物件概要

備考

◆間取り　　　1DK～2LDK
◆平米数　　　26.64㎡～53.37㎡
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◆火災保険　　借家人賠償特約付き火災保険加入要
◆保証会社　　加入必須（※大手法人契約の場合、例外あり）
　　　　　　　初回保証委託料/月額総賃料の20％～100％
　　　　　　　年次保証委託料/0.8万円～1.0万円 または
　　　　　　　月次保証委託料/月額賃料の1％～2％
◆鍵交換代　　新築の為不要
◆ペット飼育　相談（小型犬合計2匹まで・敷1積増）
◆楽器演奏　　ー
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◆駐輪場　　　有/60台 月額330円
◆バイク置場　有/3台 月額3,300円
◆駐車場　　　有/5台（平置式）605、705、709号室に優先権有
　　　　　　　月額27,000円
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「空室情報」「未公開部屋情報」共有部・専有部の詳細情報を確認し弊社スタッフが正しくお伝えいたします。
オンラインによるご相談、「オンライン内見」や「IT重説」のご対応も承ります。
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パークアクシス下北沢は喧騒を抜けた先の「代沢」。
1階にラ・ボエムを構える高級賃貸シリーズ。
【物件概要】
2025年6月竣工。カルチャーの発信地「下北沢」駅からわずか徒歩4分でありながら邸宅地として名高い「世田谷区代沢」に位置する三井の高級賃貸レジデンスです。
特筆すべきは建物の顔となる1階店舗に「カフェ ラ・ボエム」が入居していること。
カルチャーの街の熱気を楽しみつつ帰宅すればホテルライクな静寂に包まれる足元のオン・オフがここにあります。
ロケーション・アクセス
小田急線・京王井の頭線「下北沢駅」徒歩 4分
京王井の頭線「池ノ上駅」徒歩 1分
「下北沢4分」という表記ですが実は静かな住宅街である池ノ上駅も至近です。
物件周辺は古着屋やライブハウスがひしめくエリアとは一線を画す落ち着いた「代沢エリア」。
話題の商業施設「ミカン下北」も徒歩3分圏内にあり仕事帰りの食事や蔦屋書店でのインプットなど感度の高いライフスタイルが日常になります。
設備・デザイン・共用部
外観は、アースカラーとガラスを組み合わせた洗練されたデザイン。エントランスを抜けると、外の視線を遮る「内廊下設計」がプライバシーを守ります。
セキュリティ: ラクセスキー（ハンズフリー）、着床制限付きエレベーター

室内設備:
床暖房（1LDK・2LDK）
食洗機（2LDKタイプなど一部住戸）
追焚機能、浴室乾燥機
リネン庫など、居住性を高める豊富な収納
特徴: ペット飼育相談可（小型犬2匹まで）、インターネット無料
【スタッフからのコメント】（備考欄）
「下北沢に住みたいが、騒がしいのは嫌だ」。そんな矛盾を叶える一棟です。
まずお伝えしたいのが、この物件の「1階がラ・ボエム」という贅沢さです。まるでホテルのラウンジやダイニングが自宅の下にあるような感覚で、友人を招きたくなること間違いありません。
プロの視点で注意点を挙げるとすれば「楽器演奏が不可」であることです。
下北といえば音楽の街。私もバンドを組みベースを過去演奏しておりましたがそこは厳格ですのでアーティストの方はご注意ください。
しかしだからこそ「静かに暮らしたい」という方にはこの防音性と規約が安心材料になります。
実際の間取りは引き戸を多用した可変性の高いプランが多く1LDKでもLDKと洋室を繋げて広々と使うのがトレンドです。
「ミカン下北」の高架下を抜けてすぐという立地は夜道も明るく女性の一人暮らしにも自信を持っておすすめできます。
代沢のブランド感と下北沢の利便性。
この「いいとこ取り」は強くお勧めできる物件です。
周辺情報
まいばすけっと 下北沢南口店（スーパー）まで105m
薬 マツモトキヨシ 下北沢店（ドラッグストア）まで209m
ファミリーマート 代沢五丁目店（コンビニ）まで240m
いきなり！ステーキ 下北沢店（飲食店）まで264m
Recipe SHIMOKITA（ショッピングセンター）まで327m
NOCE下北沢店（ホームセンター）まで655m

建物設備