物件概要

備考

◆間取り　　　3LDK～5LDK
◆平米数　　　134.84㎡～264.5㎡
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◆火災保険　　借家人賠償特約付き火災保険加入要
◆保証会社　　加入必須（※大手法人契約の場合、例外あり）
　　　　　　　初回保証委託料/月額総賃料の20％～100％
　　　　　　　年次保証委託料/0.8万円～1.0万円 または
　　　　　　　月次保証委託料/月額賃料の1％～2％
◆鍵交換代　　契約時22,000円（税込）
◆ペット飼育　相談（敷1積増）
◆楽器演奏　　不可
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◆駐輪場　　　有/84台
◆バイク置場　有/3台
◆駐車場　　　有/33台（機械式16台・平置式17台）
　　　　　　　月額47,250円
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「空室情報」「未公開部屋情報」共有部・専有部の詳細情報を確認し弊社スタッフが正しくお伝えいたします。
オンラインによるご相談、「オンライン内見」や「IT重説」のご対応も承ります。
「初期費用の概算見積もり」「内覧現地お待ち合わせ」お申し込みはお気軽にお申し付け下さい。」
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レジディア市谷砂土原は、新宿区市谷砂土原町3丁目、高台の邸宅地「市谷砂土原町」に建つ地上5階・地下1階建て・総戸数28戸の高級低層レジデンスです。
もともと「ラ・トゥール市谷砂土原Ⅱ」として開発された経緯を持ちゆとりある広さとサービス水準が特徴のハイクラス賃貸です。
最寄りは都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩6分、JR中央・総武線「市ヶ谷」駅や「飯田橋」駅も徒歩圏で東京メトロ有楽町線・南北線・東西線など複数路線を使い分けられるロケーションです。
神楽坂エリアのレストランやカフェ、外堀公園周辺の緑も生活圏に収まり都心でありながら落ち着いた住環境です。

住戸はおおむね130〜260㎡クラスの3LDK〜5LDKで構成されておりリビング30帖超のプランや5LDKタイプなどファミリー向けのゆとりある間取りが中心です。
大型犬を含むペット相談可・楽器相談可の住戸も用意され都心で広さとペット環境を両立したいハイクラス層にご検討いただきたい仕様です。
共用部にはオートロック・防犯カメラ・24時間有人管理・各階ゴミ置き場・トランクルーム・宅配ボックスなどを備えフロント・コンシェルジュサービスに加えて無料で利用できる会員制フィットネスジムも利用できます。
低層ながらホテルライクなサービスレベルを求める方に向いたレジデンスです。

専有部は4口コンロ＋オーブン＋食器洗浄乾燥機＋浄水器付きのシステムキッチン、追い焚き機能・浴室乾燥機付きバス、独立洗面化粧台、温水洗浄便座、床暖房、ドラム式洗濯機（一部住戸）、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど分譲タワーに匹敵する水準の設備が揃っています。
L字型キッチンや30帖超LDKのプランも多くホームパーティーや来客の多いライフスタイルにもフィットしやすい造りです。
周辺情報
肉のハナマサ（スーパー）まで360m
肉のハナマサ（コンビニ）まで360m
クリエイトエス・ディー新宿牛込北町店まで540m
飯田橋サクラテラス（ショッピングセンター）まで950m
江戸川橋駅(東京メトロ 有楽町線)（その他）まで1740m
タウン・ドイト後楽園店（ホームセンター）まで2160m

学区（2023年度の通学区域）
小学校：新宿区立愛日小学校（徒歩約6分）
中学校：新宿区立牛込第三中学校（徒歩約10分）
※徒歩時間は地図上の推計です。学校選択制などでほかの学校に通える場合があります。最新の通学区域は区の教育委員会でご確認ください。
出典：国土数値情報（小学校区・中学校区・学校データ／国土交通省、CC BY 4.0）、学校コード一覧（文部科学省）、地理院地図の住所検索（国土地理院）をもとに株式会社カタロク作成

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