物件概要

備考

◆間取り　　　1DK～4LDK
◆平米数　　　33.78㎡～99.77㎡
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◆火災保険　　借家人賠償特約付き火災保険加入要
◆保証会社　　加入必須（※大手法人契約の場合、例外あり）
　　　　　　　初回保証委託料/月額総賃料の20％～100％
　　　　　　　年次保証委託料/0.8万円～1.0万円 または
　　　　　　　月次保証委託料/月額賃料の1％～2％
◆鍵交換代　　各部屋毎に異なります
◆ペット飼育　各部屋毎に異なります
◆楽器演奏　　各部屋毎に異なります
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◆駐輪場　　　有/月額440円
◆バイク置場　有/月額1,100～1,430円
◆駐車場　　　有/月額35,200円
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「空室情報」「未公開部屋情報」共有部・専有部の詳細情報を確認し弊社スタッフが正しくお伝えいたします。
オンラインによるご相談、「オンライン内見」や「IT重説」のご対応も承ります。
「初期費用の概算見積もり」「内覧現地お待ち合わせ」お申し込みはお気軽にお申し付け下さい。」
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ジオ品川天王洲は阪急阪神不動産の「ジオ」シリーズとして2024年6月に竣工した分譲レジデンスです。
所在地は東京都品川区東品川1-39-18、鉄筋コンクリート造・地上15階建、総戸数135戸という中規模のマンションです。間取りは1DK〜4LDK、専有面積は約33.78〜99.77㎡と幅広く一人暮らしからDINKS、ファミリーまで対応するプラン構成になっています。
33〜40㎡クラスのコンパクト住戸に加え70㎡台・90㎡台のゆとりあるファミリープランまで揃っているため「まずはご夫婦2人で住んで、将来的にお子さまが生まれても住み続ける」といった長期目線の暮らしにもマッチしやすそうな物件です。
【スタッフからのコメント】
品川〜天王洲アイルエリアで「ブランド×水辺×そこそこ現実的な規模感」を求めるならジオ品川天王洲はかなり“ちょうどいいところ”を突いている一棟だと感じます。
・品川駅1.2km圏内でありつつガチャガチャした繁華街からは一歩引いた水辺ポジション
・りんかい線＋モノレール＋京急＋JR品川の4方向に足を伸ばせる交通網
この2点です。
オフィスが大崎・品川・東京テレポート周辺の方にとってはかなり通勤ルートの自由度が高い立地です。
一方、物件自体は15階建・135戸という“ほどよい大きさ”で、いわゆる巨大タワーマンションほどの人の多さやエレベーター待ち時間のストレスは少なめです。
ジオシリーズらしく共用施設を過度に増やすよりも各住戸の住み心地と管理のしやすさに重心を置いている印象があります。
ターゲットとして特にハマりやすいのは、
品川・天王洲・大崎周辺にオフィスがある共働きカップル
「山手線内側にこだわらないけれど、通勤ストレスは減らしたい」ビジネスパーソン、水辺の散歩やカフェ巡りが好きで、休日もエリアを楽しみたいDINKS〜小さなお子さま連れのファミリーあたりだと思います。
「タワーマンションほどの派手さはいらないけれど、きちんと新しくて、水辺らしい雰囲気と都心アクセスの両方を取りたい」という方には、かなり相性の良いレジデンスです。

建物設備