物件概要

備考

◆間取り　　　1K～1LDK
◆平米数　　　25.35㎡～45.22㎡
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◆火災保険　　借家人賠償特約付き火災保険加入要
◆保証会社　　加入必須（※大手法人契約の場合、例外あり）
　　　　　　　会社名：エポスカード
　　　　　　　保証料：賃料等の50％（最低2万）
　　　　　　　月額保証料：賃料等の1％（更新料無）
◆鍵交換費用　契約時33,000円
◆ペット飼育　敷金1ヶ月積小型犬1匹又は猫2匹迄
◆楽器演奏　　不可
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◆駐輪場　　　有
◆バイク置場　有
◆駐車場　　　有
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「空室情報」「未公開部屋情報」共有部・専有部の詳細情報を確認し弊社スタッフが正しくお伝えいたします。
オンラインによるご相談、「オンライン内見」や「IT重説」のご対応も承ります。
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コンフォリア桜上水は、杉並区下高井戸に建つ“コンフォリアシリーズ”の贈る高級賃貸レジデンスです。京王線「桜上水」駅から徒歩圏内、通勤・通学の利便を確保しながらも、住宅街特有の穏やかな雰囲気を感じられる立地が魅力です。
駅からの道のりはフラットで徒歩でも移動がしやすく、駅周辺には生活施設が程よく揃い日用品の買い物や飲食も徒歩圏で完結しやすい環境です。

住戸は1K～1LDKと幅広い構成で、シングルからDINKS層まで幅広く対応します。室内はシステムキッチン、浴室乾燥、独立洗面、追焚き、十分な収納などを備え、在宅ワークや家事導線にも対応しやすいプランです。共用はオートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、エレベーターを整え、日常の安心と利便を両立しています。

交通は京王線を軸に新宿方面へダイレクトアクセスが可能で、都心通勤でも時間の読みやすい路線です。混雑時間帯は急行・準特急との接続を調整することで、通勤ストレスを軽減できます。帰宅後の生活動線は駅前で日用品を済ませ、徒歩10分圏内で落ち着いた住環境に戻れる距離感が魅力です。

即答メモ
・ペット：相談可能です。細則が異なります（小型犬・猫は敷金積み増しの運用あり）です。
・楽器／SOHO：不可です。
・駐車場・駐輪場・バイク置場：設置あり（空き・サイズ制限は要確認）です。
・ゴミ出し：24時間対応区画あります。

一言コメント：桜上水エリアらしい落ち着きと都心アクセスをバランス良く取りたい方に向く物件です。駅距離・生活導線・音環境の三点を実測し、自身の通勤・帰宅ルートと照らし合わせると、最適な住戸ラインが見えやすいです。

周辺情報
サミットストア 上北沢店（スーパー）まで551m
いなげや 杉並桜上水店（スーパー）まで657m
キッチンコート 桜上水店（スーパー）まで740m
オオゼキ八幡山店（スーパー）まで1250m
ウエルシア西永福店（ドラッグストア）まで1555m
どらっぐぱぱす 浜田山店（ドラッグストア）まで1590m

学区（2023年度の通学区域）
小学校：杉並区立高井戸第三小学校（徒歩約6分）
中学校：杉並区立向陽中学校（徒歩約11分）
※徒歩時間は地図上の推計です。学校選択制などでほかの学校に通える場合があります。最新の通学区域は区の教育委員会でご確認ください。
出典：国土数値情報（小学校区・中学校区・学校データ／国土交通省、CC BY 4.0）、学校コード一覧（文部科学省）、地理院地図の住所検索（国土地理院）をもとに株式会社カタロク作成

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