物件概要

備考

◆間取り　　　1LDK～3LDK
◆平米数　　　52.43㎡～106.43㎡
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◆共用施設
1階コンシェルジュデスク/コンシェルジュサービス
利用時間11時～17時
1階ラウンジ
1階ペット足洗い場
1階コンビニセブンイレブン芝浦ベイワード店

敷地内ゲストルーム
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◆火災保険　　借家人賠償特約付き火災保険加入要
◆保証会社　　加入必須（※大手法人契約の場合、例外あり）
　　　　　　　初回保証委託料/月額総賃料の20％～100％
　　　　　　　年次保証委託料/0.8万円～1.0万円 または
　　　　　　　月次保証委託料/月額賃料の1％～2％
◆鍵交換代　　不要
◆ペット飼育　相談（小型犬または猫2匹迄・敷1積増）
◆楽器演奏　　ピアノ相談可
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◆駐輪場　　　有/190台 1住戸1台無料
　　　　　　　レンタサイクル
◆バイク置場　有/32台 月額5,500円
◆駐車場　　　有/64台（機械式）月額46,200円
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「空室情報」「未公開部屋情報」共有部・専有部の詳細情報を確認し弊社スタッフが正しくお伝えいたします。
オンラインによるご相談、「オンライン内見」や「IT重説」のご対応も承ります。
「初期費用の概算見積もり」「内覧現地お待ち合わせ」お申し込みはお気軽にお申し付け下さい。」
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パークタワー芝浦ベイワードアーバンウイングは、芝浦の水辺に寄りつつ都心アクセスを確保した賃貸タワーです。分譲棟のオーシャンウイングもございます。
共用・管理の安定感があり、1階のコンビニなど日常導線が良く“長く住める系”の一棟です。
今回は南向きでご案内しましたが、現地体感としては西向きの抜け感がとても良いという印象を強く持ちました。

住戸は1LDK～3LDK中心で、室内はシステムキッチン、浴室乾燥、追焚き、独立洗面など分譲水準の装備が揃います。
内廊下×タワー管理で静けさが確保され、エレベーターの回転も良好です。
ワークスペースを取りやすい間取りが多く、在宅と外勤のハイブリッドにも相性が良いです。
方角の所感
・南向き：日照が安定して室内が明るく、植栽側の眺めは“穏やかで暮らし向き”です。夏場は遮光の計画で快適性が伸びそうです。
・西向き：田町駅方面に視界の抜けが取りやすく、夕景の表情が豊かで満足度が高そうです。
午後の陽射しも調整をしたいところです。
アクセスは「田町」「三田」を主軸に、山手・京浜東北と都営線の使い分けで都心各方面へ短時間アクセスが叶います。

周辺情報
セブンイレブン 芝浦ベイワード店（コンビニ）まで3m
Boulangerie a la Demande(ブーランジ（飲食店）まで191m
まいばすけっと 海岸3丁目店（スーパー）まで331m
ホアン・イン・ニン(Han・yin・nin)（飲食店）まで844m
芝一郵便局（郵便局）まで964m
ケーヨーデイツー 三田店（ホームセンター）まで1610m

即答メモ
・ペット：規約に基づき可否・細則が設定されています。
・楽器／SOHO：SOHOは不可です。
・駐車場・駐輪場・バイク置場：設置あり。空き状況とサイズ制限は要確認です。
・ゴミ出し：1階ゴミ置場あります。

一言コメント：南は“暮らしに優しい安定解”、西は“眺望の良さ”というイメージでした。
今回は南向きで安心感を確認しつつ、西向きの開放感は強く推せると感じました。

建物設備