谷線で上野・銀座・渋谷方面へのアクセスに優れる
・ブリリアイスト浅草（東京建物ブランド）はセキュリティ・防災設備の先進性が特徴
・リビオメゾン（日鉄興和ブランド）は地上15階規模の大型物件として供給
・1DK〜2LDK中心で、単身・DINKS層向けの新築選択肢が豊富
■仲介手数料無料で借りるという選択肢
賃貸契約時の仲介手数料は、宅地建物取引業法で「借主・貸主から合計で賃料1ヶ月分＋消費税」が上限と定められています。「無料」とはこの上限内で借主負担をゼロにする配分の選択であり、業界一般的な仕組みです。新築物件では礼金・保証会社初回費用・前家賃などが重なり初期費用が膨らみがちですので、仲介手数料無料の活用で大幅な圧縮が可能です。
■まとめ
台東区は浅草・上野という東京の文化的中核エリアを擁し、2026年新築物件の供給も旺盛です。下町の生活環境と交通の利便性を両立しながら、新築での新生活スタートを検討している方に有力な選択肢です。仲介手数料無料・キャッシュバック対象住戸もご案内可能です。
関連リンク
・台東区の高級マンション一覧
・台東区の新築マンション一覧（築1年以内）
・ブリリアイスト（Brillia ist）特集
・リビオメゾン（LIVIO MAISON）特集
・他のエリア特集一覧
- 2026.06.26
- 新宿区の新築・築浅マンション特集7選｜四谷三丁目・西新宿・市ケ谷の高級賃貸｜KATAROKU
新宿区で新築・築浅（築1年以内）の対象となる高級賃貸マンションから、7件をエリア別にまとめました。四谷三丁目・信濃町・市ケ谷・西新宿・大久保・下落合など東京メトロ丸ノ内線・JR総武線・東京メトロ南北線沿線エリアからのラインアップです。仲介手数料無料・キャッシュバック対象物件を中心にご紹介します。
■新宿区エリアの魅力
新宿区は東京23区のほぼ中央、JR新宿駅・中央線・総武線・東京メトロ丸ノ内線・南北線・都営大江戸線・都営新宿線など多数の路線が交わる交通の要衝です。新宿・大久保・四谷・市ケ谷・神楽坂・高田馬場など個性豊かなエリアが揃い、生活環境に応じた住まい選びが可能。都庁・新宿御苑など都市機能と緑も共存します。港区・渋谷区に比べて賃料水準にゆとりがある一方、都心アクセスは引けを取りません。
■四谷・信濃町エリア
・ズーム信濃町（四谷三丁目駅徒歩4分／2025年7月竣工の築浅・地上13階／1R〜2LDK）
・プラウドフラット四谷三丁目（四谷三丁目駅徒歩1分／2025年9月竣工の築浅・地上13階／1K〜1LDK）
■市ケ谷エリア
・ザ・パークハビオSOHO市谷左内町（市ケ谷駅徒歩3分／2026年5月竣工の新築・地上6階・SOHO相談可住戸あり／1K〜2LDK）
■西新宿・新宿西口エリア
・プリマステラ（西新宿駅徒歩5分／2025年8月竣工の築浅・地上14階／1LDK）
・リビオメゾン新宿ウエスト（新宿西口駅徒歩4分／2025年7月竣工の築浅・地上14階／2LDK）
■大久保・下落合エリア
・ルフォンプログレ北新宿（大久保駅徒歩3分／2026年3月竣工の新築・地上14階／1R〜2LDK）
・ルネサンスコート目白御留山（下落合駅徒歩7分／2026年5月竣工の新築・地上4階／1K〜2K）
■新宿区の物件選びのポイント
・四谷三丁目駅は東京メトロ丸ノ内線で新宿・銀座・東京方面へ直結、JR四谷駅も徒歩圏
・市ケ谷駅はJR総武線・東京メトロ有楽町線・南北線・都営新宿線の4路線利用可能
・ザ・パークハビオSOHO市谷左内町はSOHO対応で在宅勤務・事務所利用を検討する層に希少
・西新宿エリアは都庁・新宿駅徒歩圏で、ビジネス利便性が非常に高い
・2025〜2026年竣工の新着物件が複数あり、選択肢が豊富
■仲介手数料無料で借りるという選択肢
賃貸契約時の仲介手数料は、宅地建物取引業法で「借主・貸主から合計で賃料1ヶ月分＋消費税」が上限と定められています。「無料」とはこの上限内で借主負担をゼロにする配分の選択であり、業界一般的な仕組みです。新築・築浅物件では礼金・保証会社初回費用・前家賃などが重なり初期費用が膨らみがちですので、仲介手数料無料の活用で大幅な圧縮が可能です。
■まとめ
新宿区は四谷・市ケ谷・西新宿・大久保と多彩なエリアを持ち、複数路線が走る交通の利便性が際立つエリアです。2025〜2026年竣工の新着物件も供給が続いており、SOHO志向から一般居住まで幅広いニーズに対応できます。仲介手数料無料・キャッシュバック対象住戸もご案内可能です。
関連リンク
・新宿区の高級マンション一覧
・新宿区の新築マンション一覧（築1年以内）
・ザ・パークハビオ（The Parkhabio）特集
・プラウドフラット（PROUD FLAT）特集
・他のエリア特集一覧
- 2026.06.22
- レジディア（RESIDIA）賃貸物件まとめ｜伊藤忠系J-REITの都心11棟厳選｜KATAROKU
伊藤忠系のアドバンス・レジデンス投資法人が運用する高級賃貸ブランド「レジディア（RESIDIA）」から、都心の代表物件をエリア別に厳選してご紹介します。麻布十番・乃木坂・西麻布など港区一等地を中心に、住宅特化型J-REIT国内最大級の運用規模と安定した管理品質を強みとし、KATAROKUでは170棟を取扱中です。
■レジディアシリーズとは
レジディアは伊藤忠グループの不動産運用事業を担うアドバンス・レジデンス投資法人（3269）が中心的に保有・運用する住宅特化型J-REITブランド。国内の住宅特化J-REITとして最大級の規模を誇り、長期安定運用を前提とした管理品質の継続性が特徴です。港区・渋谷区を中心とした都心一等地から、恵比寿・三軒茶屋・台東区の生活エリアまで幅広く展開。免震タワーマンションや大規模物件も含む多彩なラインアップが揃っています。
■港区エリア
・レジディアタワー麻布十番（麻布十番駅徒歩4分／地上25階地下2階・全113戸の免震タワー・2003年1月竣工／1R〜3LDK）
・レジディア西麻布（広尾駅徒歩10分／地上14階地下1階・全123戸・2004年7月竣工／1R〜3LDK）
・レジディアタワー乃木坂（乃木坂駅徒歩1分／地上19階地下2階・全68戸・2004年8月竣工／1R〜2LDK・ペット可）
・レジディア六本木檜町公園（赤坂駅徒歩6分・乃木坂駅徒歩7分・六本木駅徒歩7分／地上8階地下1階・全87戸・1999年9月竣工／1LDK〜2SLDK）
・レジディア虎ノ門（内幸町駅徒歩5分・虎ノ門駅徒歩6分／地上14階・全63戸・2006年9月竣工／1K）
■渋谷区エリア
・レジディア恵比寿南（恵比寿駅徒歩8分／地上8階地下1階・2007年3月竣工／1R〜1LDK）
■世田谷区エリア
・レジディア三軒茶屋（三軒茶屋駅徒歩1分／地上14階地下1階・2005年1月竣工／1R〜2LDK）
■豊島区エリア
・レジディアタワー上池袋（大塚駅徒歩10分／地上22階の大規模タワー・2009年5月竣工／1R〜3LDK）
■目黒区エリア
・レジディア祐天寺（祐天寺駅徒歩5分／地上7階・2006年9月竣工／1K〜2LDK）
■文京区エリア
・レジディア御茶ノ水（末広町駅徒歩5分／地上17階・2005年9月竣工／1R〜2LDK）
■台東区エリア
・レジディア上野御徒町（仲御徒町駅徒歩2分／地上15階・2006年2月竣工／1R〜1LDK）
■レジディアを選ぶメリット
・住宅特化J-REIT国内最大級による長期安定運用で、管理品質の継続性が高い
・麻布十番・乃木坂・西麻布・六本木・虎ノ門など港区一等地への展開が厚い
・免震タワー（レジディアタワー麻布十番）・22階建て（上池袋）など大規模物件も含む
・三軒茶屋駅1分・乃木坂駅1分など駅直近の好立地物件が揃う
・1R〜3LDKと住戸タイプが幅広く、単身・DINKS・ファミリーまで対応
・170棟の供給力で、希望エリア・間取り条件に合う物件が見つかりやすい
■仲介手数料無料で借りるという選択肢
賃貸契約時の仲介手数料は、宅地建物取引業法で「借主・貸主から合計で賃料1ヶ月分＋消費税」が上限と定められています。「無料」とはこの上限内で借主負担をゼロにする配分の選択であり、業界一般的な仕組みです。賃料水準が高めのレジディアでは、仲介手数料無料の有無で初期費用が数十万円規模で変わります。KATAROKUでは多くのレジディア物件で仲介手数料無料・キャッシュバック制度に対応しています。
■まとめ
レジディアは、伊藤忠系J-REITの長期安定運用品質と港区一等地への集中展開、住戸タイプの豊富さを兼ね備えた高級賃貸シリーズです。170棟の供給力で、麻布十番・乃木坂・西麻布など希少エリアへの住み替えニーズにも対応できます。仲介手数料無料・キャッシュバック対象住戸もご案内可能です。
関連リンク
・レジディア全物件一覧（170棟）
・パークアクシス（Park Axis）特集
・ザ・パークハビオ（The Parkhabio）特集
・プラウドフラット（PROUD FLAT）特集
・他のブランド特集一覧
- 2026.06.16
- ザ・パークハビオ（The Parkhabio）賃貸物件まとめ｜三菱地所レジデンスの都心9棟厳選｜KATAROKU
三菱地所レジデンスが手がける高級賃貸ブランド「ザ・パークハビオ（The Parkhabio）」から、都心の代表物件をエリア別に厳選してご紹介します。SOHO対応・共用フィットネス設置など独自設備を備えた物件展開と、市ケ谷・代々木・恵比寿など都心一等地の立地を強みとし、KATAROKUでは100棟以上を取扱中です。
■ザ・パークハビオシリーズとは
ザ・パークハビオは三菱地所レジデンスが開発・供給する高級賃貸マンションシリーズ。「SOHO」対応住戸を複数シリーズで展開しており、テレワーク・フリーランス・副業などに活用できる賃貸住宅として注目されています。共用フィットネスルームや宅配ボックス・オートロックといった設備水準の高さも特徴で、シリーズ全体で一定のグレードが保たれています。都内を中心に幅広いエリアで展開しており、2025〜2026年竣工の新築・築浅物件も供給が続いています。
■新宿区・千代田区エリア
・ザ・パークハビオSOHO市谷左内町（市ケ谷駅徒歩3分／2026年5月竣工の新築・地上6階・SOHO相談可住戸あり／1K〜2LDK）
・ザ・パークハビオ市ヶ谷イースト（市ケ谷駅徒歩1分／2024年6月竣工の築浅・共用フィットネスルーム完備）
■渋谷区エリア
・ザ・パークハビオ代々木（南新宿駅徒歩6分／2025年10月竣工の築浅・地上9階地下1階／1LDK〜3LDK）
・ザ・パークハビオSOHO代々木公園（参宮橋駅徒歩3分／2022年10月竣工・地上7階・SOHO相談可住戸あり／1R〜1LDK）
・パークハビオ恵比寿（恵比寿駅徒歩2分／2013年10月竣工・地上14階・コンシェルジュサービス・ペット可）
■目黒区エリア
・ザ・パークハビオ目黒プレイス（目黒駅徒歩5分／2025年4月竣工の築浅）
■中野区エリア
・ザ・パークハビオ中野富士見町ガーデン（中野富士見町駅徒歩4分／2023年9月竣工・築浅）
■台東区エリア
・ザ・パークハビオ入谷（入谷駅徒歩2分／2023年2月竣工・築浅・インターネット無料）
■大田区エリア
・ザ・パークハビオ大森山王（大森駅徒歩2分／2025年6月竣工の築浅・地上18階の駅前タワー・全115戸／1LDK）
■ザ・パークハビオを選ぶメリット
・SOHO対応住戸を複数物件で展開しており、在宅勤務・フリーランス・副業対応の住まい探しに最適
・共用フィットネスルーム設置物件あり（市ヶ谷イーストなど）
・市ケ谷・代々木・恵比寿・入谷など都心各エリアに幅広く展開
・2025〜2026年竣工の新築・築浅物件が複数あり、最新設備でのスタートが可能
・1R〜3LDKと住戸タイプが幅広く、単身・DINKS・ファミリーまで対応
・100棟以上の供給力で、希望条件に合う物件が見つかりやすい
■仲介手数料無料で借りるという選択肢
賃貸契約時の仲介手数料は、宅地建物取引業法で「借主・貸主から合計で賃料1ヶ月分＋消費税」が上限と定められています。「無料」とはこの上限内で借主負担をゼロにする配分の選択であり、業界一般的な仕組みです。賃料水準が高めのザ・パークハビオでは、仲介手数料無料の有無で初期費用が数十万円規模で変わります。KATAROKUでは多くのザ・パークハビオ物件で仲介手数料無料・キャッシュバック制度に対応しています。
■まとめ
ザ・パークハビオは、三菱地所レジデンスの品質とSOHO対応・共用設備の充実さ、都心各エリアへの幅広い展開を兼ね備えた高級賃貸シリーズです。テレワーク志向・SOHO利用を検討している方や、都心一等地への住み替えを検討している方にご案内できます。仲介手数料無料・キャッシュバック対象住戸もご案内可能です。
関連リンク
・ザ・パークハビオ全物件一覧
・パークアクシス（Park Axis）特集
・コンフォリア（COMFORIA）特集
・レジディア（RESIDIA）特集
・他のブランド特集一覧
- 2026.06.12
- シーズンフラッツ両国サウス（両国駅徒歩8分）特集｜全戸南向き・仲介手数料無料の新築｜KATAROKU
2025年11月竣工、JR両国駅・都営大江戸線森下駅利用可能の新築マンション「シーズンフラッツ両国サウス」を深掘りします。全74戸・全住戸南向きの開放的な設計、礼金0・仲介手数料無料・フリーレント付きの好条件。両国・墨田エリアの特徴と近隣の新築・築浅マンションもあわせてご案内します。
■シーズンフラッツ両国サウス 物件詳細
・シーズンフラッツ両国サウス（両国駅徒歩8分（JR中央・総武線）・森下駅徒歩9分（都営大江戸線）／2025年11月竣工の築浅・地上9階RC造・全戸南向き全74戸／1K〜2LDK・賃料149,000円〜305,000円）
最大の特徴は全住戸南向きの開放的な高級賃貸設計です。南向き全戸という配置により、日照・採光・通風を最大化した住環境が実現されています。礼金0円・仲介手数料無料・フリーレント等のキャンペーンも実施中で、インターネット無料・オートロック・24時間ゴミ出し可能などの設備も充実しています。賃料149,000円〜305,000円のレンジで1K〜2LDKの住戸を展開し、単身者からDINKS層まで幅広い入居需要に対応します。
■両国エリアの特徴
両国は江戸の歴史文化が色濃く残るエリアで、国技館・江戸東京博物館など文化施設が集まります。JR中央・総武線で秋葉原・神田・東京方面へ直結し、都営大江戸線森下駅からは大江戸線沿線の清澄白河・勝どき・六本木・新宿方面へのアクセスも可能。スーパーマーケット・商店街・飲食店も充実した生活利便性の高いエリアです。
■両国・墨田エリアの近隣新築マンション
・コンフォリア・リヴ両国イースト（両国駅徒歩5分／2026年6月竣工の新築・地上7階／1LDK〜1SLDK）
・ドゥーエ両国4（両国駅徒歩12分／2026年4月竣工の新築・地上11階／1LDK〜3LDK・ファミリー対応）
・ダフィット錦糸町（錦糸町駅徒歩6分／2026年2月竣工の新築・地上14階／1DK〜2LDK）
・プラウドフラット錦糸町ウエスト（菊川駅徒歩10分／2025年7月竣工の築浅・地上13階／1DK〜2LDK）
■両国エリアの物件選びのポイント
・JR中央・総武線と都営大江戸線の2路線利用可能で、秋葉原・大手町・六本木方面双方向にアクセス
・シーズンフラッツ両国サウスは全戸南向きという希少性と、礼金0・仲介無料の好条件が揃う
・近接する錦糸町エリアはターミナル機能が充実し、生活利便性もさらに向上
・墨田区全体として港区比で賃料水準が抑えめで、コスパ重視の層に人気
・2025〜2026年新築物件の供給が続いており、選択肢が広い
■仲介手数料無料で借りるという選択肢
賃貸契約時の仲介手数料は、宅地建物取引業法で「借主・貸主から合計で賃料1ヶ月分＋消費税」が上限と定められています。「無料」とはこの上限内で借主負担をゼロにする配分の選択であり、業界一般的な仕組みです。シーズンフラッツ両国サウスは礼金0・仲介手数料無料・フリーレント付きで、初期費用を大幅に抑えた入居が可能です。
■まとめ
シーズンフラッツ両国サウスは全戸南向き・2路線利用可能・仲介手数料無料という希少性の高い新築物件です。両国の歴史ある下町文化と利便性を享受しながら、新築環境での新生活をスタートできます。近隣の錦糸町・両国エリアの物件もあわせてご相談ください。
関連リンク
・墨田区の高級マンション一覧
・墨田区の新築マンション一覧（築1年以内）
・シーズンフラッツ（SEASON FLATS）特集
・コンフォリア（COMFORIA）特集
・他のエリア特集一覧
- 2026.06.10
- ステラテラス（王子駅徒歩2分）深掘り特集｜北区の新築音楽マンション・仲介手数料無料｜KATAROKU
2026年3月竣工、JR王子駅・東京メトロ南北線王子駅徒歩2分の新築マンション「ステラテラス」を深掘りします。グランドピアノ演奏可能な「音楽マンション」として注目され、礼金0・仲介手数料無料・フリーレント付きの好条件。北区王子エリアの特徴と、近隣の新築・築浅マンションもあわせてご案内します。
■ステラテラス 物件詳細
・ステラテラス（王子駅徒歩2分（JR京浜東北線・東京メトロ南北線）／2026年3月竣工の新築・地上10階RC造・全76戸／1K〜3LDK・賃料144,000円〜286,000円）
最大の特徴はグランドピアノ演奏が可能な音楽マンションという点です。楽器演奏を許容するマンションは都内でも数が限られており、ピアノ演奏・音楽活動を続けたい入居者に非常に希少な選択肢となっています。礼金0円・仲介手数料無料・フリーレント付きのキャンペーンも実施中で、初期費用を抑えた入居が可能です。また、王子駅から徒歩圏内に飛鳥山公園があり、桜の名所として知られる自然豊かな環境も魅力です。
■王子エリアの特徴
北区王子は、JR京浜東北線で赤羽・上野・東京・品川方面へ直結し、東京メトロ南北線で後楽園・飯田橋・麻布十番・白金高輪方面にも1本で出られる交通利便性を持ちます。東急沿線・山手線西側と比べて賃料水準が控えめで、都心への通勤利便性を重視しながらコスト面でのゆとりを確保したい層に支持されています。飛鳥山公園・王子神社など緑と歴史のある生活環境も特徴です。
■北区の近隣新築・築浅マンション
・ルフォンプログレ赤羽マークス（赤羽岩淵駅徒歩2分／2026年2月竣工の新築・地上12階／1DK〜3LDK）
・ロイヤルパークス赤羽ノース（志茂駅徒歩8分／2025年9月竣工の築浅・地上10階／1DK〜4LDK・ファミリー対応）
・ミレーネ滝野川（西ヶ原四丁目駅徒歩5分／2026年1月竣工の新築・地上5階／1DK〜3LDK）
■北区の物件選びのポイント
・王子・赤羽エリアはJR京浜東北線・東京メトロ南北線が走り、都心へのアクセスが良好
・ステラテラスはグランドピアノ演奏可能という希少性と、駅2分の立地が際立つ
・北区全体として港区・文京区比で賃料水準が大幅に抑えめ、コスパ重視の選択肢として有効
・1K〜3LDKのレンジで単身・DINKS・ファミリーまで対応する物件が揃う
・赤羽エリアは北区の商業ターミナルとして生活利便施設が充実
■仲介手数料無料で借りるという選択肢
賃貸契約時の仲介手数料は、宅地建物取引業法で「借主・貸主から合計で賃料1ヶ月分＋消費税」が上限と定められています。「無料」とはこの上限内で借主負担をゼロにする配分の選択であり、業界一般的な仕組みです。ステラテラスは礼金0・仲介手数料無料・フリーレント付きの3点セットで初期費用の大幅圧縮が可能です。
■まとめ
ステラテラスはグランドピアノ演奏可能・王子駅徒歩2分・仲介手数料無料という希少な条件が揃った新築マンションです。音楽を続けながら都心に通いたい方、北区・王子エリアでの新生活を検討している方にご案内可能です。近隣の赤羽・滝野川エリアの選択肢もあわせてご相談ください。
関連リンク
・北区の高級マンション一覧
・北区の新築マンション一覧（築1年以内）
・ルフォンプログレ（LEFOND PROGRES）特集
・ロイヤルパークス（Royal Parks）特集
・他のエリア特集一覧
- 2026.06.09
- 有明・豊洲エリアの高級賃貸マンション特集｜ロイヤルパークス有明など江東区湾岸4選｜KATAROKU
江東区の湾岸エリア（有明・豊洲・南砂町）で供給が続く高級賃貸マンションから、4件をエリア別にまとめました。東京湾を望む水辺の居住環境と、ゆりかもめ・りんかい線・東京メトロ有楽町線・東京メトロ東西線による都心アクセスを兼ね備えたラインアップです。仲介手数料無料・キャッシュバック対象物件を中心にご紹介します。
■有明・豊洲エリアの魅力
江東区の湾岸エリアは、東京オリンピック関連インフラ整備以降に居住エリアとしての整備が加速したゾーンです。有明はゆりかもめ・りんかい線が通り、国際展示場や有明コロシアム周辺に大規模マンションが供給されています。豊洲は東京メトロ有楽町線・ゆりかもめを利用して銀座・大手町・新宿へ一本でアクセス可能。南砂町は東京メトロ東西線沿線で江東区の内陸部に位置し、ファミリー層にも人気の落ち着いた住環境です。港区・中央区と比べて広い面積あたりの賃料コストが抑えめな点も特徴です。
■有明エリア
・ロイヤルパークス有明（有明テニスの森駅徒歩9分・国際展示場駅徒歩14分／2026年1月竣工の新築・地上15階・全戸水辺の開放的眺望・賃料16.5万〜86.5万円／1K〜4LDK）
■豊洲エリア
・コンフォリア・リヴ豊洲キャナル（豊洲駅徒歩14分／2025年3月竣工の築浅・地上13階・全125戸／1LDK〜3LDK・ファミリー対応）
・コンフォリア豊洲（豊洲駅徒歩9分／2009年3月竣工・地上9階・全161戸／1K）
■南砂町エリア
・コンフォリア・リヴ南砂町イースト（南砂町駅徒歩12分／2026年4月竣工の新築・地上14階・全143戸／1LDK〜3LDK・ファミリー対応）
■江東区湾岸エリアの物件選びのポイント
・有明は大規模マンション中心の供給で、ゆりかもめ・りんかい線を利用してお台場・品川・新宿方面へアクセス可能
・豊洲は東京メトロ有楽町線直通で銀座・有楽町・新宿三丁目まで乗り換えなし、生活利便性も高い
・コンフォリア・リヴシリーズはファミリー向け大規模物件として2025〜2026年に相次いで竣工
・ロイヤルパークス有明（大和ハウスブランド）は1K〜4LDKまで幅広い間取りを展開し、単身からファミリーまで対応
・港区・中央区比で広い面積あたりの賃料コストが抑えめで、同予算でより広い住戸を選びやすい
■仲介手数料無料で借りるという選択肢
賃貸契約時の仲介手数料は、宅地建物取引業法で「借主・貸主から合計で賃料1ヶ月分＋消費税」が上限と定められています。「無料」とはこの上限内で借主負担をゼロにする配分の選択であり、業界一般的な仕組みです。湾岸エリアは1LDK以上の広め住戸が多いため、仲介手数料無料の活用で大幅な初期費用の圧縮が可能です。
■まとめ
有明・豊洲・南砂町エリアは東京湾に面した水辺の居住環境と、都心への優れたアクセスを兼ね備えた注目ゾーンです。2026年新築物件の供給が続いており、ファミリー向けから単身向けまで幅広い間取りから選べます。仲介手数料無料・キャッシュバック対象住戸もご案内可能です。
関連リンク
・江東区の高級マンション一覧
・江東区の新築マンション一覧（築1年以内）
・コンフォリア（COMFORIA）特集
・ロイヤルパークス（Royal Parks）特集
・他のエリア特集一覧
- 2026.06.05
- 墨田区の高級賃貸マンション特集8選｜錦糸町・両国・押上エリアの新築・築浅｜KATAROKU
墨田区で新築・築浅を中心とした高級賃貸マンションから、8件をエリア別にまとめました。錦糸町・両国・押上など東京メトロ半蔵門線・JR総武線・都営大江戸線・東武伊勢崎線沿線エリアからのラインアップです。東京スカイツリー徒歩圏の立地や大規模タワー物件も含め、仲介手数料無料・キャッシュバック対象物件を中心にご紹介します。
■墨田区エリアの魅力
墨田区は東京23区東部、江東区・台東区・江戸川区に隣接するエリアです。東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線・JR総武線・東武伊勢崎線・東京スカイツリーラインが走り、渋谷・大手町・秋葉原・浅草へ直結します。東京スカイツリータウンを擁する押上、江戸の歴史文化が息づく両国、ターミナルとして賑わう錦糸町と、エリアごとに異なる表情を持ちます。港区・渋谷区より賃料水準が抑えめで、交通利便性と価格のバランスを重視する層に支持されています。
■両国エリア
・シーズンフラッツ両国サウス（両国駅徒歩8分／2025年11月竣工の築浅・地上9階・全戸南向き全74戸／1DK〜2LDK）
・コンフォリア・リヴ両国イースト（両国駅徒歩5分／2026年6月竣工の新築・地上7階／1LDK〜1SLDK）
・ドゥーエ両国4（両国駅徒歩12分／2026年4月竣工の新築・地上11階／1LDK〜3LDK・ファミリー対応）
■錦糸町エリア
・ダフィット錦糸町（錦糸町駅徒歩6分／2026年2月竣工の新築・地上14階／1DK〜2LDK）
・ルミーク錦糸町（錦糸町駅徒歩5分／2026年6月竣工の新築・地上15階／1LDK〜3LDK）
・プラウドフラット錦糸町ウエスト（菊川駅徒歩10分／2025年7月竣工の築浅・地上13階／1DK〜2LDK）
・コンフォリア錦糸町DEUX（住吉駅徒歩4分／2016年5月竣工・地上10階・全96戸／1K）
■押上エリア
・CREATIF押上（押上駅徒歩8分／2026年4月竣工の新築・地上12階／1DK〜2DK）
■墨田区の物件選びのポイント
・錦糸町駅は東京メトロ半蔵門線・JR中央・総武線の乗換駅で、都心・湾岸エリア双方向に利便性が高い
・両国エリアは都営大江戸線・JR総武線の2路線利用可能で、下町情緒のある落ち着いた住環境
・押上エリアは東京スカイツリータウン徒歩圏で、東武スカイツリーライン・東京メトロ半蔵門線を利用
・2026年新築物件の供給が続いており、築浅・新築志向の入居者層に選択肢が豊富
・ファミリー対応の2LDK〜3LDK物件も揃い、DINKS・ファミリー層双方に対応
■仲介手数料無料で借りるという選択肢
賃貸契約時の仲介手数料は、宅地建物取引業法で「借主・貸主から合計で賃料1ヶ月分＋消費税」が上限と定められています。「無料」とはこの上限内で借主負担をゼロにする配分の選択であり、業界一般的な仕組みです。新築物件では入居時に礼金・保証会社初回費用・前家賃などが重なり初期費用が膨らみがちですので、仲介手数料無料の活用で大幅な圧縮が可能です。
■まとめ
墨田区は錦糸町・両国・押上と複数の個性的なエリアを持ち、2026年新築物件の供給も旺盛です。交通利便性と賃料コストのバランスが良く、都心各方面へのアクセスも良好。仲介手数料無料・キャッシュバック対象住戸もご案内可能です。
関連リンク
・墨田区の高級マンション一覧
・墨田区の新築マンション一覧（築1年以内）
・コンフォリア（COMFORIA）特集
・プラウドフラット（PROUD FLAT）特集
・他のエリア特集一覧
