物件概要

備考

◆間取り　　　1LDK～2LDK
◆平米数　　　36.24㎡～44.30㎡
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◆火災保険　　借家人賠償特約付き火災保険加入要
◆保証会社　　加入必須（※大手法人契約の場合、例外あり）
　　　　　　　初回保証委託料/月額総賃料の20％～100％
　　　　　　　年次保証委託料/0.8万円～1.0万円 または
　　　　　　　月次保証委託料/月額賃料の1％～2％
◆鍵交換代　　新築の為不要　
◆ペット飼育　相談（小型犬又は猫どちらか1匹迄/敷1積増）
◆楽器演奏　　ー
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◆駐輪場　　　有
◆バイク置場　有
◆駐車場　　　ー
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「空室情報」「未公開部屋情報」共有部・専有部の詳細情報を確認し弊社スタッフが正しくお伝えいたします。
オンラインによるご相談、「オンライン内見」や「IT重説」のご対応も承ります。
「初期費用の概算見積もり」「内覧現地お待ち合わせ」お申し込みはお気軽にお申し付け下さい。」
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プレディアコート大森山王は、JR京浜東北線「大森」駅徒歩11分、京急本線「平和島」駅徒歩17分に位置する全40戸のレジデンスです。
2025年10月竣工、鉄筋コンクリート造・地上11階建です。
1LDK〜2LDK（約36.24〜44.30㎡）のプランを揃え、全邸南向き、オートロックや宅配ボックスなど都市生活に適した共用・セキュリティを備えています。

建物概要
所在地は大田区山王3-9-4です。
構造はRC造・地上11階建、総戸数40戸、2025年10月竣工です。
共用部はオートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、エレベーターを備え、駐車場の設置は無しです（近隣提携等は募集住戸により案内がある場合あり）。
駐輪場は設置予定です（台数・利用料は要確認）。

住戸プラン
1LDK〜2LDK（約36.24〜44.30㎡）をラインアップします。
全邸南向きです（住戸により眺望・日照は異なります）。

共用・セキュリティ
オートロック、防犯カメラ、TVモニター付インターホンを採用しています。
宅配ボックスを設け、不在時の受け取りに配慮しています。

専有設備（代表例）
システムキッチン（2口コンロ中心）、バス・トイレ別、独立洗面台、浴室乾燥機、温水洗浄便座、エアコン、収納計画（WIC等はタイプにより）。
インターネット対応（提供方式・費用はお問合せ下さい）。

ペット・楽器
ペット相談可（種類・サイズ・飼育条件は募集要項に準じます）。
楽器演奏は不可となります。

交通アクセス
「大森」徒歩11分／「平和島」徒歩17分。
品川・東京・羽田空港方面へのアクセスが良好です。

契約・入居の目安
契約は普通借家2年（更新可）が基本です。
保証会社の利用および借家人賠償責任付火災保険への加入が必要です。
駐輪場の空き、各種キャンペーン、ペット条件は最新の募集要項をご確認ください。

周辺情報
キッチンオリジン 大森山王店（その他）まで26m
MEGAドン・キホーテ大森山王店（その他）まで178m
まいばすけっと 大森山王3丁目店（スーパー）まで201m
まいばすけっと環七春日橋店（スーパー）まで220m
セブンイレブン 大田区山王春日橋店（コンビニ）まで243m
大田文化の森（役所）まで433m

建物設備